Загрузка

«Не выдерживает стена»: жильцы ярославского «Арена-парка» судятся с застройщиком

Проблемы одного из самых известных городских «человейников» на улице Институтской,13 тянутся несколько лет

«Не выдерживает стена»: жильцы ярославского «Арена-парка» судятся с застройщиком

В редакцию ЯрНьюс обратились люди, которые приобрели квартиры в ЖК «Арена-Парк» в Красноперекопском районе Ярославля. Дом возводила компания «Фора-Девелопмент», учредителем которой был экс-депутат Ярославской областной думы Роман Фомичев. Застройщиком выступало ООО «Специализированный застройщик «ВЫБОР». Здание ввели в эксплуатацию в 2022 году. И с тех пор у жильцов проблемы

Часть дома до сих пор не введена в эксплуатацию

Дом приняли в эксплуатацию 21 января 2022 года на основании решения тогда ещё департамента строительства Ярославской области. Как утверждают ярославцы, первые проблемы как со зданием, так и в отношениях с застройщиком начались совсем не сразу. На это потребовалось полгода.

«Внезапно отключили горячую воду. Оказалось, для отопления и горячего водоснабжения застройщик поставил отдельно стоящую котельную, которая не является общедомовым имуществом. Она вроде как принадлежит взаимозависимому «Форе» юрлицу. С момента сдачи дома газ и электричество застройщиком не оплачивались. Из-за долгов «Газпром» отключил газ», — высказываются жильцы.

Плюсом к этому, люди выяснили, что котельная не была зарегистрирована как ресурсоснабжающая организация и не включена в соответствующий реестр. Отсюда очевидно, что не было и тарифов. Впрочем, этот вопрос со скрипом, но решили. При этом, несмотря на два года, минувших со сдачи дома, до сих пор не введены в эксплуатацию помещения на первом этаже, подвал, подземная парковки и кладовые.

Вода как горячий шоколад

Еще одна проблема дома – качество воды. Она из кранов шла грязная – цвета хорошего коньяка, а то и горячего шоколада. Добавлялись к этому слабый напор и недостаточная температура горячего водоснабжения. Причём все эти факты подтверждены заключениями Роспотребнадзора (есть в распоряжении редакции).

«По данным проблемам обращались с претензией в УК и к застройщику. УК уверяет, что данные проблемы из-за неправильного монтажа и использования бракованных и не соответствующих материалов систем водоснабжения. УК поменяли железные лежаки верхние одного из подъездов — помогло, но мало. Нужна полноценная техническая экспертиза, которую УК готовы были провести, но застройщик не предоставил проектной документации, без которой экспертизу не проведешь», — подчеркнули жильцы.

В итоге жильцы посчитали, что за помощью необходимо обращаться в суд. Процесс против застройщика — то есть ООО СЗ «ВЫБОР» — стартовал в июле 2024 года. Требования дольщиков просты: провести гарантийные ремонты и устранить все проблемы.

«Обязать ответчика безвозмездно устранить недостатки многоквартирного жилого дома со встроенными административными помещениями, с подземной автостоянкой и инженерными коммуникациями, расположенного по адресу: г. Ярославль, ул. Институтская, дом13: произвести замену системы горячего водоснабжения в полном объёме, включая магистральные трубопроводы горячего водоснабжения, вертикальные трубопроводы горячего водоснабжения (стояки) и запорную арматуру на трубопроводы из коррозионнопассивных материалов», — отмечается в исковом заявлении.

Аналогичные требования жители дома выдвигают и к системе холодного водоснабжения. Пока идет суд, проблемы никуда не делись. Трубы в так и не сданном подвале постоянно текут, воды набирается по щиколотку — подтверждается это фотоматериалами. Вода периодически откачивается, при этом людям непонятно, кто собственно и на каких основаниях это делает, если первый этаж не принят?  

«Застройщик в прошлом году в данных помещениях, в целях экономии, выключал отопление и коммуникации находились в экстремальных условиях. «Минус» для оцинкованных труб губителен. Обязывали их включить отопление и оплачивать его через департамент жилищного хозяйства», — поясняют жители.

Надо понимать, что 120 квартир в доме социально-значимые. Их через департамент имущественных и земельных отношений получали дети-сироты, инвалиды-колясочники Нынешней осенью ситуация лучше не стала. Все те же проблемы с водой в квартирах. Да и в самом доме не везде выдерживают конструкции.

 «На 11 этаже уже не выдерживает стена, лист сегодня просто отвалился, от влаги погнулся»,— прислали свежее субботнее фото жильцы «Арена-парка».

Иск жителей рассматривает Ленинский районный суд. И процесс явно быстро не закончится — сейчас следующее заседание назначили на декабрь. Портал ЯрНьюс готов предоставить слово и второй стороне — застройщику «Арена-парка» и управляющей компании.


Лента новостей

В Ярославской области сбывали контрафактные сигареты на 53 миллиона
В Ярославской области сбывали контрафактные сигареты на 53 миллиона

По данному факту возбуждено и расследовалось уголовное дело.

26.12.2025 в 15:10
Банк Уралсиб повысил ставки по вкладам «Доход» в юанях
Банк Уралсиб повысил ставки по вкладам «Доход» в юанях

Банк Уралсиб повысил ставки по вкладам вида «Доход» в китайских юанях на всех сроках.

26.12.2025 в 15:08
Т2 предоставит абонентам бесплатный безлимитный интернет в новогодние праздники
Т2 предоставит абонентам бесплатный безлимитный интернет в новогодние праздники

Т2, российский оператор мобильной связи, меняет правила рынка и в честь Нового года делает безлимитный интернет бесплатным на 12 дней.

26.12.2025 в 14:52
Банк должен защищать от мошенников без согласия клиентов
Банк должен защищать от мошенников без согласия клиентов

Такое мнение высказал Рустам Габитов, начальник центра безопасности финансовых операций ОТП Банка.

26.12.2025 в 14:45
i
Рекламодатель:ИП Герасимов А.И
ИНН: 760600154874
ERID: 2VtzqxGvRbo
Ангел_Благоустройство_25
В канун Нового года ярославна выиграла миллион рублей
В канун Нового года ярославна выиграла миллион рублей

Свой выигрыш Мария Марасанова из Ярославской области считает неожиданным новогодним чудом.

26.12.2025 в 14:39
В Ярославской области объявлен первый призыв по новым правилам
В Ярославской области объявлен первый призыв по новым правилам

Соответствующий указ подписал губернатор Михаил Евраев.

26.12.2025 в 14:29
Новых тысячерублевок с Ярославлем больше не будет
Новых тысячерублевок с Ярославлем больше не будет

Но из оборота купюру пока не убирают.

26.12.2025 в 14:02
Жители Ярославля все чаще выбирают квартиры в квартале «Волга парк» от ПИК
Жители Ярославля все чаще выбирают квартиры в квартале «Волга парк» от ПИК

Уже с февраля 2026 года условия семейной ипотеки могут измениться, сообщают федеральные издания.

26.12.2025 в 13:58
i
Рекламодатель: АО «Специализированная служба по вопросам похоронного дела» г. Ярославля
ИНН: 7604372910
ERID: 2VtzqxdqzHL
Муниципальные похороны_свеча
Ярославцы возмущаются из-за отсутствия бесплатных минут на парковке
Ярославцы возмущаются из-за отсутствия бесплатных минут на парковке

Хотя возможно дело в том, что они не до конца освоили приложение платной парковки.

26.12.2025 в 13:30
Эксперт рассказал про эмоциональный банкинг
Эксперт рассказал про эмоциональный банкинг

Детали раскрыл директор дивизиона корпоративного бизнеса и глобальных рынков ОТП Банка Валерий Коростелев.

26.12.2025 в 13:23
На трассе «Холмогоры» увеличится количество АЗС
На трассе «Холмогоры» увеличится количество АЗС

На 3-м километре трассы М-8 в Вологодской области построены два современных автозаправочных комплекса с магазином и кафе.

26.12.2025 в 13:11
В Ярославле осудили членов ОПГ, организовавших фиктивные браки
В Ярославле осудили членов ОПГ, организовавших фиктивные браки

Два человека получили реальные сроки, еще четыре – условные.

26.12.2025 в 13:00
В Тутаевском округе зажглась елка главы
В Тутаевском округе зажглась елка главы

Во дворце культуры имени Малова.

26.12.2025 в 12:59
Эксперт рассказал, как язык культуры помогает в бизнесе
Эксперт рассказал, как язык культуры помогает в бизнесе

Мнение высказал директор дивизиона корпоративного бизнеса и глобальных рынков ОТП Банка Валерий Коростелев.

26.12.2025 в 12:58
На застройку Шевелюхи претендуют фирмы из Ярославля и Екатеринбурга
На застройку Шевелюхи претендуют фирмы из Ярославля и Екатеринбурга

Итоги аукциона будут подводить уже 29 декабря.

26.12.2025 в 12:36
Опубликованы эскизы нового корпуса футбольного центра ярославского «Шинника»
Опубликованы эскизы нового корпуса футбольного центра ярославского «Шинника»

Работы по проектированию завершила компания BN Group.

26.12.2025 в 11:42
В Ярославле окончательно демонтировали рыбный ресторан
В Ярославле окончательно демонтировали рыбный ресторан

Фотографии освободившегося места публикуют горожане.

26.12.2025 в 11:23
В Тутаевском округе отремонтируют спортзал в Констатиновском
В Тутаевском округе отремонтируют спортзал в Констатиновском

Об этом сообщила глава округа Ольга Низова.

26.12.2025 в 11:19
В Ярославской области задержали изготовителей фальшивых дипломов и медсправок
В Ярославской области задержали изготовителей фальшивых дипломов и медсправок

Такие же рейды прошли и в других городах России.

26.12.2025 в 10:37
На разработку Генплана Ярославля потратят 90 миллионов рублей
На разработку Генплана Ярославля потратят 90 миллионов рублей

Конкурс по поиску подрядчика объявлен на портале госзакупок.

26.12.2025 в 10:17
В Ярославской области сократят почти треть сотрудников ЗАГСов
В Ярославской области сократят почти треть сотрудников ЗАГСов

Об этом на заседании Ярославской областной думы заявил и.о. начальника управления ЗАГС Александр Анисимов.

26.12.2025 в 09:39
Сбер информирует о режиме работы в новогодние праздники
Сбер информирует о режиме работы в новогодние праздники

Сбер поздравляет россиян с наступающими праздниками — Новым годом и Рождеством — и сообщает о режиме работы своих отделений в период с 30 декабря 2025 года по 11 января 2026 года.

26.12.2025 в 09:01
Кубок Гагарина привезли в ярославскую школу-интернат
Кубок Гагарина привезли в ярославскую школу-интернат

Об этом рассказали в пресс-службе прокуратуры Ярославской области.

26.12.2025 в 08:01
Авокадо и собачье пиво: как уберечь и чем порадовать питомцев в Новый год
Авокадо и собачье пиво: как уберечь и чем порадовать питомцев в Новый год

Ярославский ветеринар рассказала, как обезопасить грядущие праздники для братьев наших меньших.

26.12.2025 в 07:01
Ограничения в ярославском аэропорту сняты
Ограничения в ярославском аэропорту сняты

Об этом сообщает Росавиация.

26.12.2025 в 06:40
Гостиница в Ростове Великом осталась непроданной
Гостиница в Ростове Великом осталась непроданной

Торги по ней шли полгода.

26.12.2025 в 06:01

Видео

Все видео

Фоторепортажи

Все фоторепортажи

Самое читаемое

i
Рекламодатель:ООО "КЕХ еКоммерц"
ИНН: 7710668349
ERID: 2VtzqucVXM3
Авито_а тот факт_Авито
Служба_по контракту
2025-12-26 15:34:32