Загрузка

«Не выдерживает стена»: жильцы ярославского «Арена-парка» судятся с застройщиком

Проблемы одного из самых известных городских «человейников» на улице Институтской,13 тянутся несколько лет

«Не выдерживает стена»: жильцы ярославского «Арена-парка» судятся с застройщиком

В редакцию ЯрНьюс обратились люди, которые приобрели квартиры в ЖК «Арена-Парк» в Красноперекопском районе Ярославля. Дом возводила компания «Фора-Девелопмент», учредителем которой был экс-депутат Ярославской областной думы Роман Фомичев. Застройщиком выступало ООО «Специализированный застройщик «ВЫБОР». Здание ввели в эксплуатацию в 2022 году. И с тех пор у жильцов проблемы

Часть дома до сих пор не введена в эксплуатацию

Дом приняли в эксплуатацию 21 января 2022 года на основании решения тогда ещё департамента строительства Ярославской области. Как утверждают ярославцы, первые проблемы как со зданием, так и в отношениях с застройщиком начались совсем не сразу. На это потребовалось полгода.

«Внезапно отключили горячую воду. Оказалось, для отопления и горячего водоснабжения застройщик поставил отдельно стоящую котельную, которая не является общедомовым имуществом. Она вроде как принадлежит взаимозависимому «Форе» юрлицу. С момента сдачи дома газ и электричество застройщиком не оплачивались. Из-за долгов «Газпром» отключил газ», — высказываются жильцы.

Плюсом к этому, люди выяснили, что котельная не была зарегистрирована как ресурсоснабжающая организация и не включена в соответствующий реестр. Отсюда очевидно, что не было и тарифов. Впрочем, этот вопрос со скрипом, но решили. При этом, несмотря на два года, минувших со сдачи дома, до сих пор не введены в эксплуатацию помещения на первом этаже, подвал, подземная парковки и кладовые.

Вода как горячий шоколад

Еще одна проблема дома – качество воды. Она из кранов шла грязная – цвета хорошего коньяка, а то и горячего шоколада. Добавлялись к этому слабый напор и недостаточная температура горячего водоснабжения. Причём все эти факты подтверждены заключениями Роспотребнадзора (есть в распоряжении редакции).

«По данным проблемам обращались с претензией в УК и к застройщику. УК уверяет, что данные проблемы из-за неправильного монтажа и использования бракованных и не соответствующих материалов систем водоснабжения. УК поменяли железные лежаки верхние одного из подъездов — помогло, но мало. Нужна полноценная техническая экспертиза, которую УК готовы были провести, но застройщик не предоставил проектной документации, без которой экспертизу не проведешь», — подчеркнули жильцы.

В итоге жильцы посчитали, что за помощью необходимо обращаться в суд. Процесс против застройщика — то есть ООО СЗ «ВЫБОР» — стартовал в июле 2024 года. Требования дольщиков просты: провести гарантийные ремонты и устранить все проблемы.

«Обязать ответчика безвозмездно устранить недостатки многоквартирного жилого дома со встроенными административными помещениями, с подземной автостоянкой и инженерными коммуникациями, расположенного по адресу: г. Ярославль, ул. Институтская, дом13: произвести замену системы горячего водоснабжения в полном объёме, включая магистральные трубопроводы горячего водоснабжения, вертикальные трубопроводы горячего водоснабжения (стояки) и запорную арматуру на трубопроводы из коррозионнопассивных материалов», — отмечается в исковом заявлении.

Аналогичные требования жители дома выдвигают и к системе холодного водоснабжения. Пока идет суд, проблемы никуда не делись. Трубы в так и не сданном подвале постоянно текут, воды набирается по щиколотку — подтверждается это фотоматериалами. Вода периодически откачивается, при этом людям непонятно, кто собственно и на каких основаниях это делает, если первый этаж не принят?  

«Застройщик в прошлом году в данных помещениях, в целях экономии, выключал отопление и коммуникации находились в экстремальных условиях. «Минус» для оцинкованных труб губителен. Обязывали их включить отопление и оплачивать его через департамент жилищного хозяйства», — поясняют жители.

Надо понимать, что 120 квартир в доме социально-значимые. Их через департамент имущественных и земельных отношений получали дети-сироты, инвалиды-колясочники Нынешней осенью ситуация лучше не стала. Все те же проблемы с водой в квартирах. Да и в самом доме не везде выдерживают конструкции.

 «На 11 этаже уже не выдерживает стена, лист сегодня просто отвалился, от влаги погнулся»,— прислали свежее субботнее фото жильцы «Арена-парка».

Иск жителей рассматривает Ленинский районный суд. И процесс явно быстро не закончится — сейчас следующее заседание назначили на декабрь. Портал ЯрНьюс готов предоставить слово и второй стороне — застройщику «Арена-парка» и управляющей компании.


Лента новостей

Авокадо и собачье пиво: как уберечь и чем порадовать питомцев в Новый год
Авокадо и собачье пиво: как уберечь и чем порадовать питомцев в Новый год

Ярославский ветеринар рассказала, как обезопасить грядущие праздники для братьев наших меньших.

26.12.2025 в 07:01
Ограничения в ярославском аэропорту сняты
Ограничения в ярославском аэропорту сняты

Об этом сообщает Росавиация.

26.12.2025 в 06:40
Гостиница в Ростове Великом осталась непроданной
Гостиница в Ростове Великом осталась непроданной

Торги по ней шли полгода.

26.12.2025 в 06:01
Могли быть лучше в большинстве: Хартли оценил «сухое» поражение «Локомотива»
Могли быть лучше в большинстве: Хартли оценил «сухое» поражение «Локомотива»

Пресс-конференция после игры с московским «Динамо» получилась короткой.

25.12.2025 в 22:25
i
Рекламодатель:ИП Герасимов А.И
ИНН: 760600154874
ERID: 2VtzqxGvRbo
Ангел_Благоустройство_25
Ярославский «Локомотив» вновь не сумел забить московскому «Динамо»
Ярославский «Локомотив» вновь не сумел забить московскому «Динамо»

Команда Боба Хартли уступила на своем льду со счетом 0:2.

25.12.2025 в 21:56
В Ярославле приостановили работу аэропорта
В Ярославле приостановили работу аэропорта

Об это сообщает Росавиация.

25.12.2025 в 21:30
По факту гибели женщины-пешехода в Угличе возбуждено уголовное дело
По факту гибели женщины-пешехода в Угличе возбуждено уголовное дело

Об этом сообщили в прокуратуре Ярославской области.

25.12.2025 в 20:01
В ярославской ГАИ назвали места установки еще 20 «Пауков»
В ярославской ГАИ назвали места установки еще 20 «Пауков»

Комплексы фотовидеофиксации уже начали свою работу.

25.12.2025 в 19:01
Назначен новый директор Ростовского кремля
Назначен новый директор Ростовского кремля

Об этом сообщает Коммерсант-Ярославль.

25.12.2025 в 18:56
i
Рекламодатель: АО «Специализированная служба по вопросам похоронного дела» г. Ярославля
ИНН: 7604372910
ERID: 2VtzqwW8dmg
Похоронная муниципальная служба №1
Жительница Ярославской области отсудила 1,5 млн за погибшего мужа-вахтовика
Жительница Ярославской области отсудила 1,5 млн за погибшего мужа-вахтовика

Мужчина работал в «Любимском лесокомбинате».

25.12.2025 в 18:18
Ярославцы и другие жители ЦФО верят в перемены после Нового года
Ярославцы и другие жители ЦФО верят в перемены после Нового года

В канун праздника Авито узнали, какие планы и ожидания россияне связывают с 2026 годом.

25.12.2025 в 18:15
Старые ярославские трамваи уедут в Алтайский край
Старые ярославские трамваи уедут в Алтайский край

Об этом рассказал глава Яргорэлектротранса Денис Пырлог.

25.12.2025 в 18:01
Ярославский «Локомотив» может расстаться с легионером
Ярославский «Локомотив» может расстаться с легионером

Сразу несколько телеграм-каналов провожают Рихарда Паника из столицы «Золотого кольца».

25.12.2025 в 17:01
В Ярославской области на остановках появилось облачное видеонаблюдение
В Ярославской области на остановках появилось облачное видеонаблюдение

Как рассказали в МТС, пока в трех муниципальных образованиях.

25.12.2025 в 16:41
Глава ярославского минздрава объяснила нехватку врачей и у кого «адская работа»
Глава ярославского минздрава объяснила нехватку врачей и у кого «адская работа»

А также когда все же ждать новой модульной поликлиники на Гоголя — сейчас оставшиеся лечебные учреждения Фрунзенского района работают в три смены.

25.12.2025 в 16:31
В Вологодской области инспектор ДПС инсценировал аварию
В Вологодской области инспектор ДПС инсценировал аварию

Об этом рассказал портал «VologdaPoisk.ru».

25.12.2025 в 16:02
Ярославская областная Дума объявила конкурс
Ярославская областная Дума объявила конкурс

На лучшее освещение деятельности регионального парламента.

25.12.2025 в 16:01
Банк Уралсиб вошел в Топ-3 рейтинга лучших кредитов наличными
Банк Уралсиб вошел в Топ-3 рейтинга лучших кредитов наличными

Банк Уралсиб вошел в Топ-3 рейтинга лучших кредитов наличными в декабре, по версии портала Выберу.ру.

25.12.2025 в 15:36
В мэрии Ярославля дали телефон по установке шлагбаумов во дворах
В мэрии Ярославля дали телефон по установке шлагбаумов во дворах

После первого дня работы платных парковок.

25.12.2025 в 15:06
В Ярославле грядет метель и снегопады
В Ярославле грядет метель и снегопады

Предупреждение выпустили в министерстве региональной безопасности.

25.12.2025 в 14:17
На границах Ярославской области ждут сильный снегопад
На границах Ярославской области ждут сильный снегопад

Об этом сообщает Вологодский ЦГМС.

25.12.2025 в 13:35
Жители Ярославля рассказали о целях на предстоящий год
Жители Ярославля рассказали о целях на предстоящий год

В канун наступающего года СберСтрахование жизни узнало, какие личные планы и ожидания ярославцы связывают с 2026 годом.

25.12.2025 в 13:32
В Ярославле ребенок серьезно повредил плечо на батуте в торговом центре
В Ярославле ребенок серьезно повредил плечо на батуте в торговом центре

Его родители добились компенсации в 350 тысяч рублей, причем не от собственников аттракциона.

25.12.2025 в 12:56
Не желающие платить за парковку ярославцы бросают машины на тротуарах
Не желающие платить за парковку ярославцы бросают машины на тротуарах

Кроме того, забиты ближайшие к центральным улицам бесплатные парковки.

25.12.2025 в 12:52
Ярославская областная Дума утвердила мусорную концессию в Скоково
Ярославская областная Дума утвердила мусорную концессию в Скоково

Ее планируется реализовать до 2031 года.

25.12.2025 в 12:15

Видео

Все видео

Фоторепортажи

Все фоторепортажи

Самое читаемое

i
Рекламодатель:ООО "КЕХ еКоммерц"
ИНН: 7710668349
ERID: 2VtzqucVXM3
Авито_а тот факт_Авито
Служба_по контракту
2025-12-26 07:03:37