Загрузка

«Не выдерживает стена»: жильцы ярославского «Арена-парка» судятся с застройщиком

Проблемы одного из самых известных городских «человейников» на улице Институтской,13 тянутся несколько лет

«Не выдерживает стена»: жильцы ярославского «Арена-парка» судятся с застройщиком

В редакцию ЯрНьюс обратились люди, которые приобрели квартиры в ЖК «Арена-Парк» в Красноперекопском районе Ярославля. Дом возводила компания «Фора-Девелопмент», учредителем которой был экс-депутат Ярославской областной думы Роман Фомичев. Застройщиком выступало ООО «Специализированный застройщик «ВЫБОР». Здание ввели в эксплуатацию в 2022 году. И с тех пор у жильцов проблемы

Часть дома до сих пор не введена в эксплуатацию

Дом приняли в эксплуатацию 21 января 2022 года на основании решения тогда ещё департамента строительства Ярославской области. Как утверждают ярославцы, первые проблемы как со зданием, так и в отношениях с застройщиком начались совсем не сразу. На это потребовалось полгода.

«Внезапно отключили горячую воду. Оказалось, для отопления и горячего водоснабжения застройщик поставил отдельно стоящую котельную, которая не является общедомовым имуществом. Она вроде как принадлежит взаимозависимому «Форе» юрлицу. С момента сдачи дома газ и электричество застройщиком не оплачивались. Из-за долгов «Газпром» отключил газ», — высказываются жильцы.

Плюсом к этому, люди выяснили, что котельная не была зарегистрирована как ресурсоснабжающая организация и не включена в соответствующий реестр. Отсюда очевидно, что не было и тарифов. Впрочем, этот вопрос со скрипом, но решили. При этом, несмотря на два года, минувших со сдачи дома, до сих пор не введены в эксплуатацию помещения на первом этаже, подвал, подземная парковки и кладовые.

Вода как горячий шоколад

Еще одна проблема дома – качество воды. Она из кранов шла грязная – цвета хорошего коньяка, а то и горячего шоколада. Добавлялись к этому слабый напор и недостаточная температура горячего водоснабжения. Причём все эти факты подтверждены заключениями Роспотребнадзора (есть в распоряжении редакции).

«По данным проблемам обращались с претензией в УК и к застройщику. УК уверяет, что данные проблемы из-за неправильного монтажа и использования бракованных и не соответствующих материалов систем водоснабжения. УК поменяли железные лежаки верхние одного из подъездов — помогло, но мало. Нужна полноценная техническая экспертиза, которую УК готовы были провести, но застройщик не предоставил проектной документации, без которой экспертизу не проведешь», — подчеркнули жильцы.

В итоге жильцы посчитали, что за помощью необходимо обращаться в суд. Процесс против застройщика — то есть ООО СЗ «ВЫБОР» — стартовал в июле 2024 года. Требования дольщиков просты: провести гарантийные ремонты и устранить все проблемы.

«Обязать ответчика безвозмездно устранить недостатки многоквартирного жилого дома со встроенными административными помещениями, с подземной автостоянкой и инженерными коммуникациями, расположенного по адресу: г. Ярославль, ул. Институтская, дом13: произвести замену системы горячего водоснабжения в полном объёме, включая магистральные трубопроводы горячего водоснабжения, вертикальные трубопроводы горячего водоснабжения (стояки) и запорную арматуру на трубопроводы из коррозионнопассивных материалов», — отмечается в исковом заявлении.

Аналогичные требования жители дома выдвигают и к системе холодного водоснабжения. Пока идет суд, проблемы никуда не делись. Трубы в так и не сданном подвале постоянно текут, воды набирается по щиколотку — подтверждается это фотоматериалами. Вода периодически откачивается, при этом людям непонятно, кто собственно и на каких основаниях это делает, если первый этаж не принят?  

«Застройщик в прошлом году в данных помещениях, в целях экономии, выключал отопление и коммуникации находились в экстремальных условиях. «Минус» для оцинкованных труб губителен. Обязывали их включить отопление и оплачивать его через департамент жилищного хозяйства», — поясняют жители.

Надо понимать, что 120 квартир в доме социально-значимые. Их через департамент имущественных и земельных отношений получали дети-сироты, инвалиды-колясочники Нынешней осенью ситуация лучше не стала. Все те же проблемы с водой в квартирах. Да и в самом доме не везде выдерживают конструкции.

 «На 11 этаже уже не выдерживает стена, лист сегодня просто отвалился, от влаги погнулся»,— прислали свежее субботнее фото жильцы «Арена-парка».

Иск жителей рассматривает Ленинский районный суд. И процесс явно быстро не закончится — сейчас следующее заседание назначили на декабрь. Портал ЯрНьюс готов предоставить слово и второй стороне — застройщику «Арена-парка» и управляющей компании.

Оставить свои комментарии можно в нашей группе «ВКонтакте» и в дзен-канале ЯрНьюс. Подписывайтесь, читайте и обсуждайте наши новости там.


Лента новостей

Делайте подарки с выгодой в 40%: в Билайне стартовала новая акция «3в1»
Делайте подарки с выгодой в 40%: в Билайне стартовала новая акция «3в1»

Билайн запустил новую акцию с выгодными комплектами.

10.02.2026 в 13:52
Надежда Бабкина вновь выступит на Масленице в Ярославле
Надежда Бабкина вновь выступит на Масленице в Ярославле

Артистка в очередной раз посетит столицу Золотого кольца на праздник.

10.02.2026 в 13:04
Глава ярославского УМВД рассказал подробности январского коллапса на М-8
Глава ярославского УМВД рассказал подробности январского коллапса на М-8

В тот день на федеральной трассе застряли десятки тысяч автомобилей.

10.02.2026 в 13:02
i
Рекламодатель:ИП Герасимов А.И
ИНН: 760600154874
ERID: 2VtzqwcQk6f
КС_изделия из натурального камня
В Ярославской области идет подготовка к паводкам и пожароопасному сезону
В Ярославской области идет подготовка к паводкам и пожароопасному сезону

Об этом рассказали в правительстве Ярославской области.

10.02.2026 в 12:58
В Ярославской области выявили пять случаев продажи квартир по «схеме Долиной»
В Ярославской области выявили пять случаев продажи квартир по «схеме Долиной»

Подробности рассказал глава областного УМВД Алексей Школкин во время пресс-встречи с журналистами.

10.02.2026 в 11:59
Мошенники представлялись главой ярославского УМВД
Мошенники представлялись главой ярославского УМВД

Об этом Алексей Школкин рассказал журналистам на брифинге.

10.02.2026 в 11:56
i
Рекламодатель: АО «Специализированная служба по вопросам похоронного дела» г. Ярославля
ИНН: 7604372910
ERID: 2VtzqwW8dmg
Похоронная муниципальная служба №1
Мэра Ярославля огорчил гостевой блин
Мэра Ярославля огорчил гостевой блин

Он призвал не делить посетителей ресторанов на местных и туристов.

10.02.2026 в 10:37
Ярославский «Локо» разгромил основного преследователя
Ярославский «Локо» разгромил основного преследователя

Во втором матче. А в первом уступил по буллитам.

10.02.2026 в 10:36
В Ярославле появится масленичный троллейбус
В Ярославле появится масленичный троллейбус

Он выйдет на маршрут в масленичную неделю.

10.02.2026 в 10:26
Банк Уралсиб подтвердил соответствие стандарту безопасности данных индустрии платежных карт
Банк Уралсиб подтвердил соответствие стандарту безопасности данных индустрии платежных карт

Банк Уралсиб в очередной раз подтвердил соответствие требованиям Стандарта безопасности данных индустрии платежных карт (Стандарт PCI DSS версии 4.0.1.).

10.02.2026 в 10:25
Главный тренер рассказал, какие футболисты нужны ярославскому «Шиннику»
Главный тренер рассказал, какие футболисты нужны ярославскому «Шиннику»

На трансферном рынке «черно-синие» не очень активны.

10.02.2026 в 09:54
В Ярославле за неубранные крыши собственников наказали на 3 миллиона
В Ярославле за неубранные крыши собственников наказали на 3 миллиона

Чаще это касалось многоквартирных домов.

10.02.2026 в 09:51
Эксперты рассказали, что чаще покупают россияне на распродажах
Эксперты рассказали, что чаще покупают россияне на распродажах

Экспертным мнением поделились аналитики Авито.

10.02.2026 в 09:22
Ярославский «Локомотив» может выйти в плей-офф
Ярославский «Локомотив» может выйти в плей-офф

Уже сегодня 10 февраля.

10.02.2026 в 09:07
Ярославское предприятие привлекли за загрязнение атмосферного воздуха
Ярославское предприятие привлекли за загрязнение атмосферного воздуха

Устранение нарушений находится на контроле у силовиков.

10.02.2026 в 08:02
Дворянские руины в Ярославле оценили в 1 рубль
Дворянские руины в Ярославле оценили в 1 рубль

Мэрия повторно выставила на аукцион здание на улице Пригородная,22.

10.02.2026 в 07:07
«Локомотив» ждет финальный отрезок регулярки: нужно ли первое место на Западе
«Локомотив» ждет финальный отрезок регулярки: нужно ли первое место на Западе

Портал ЯрНьюс проанализировал, какие задачи будет решать команда Хартли до старта Кубка Гагарина.

10.02.2026 в 06:01
Собянин рассказал Президенту о начале реконструкции путей на Ярославль
Собянин рассказал Президенту о начале реконструкции путей на Ярославль

Мэр Москвы встречался в Владимиром Путиным.

09.02.2026 в 21:30
Нападающий ярославского «Локомотива» покинул лазарет
Нападающий ярославского «Локомотива» покинул лазарет

Список травмированных у «железнодорожников» теперь пуст.

09.02.2026 в 19:19
Александр Радулов опроверг участие в «ярославской ОПГ»
Александр Радулов опроверг участие в «ярославской ОПГ»

Форвард заявил, что не резал ленту на клюшках своего партнера по «Локомотиву» Егора Сурина.

09.02.2026 в 18:01
Суд в Ярославле повторно закрыл ДК Добрынина
Суд в Ярославле повторно закрыл ДК Добрынина

Даже для кружков и секций.

09.02.2026 в 17:39
Губернатор намерен уволить ответственных за дистант в угличских школах
Губернатор намерен уволить ответственных за дистант в угличских школах

Школьники трех заведений были вынуждены учиться дома из-за поломки школьных автобусов и отсутствия на них водителей.

09.02.2026 в 17:29
Жительница Тутаева отправится в колонию за долги по алиментам
Жительница Тутаева отправится в колонию за долги по алиментам

Об исходе судебного разбирательства рассказали в пресс-службе прокуратуры Ярославской области.

09.02.2026 в 17:17

Видео

Все видео

Фоторепортажи

Все фоторепортажи

Самое читаемое

i
Рекламодатель:ООО "КЕХ еКоммерц"
ИНН: 7710668349
ERID: 2VtzqucVXM3
Авито_а тот факт_Авито
2026-02-10 14:26:27