Загрузка

«Не выдерживает стена»: жильцы ярославского «Арена-парка» судятся с застройщиком

Проблемы одного из самых известных городских «человейников» на улице Институтской,13 тянутся несколько лет

«Не выдерживает стена»: жильцы ярославского «Арена-парка» судятся с застройщиком

В редакцию ЯрНьюс обратились люди, которые приобрели квартиры в ЖК «Арена-Парк» в Красноперекопском районе Ярославля. Дом возводила компания «Фора-Девелопмент», учредителем которой был экс-депутат Ярославской областной думы Роман Фомичев. Застройщиком выступало ООО «Специализированный застройщик «ВЫБОР». Здание ввели в эксплуатацию в 2022 году. И с тех пор у жильцов проблемы

Часть дома до сих пор не введена в эксплуатацию

Дом приняли в эксплуатацию 21 января 2022 года на основании решения тогда ещё департамента строительства Ярославской области. Как утверждают ярославцы, первые проблемы как со зданием, так и в отношениях с застройщиком начались совсем не сразу. На это потребовалось полгода.

«Внезапно отключили горячую воду. Оказалось, для отопления и горячего водоснабжения застройщик поставил отдельно стоящую котельную, которая не является общедомовым имуществом. Она вроде как принадлежит взаимозависимому «Форе» юрлицу. С момента сдачи дома газ и электричество застройщиком не оплачивались. Из-за долгов «Газпром» отключил газ», — высказываются жильцы.

Плюсом к этому, люди выяснили, что котельная не была зарегистрирована как ресурсоснабжающая организация и не включена в соответствующий реестр. Отсюда очевидно, что не было и тарифов. Впрочем, этот вопрос со скрипом, но решили. При этом, несмотря на два года, минувших со сдачи дома, до сих пор не введены в эксплуатацию помещения на первом этаже, подвал, подземная парковки и кладовые.

Вода как горячий шоколад

Еще одна проблема дома – качество воды. Она из кранов шла грязная – цвета хорошего коньяка, а то и горячего шоколада. Добавлялись к этому слабый напор и недостаточная температура горячего водоснабжения. Причём все эти факты подтверждены заключениями Роспотребнадзора (есть в распоряжении редакции).

«По данным проблемам обращались с претензией в УК и к застройщику. УК уверяет, что данные проблемы из-за неправильного монтажа и использования бракованных и не соответствующих материалов систем водоснабжения. УК поменяли железные лежаки верхние одного из подъездов — помогло, но мало. Нужна полноценная техническая экспертиза, которую УК готовы были провести, но застройщик не предоставил проектной документации, без которой экспертизу не проведешь», — подчеркнули жильцы.

В итоге жильцы посчитали, что за помощью необходимо обращаться в суд. Процесс против застройщика — то есть ООО СЗ «ВЫБОР» — стартовал в июле 2024 года. Требования дольщиков просты: провести гарантийные ремонты и устранить все проблемы.

«Обязать ответчика безвозмездно устранить недостатки многоквартирного жилого дома со встроенными административными помещениями, с подземной автостоянкой и инженерными коммуникациями, расположенного по адресу: г. Ярославль, ул. Институтская, дом13: произвести замену системы горячего водоснабжения в полном объёме, включая магистральные трубопроводы горячего водоснабжения, вертикальные трубопроводы горячего водоснабжения (стояки) и запорную арматуру на трубопроводы из коррозионнопассивных материалов», — отмечается в исковом заявлении.

Аналогичные требования жители дома выдвигают и к системе холодного водоснабжения. Пока идет суд, проблемы никуда не делись. Трубы в так и не сданном подвале постоянно текут, воды набирается по щиколотку — подтверждается это фотоматериалами. Вода периодически откачивается, при этом людям непонятно, кто собственно и на каких основаниях это делает, если первый этаж не принят?  

«Застройщик в прошлом году в данных помещениях, в целях экономии, выключал отопление и коммуникации находились в экстремальных условиях. «Минус» для оцинкованных труб губителен. Обязывали их включить отопление и оплачивать его через департамент жилищного хозяйства», — поясняют жители.

Надо понимать, что 120 квартир в доме социально-значимые. Их через департамент имущественных и земельных отношений получали дети-сироты, инвалиды-колясочники Нынешней осенью ситуация лучше не стала. Все те же проблемы с водой в квартирах. Да и в самом доме не везде выдерживают конструкции.

 «На 11 этаже уже не выдерживает стена, лист сегодня просто отвалился, от влаги погнулся»,— прислали свежее субботнее фото жильцы «Арена-парка».

Иск жителей рассматривает Ленинский районный суд. И процесс явно быстро не закончится — сейчас следующее заседание назначили на декабрь. Портал ЯрНьюс готов предоставить слово и второй стороне — застройщику «Арена-парка» и управляющей компании.

Оставить свои комментарии можно в нашей группе «ВКонтакте» и в дзен-канале ЯрНьюс. Подписывайтесь, читайте и обсуждайте наши новости там.


Лента новостей

В ГАИ рассказали о штрафах за ямы на ярославских дорогах
В ГАИ рассказали о штрафах за ямы на ярославских дорогах

С начала 2026 года в Ярославле составлено 19 протоколов.

25.03.2026 в 17:01
Банк Уралсиб стал лауреатом премии «Хрустальная гарнитура»
Банк Уралсиб стал лауреатом премии «Хрустальная гарнитура»

Банк Уралсиб в очередной раз стал лауреатом премии «Хрустальная гарнитура», в этом году – сразу в трех номинациях: «Лучший операционный менеджер», «Командный лидер года» и «Лучший клиентский опыт автома...

25.03.2026 в 16:42
В России ведут разработку сервиса безопасной сделки
В России ведут разработку сервиса безопасной сделки

Расчеты выстраиваются по принципу эскроу.

25.03.2026 в 16:07
Пешеходный центр в Ярославле появится в течение трех лет
Пешеходный центр в Ярославле появится в течение трех лет

Срок на встрече с журналистами обозначил начальник областной Госавтоинспекции Александр Иереев.

25.03.2026 в 15:54
i
Рекламодатель:ИП Герасимов А.И
ИНН: 760600154874
ERID: 2VtzquppJy2
Ангел_нам 30 лет
Авито открыл категорию сим-карт: первым оператором на платформе стал Билайн
Авито открыл категорию сим-карт: первым оператором на платформе стал Билайн

Авито запускает новую товарную категорию: теперь на платформе доступны сим-карты от официальных магазинов операторов связи. Первым продажу сим-карт запустил Билайн.

25.03.2026 в 14:49
Ярославский суд взыскал компенсацию за несозданный телеграм-канал
Ярославский суд взыскал компенсацию за несозданный телеграм-канал

Иск был подан после расторжения договора о консультационных услугах.

25.03.2026 в 14:08
В ГАИ назвали нецелесообразной выделенку для автобусов на Авиаторов
В ГАИ назвали нецелесообразной выделенку для автобусов на Авиаторов

Никакой документации для согласования такой полосы в госавтоинспекции не получали.

25.03.2026 в 13:51
Ярославец протаранил автомобиль ДПС и напал на полицейского
Ярославец протаранил автомобиль ДПС и напал на полицейского

Этому предшествовала попытка задержания другого мужчины.

25.03.2026 в 13:25
i
Рекламодатель: АО «Специализированная служба по вопросам похоронного дела» г. Ярославля
ИНН: 7604372910
ERID: 2VtzqxdqzHL
Муниципальные похороны_свеча
Суд прекратил дело о банкротстве судостроительного завода в Ярославле
Суд прекратил дело о банкротстве судостроительного завода в Ярославле

Истец и ответчик урегулировали формат оплаты долга.

25.03.2026 в 12:01
В Ярославской области с 1 апреля все автобусы перейдут на безнал
В Ярославской области с 1 апреля все автобусы перейдут на безнал

Об этом заявили в ГКУ «Организатор перевозок Ярославской области».

25.03.2026 в 11:31
Жительница Ярославля отсудила у управляющей компании 160 тысяч за потоп
Жительница Ярославля отсудила у управляющей компании 160 тысяч за потоп

Решать проблему мирным путем «управляшка» отказывалась.

25.03.2026 в 10:30
В Ярославле доставщики спровоцировали ДТП на Московском проспекте
В Ярославле доставщики спровоцировали ДТП на Московском проспекте

Момент зафиксировали городские камеры.

25.03.2026 в 10:27
В Ярославле за четыре часа сгорела «Газель» и хозпостройки
В Ярославле за четыре часа сгорела «Газель» и хозпостройки

Пожар зафиксировали в Брагино.

25.03.2026 в 09:47
Аршавин три года пытается продать свой коттедж в Санкт-Петербурге
Аршавин три года пытается продать свой коттедж в Санкт-Петербурге

О росте ценника сообщает «КП-Петербург».

25.03.2026 в 09:44
Жители Перекопа возмутились из-за воров воздушных шаров
Жители Перекопа возмутились из-за воров воздушных шаров

Инцидент зафиксировали очевидцы.

25.03.2026 в 09:23
Форварды «Локомотива» и «Спартака» оценили первый матч плей-офф
Форварды «Локомотива» и «Спартака» оценили первый матч плей-офф

Обе команды рассчитывают улучшить свою игру.

25.03.2026 в 08:55
КСП выявила нарушения в фонде капремонта на 61 миллион рублей
КСП выявила нарушения в фонде капремонта на 61 миллион рублей

Данные содержатся в отчете аудиторов, представленном в Ярославскую областную думу.

25.03.2026 в 08:01
Аудиторы сочли неправомерными 70 контрактов по туризму в Угличе
Аудиторы сочли неправомерными 70 контрактов по туризму в Угличе

На общую сумму в 160,3 миллиона рублей.

25.03.2026 в 07:01
Глава ярославского фонда капремонта на служебном авто попал в ДТП
Глава ярославского фонда капремонта на служебном авто попал в ДТП

Теперь страховщики собираются взыскать с фонда миллион на восстановление пострадавшего в аварии второго автомобиля.

25.03.2026 в 06:01
В Ярославской области объявили беспилотную опасность и закрыли аэропорт
В Ярославской области объявили беспилотную опасность и закрыли аэропорт

Решения приняты поздним вечером 24 марта.

24.03.2026 в 23:32
Хартли назвал ключевой момент в победном матче со «Спартаком»
Хартли назвал ключевой момент в победном матче со «Спартаком»

«Локомотив» выиграл со счетом 5:3 и повел в серии 1:0.

24.03.2026 в 22:37
Хозяйка ярославского питбуля заплатит полмиллиона за сломанную ногу прохожей
Хозяйка ярославского питбуля заплатит полмиллиона за сломанную ногу прохожей

Вырвавшийся питомец стал причиной серьёзной травмы.

24.03.2026 в 18:02
В Ярославской области отчитались о первых выплатах молодым семьям
В Ярославской области отчитались о первых выплатах молодым семьям

По новому закону, принятому в минувшем году.

24.03.2026 в 16:05
Депутат заявила об уходе главврача Ростовской ЦРБ
Депутат заявила об уходе главврача Ростовской ЦРБ

Алексей Долгов проработал в больнице с июня 2025 года.

24.03.2026 в 15:57
В Ярославской области укрепляют меры поддержки участников СВО
В Ярославской области укрепляют меры поддержки участников СВО

Новая корректировка связана с изменением федерального законодательства.

24.03.2026 в 15:00
Участника смертельного ДТП в Брагино отправили под арест
Участника смертельного ДТП в Брагино отправили под арест

Об этом сообщили в пресс-службе прокуратуры Ярославской области.

24.03.2026 в 14:21

Видео

Все видео

Фоторепортажи

Все фоторепортажи

Самое читаемое

i
Рекламодатель:ООО "КЕХ еКоммерц"
ИНН: 7710668349
ERID: 2VtzqucVXM3
Авито_а тот факт_Авито
Мобилизация_СВО
2026-03-25 17:45:50