Загрузка

«Не выдерживает стена»: жильцы ярославского «Арена-парка» судятся с застройщиком

Проблемы одного из самых известных городских «человейников» на улице Институтской,13 тянутся несколько лет

«Не выдерживает стена»: жильцы ярославского «Арена-парка» судятся с застройщиком

В редакцию ЯрНьюс обратились люди, которые приобрели квартиры в ЖК «Арена-Парк» в Красноперекопском районе Ярославля. Дом возводила компания «Фора-Девелопмент», учредителем которой был экс-депутат Ярославской областной думы Роман Фомичев. Застройщиком выступало ООО «Специализированный застройщик «ВЫБОР». Здание ввели в эксплуатацию в 2022 году. И с тех пор у жильцов проблемы

Часть дома до сих пор не введена в эксплуатацию

Дом приняли в эксплуатацию 21 января 2022 года на основании решения тогда ещё департамента строительства Ярославской области. Как утверждают ярославцы, первые проблемы как со зданием, так и в отношениях с застройщиком начались совсем не сразу. На это потребовалось полгода.

«Внезапно отключили горячую воду. Оказалось, для отопления и горячего водоснабжения застройщик поставил отдельно стоящую котельную, которая не является общедомовым имуществом. Она вроде как принадлежит взаимозависимому «Форе» юрлицу. С момента сдачи дома газ и электричество застройщиком не оплачивались. Из-за долгов «Газпром» отключил газ», — высказываются жильцы.

Плюсом к этому, люди выяснили, что котельная не была зарегистрирована как ресурсоснабжающая организация и не включена в соответствующий реестр. Отсюда очевидно, что не было и тарифов. Впрочем, этот вопрос со скрипом, но решили. При этом, несмотря на два года, минувших со сдачи дома, до сих пор не введены в эксплуатацию помещения на первом этаже, подвал, подземная парковки и кладовые.

Вода как горячий шоколад

Еще одна проблема дома – качество воды. Она из кранов шла грязная – цвета хорошего коньяка, а то и горячего шоколада. Добавлялись к этому слабый напор и недостаточная температура горячего водоснабжения. Причём все эти факты подтверждены заключениями Роспотребнадзора (есть в распоряжении редакции).

«По данным проблемам обращались с претензией в УК и к застройщику. УК уверяет, что данные проблемы из-за неправильного монтажа и использования бракованных и не соответствующих материалов систем водоснабжения. УК поменяли железные лежаки верхние одного из подъездов — помогло, но мало. Нужна полноценная техническая экспертиза, которую УК готовы были провести, но застройщик не предоставил проектной документации, без которой экспертизу не проведешь», — подчеркнули жильцы.

В итоге жильцы посчитали, что за помощью необходимо обращаться в суд. Процесс против застройщика — то есть ООО СЗ «ВЫБОР» — стартовал в июле 2024 года. Требования дольщиков просты: провести гарантийные ремонты и устранить все проблемы.

«Обязать ответчика безвозмездно устранить недостатки многоквартирного жилого дома со встроенными административными помещениями, с подземной автостоянкой и инженерными коммуникациями, расположенного по адресу: г. Ярославль, ул. Институтская, дом13: произвести замену системы горячего водоснабжения в полном объёме, включая магистральные трубопроводы горячего водоснабжения, вертикальные трубопроводы горячего водоснабжения (стояки) и запорную арматуру на трубопроводы из коррозионнопассивных материалов», — отмечается в исковом заявлении.

Аналогичные требования жители дома выдвигают и к системе холодного водоснабжения. Пока идет суд, проблемы никуда не делись. Трубы в так и не сданном подвале постоянно текут, воды набирается по щиколотку — подтверждается это фотоматериалами. Вода периодически откачивается, при этом людям непонятно, кто собственно и на каких основаниях это делает, если первый этаж не принят?  

«Застройщик в прошлом году в данных помещениях, в целях экономии, выключал отопление и коммуникации находились в экстремальных условиях. «Минус» для оцинкованных труб губителен. Обязывали их включить отопление и оплачивать его через департамент жилищного хозяйства», — поясняют жители.

Надо понимать, что 120 квартир в доме социально-значимые. Их через департамент имущественных и земельных отношений получали дети-сироты, инвалиды-колясочники Нынешней осенью ситуация лучше не стала. Все те же проблемы с водой в квартирах. Да и в самом доме не везде выдерживают конструкции.

 «На 11 этаже уже не выдерживает стена, лист сегодня просто отвалился, от влаги погнулся»,— прислали свежее субботнее фото жильцы «Арена-парка».

Иск жителей рассматривает Ленинский районный суд. И процесс явно быстро не закончится — сейчас следующее заседание назначили на декабрь. Портал ЯрНьюс готов предоставить слово и второй стороне — застройщику «Арена-парка» и управляющей компании.

Оставить свои комментарии можно в нашей группе «ВКонтакте» и в дзен-канале ЯрНьюс. Подписывайтесь, читайте и обсуждайте наши новости там.


Лента новостей

Ярославский депутат сообщила о штрафе для поставщика детского питания
Ярославский депутат сообщила о штрафе для поставщика детского питания

Такое продолжение получила история питания школьников в Угличе.

10.03.2026 в 15:10
Врач из Ярославля помогает вернуть слух 20-летней девушке
Врач из Ярославля помогает вернуть слух 20-летней девушке

Подробности уникальной операции рассказали в больнице имени Соловьева.

10.03.2026 в 15:00
В Ярославле с перевозчика взыскали полмиллиона за травму пассажирки
В Ярославле с перевозчика взыскали полмиллиона за травму пассажирки

Женщина пострадала при выходе из автобуса.

10.03.2026 в 14:35
i
Рекламодатель:ИП Герасимов А.И
ИНН: 760600154874
ERID: 2VtzqwJmcKk
Предзаказ_Ангел
Билайн показал студентам и амбассадорам Ярославский ЦОД
Билайн показал студентам и амбассадорам Ярославский ЦОД

Билайн провел для амбассадоров компании и студентов магистратуры Центрального университета выезд в ярославский Центр обработки данных (ЦОД).

10.03.2026 в 14:10
Виновнику смертельного ДТП на мотоблоке под Ярославлем смягчили приговор
Виновнику смертельного ДТП на мотоблоке под Ярославлем смягчили приговор

Заменив реальный срок принудительными работами.

10.03.2026 в 13:01
В Ярославле произошла драка подростков в «Ауре»: что известно к этому часу
В Ярославле произошла драка подростков в «Ауре»: что известно к этому часу

Корреспондент ЯрНьюс собрал все официальные сообщения и комментарии соцсетей.

10.03.2026 в 12:13
«Удовольствие умереть»: мэр Ярославля не понял любителей подледного лова
«Удовольствие умереть»: мэр Ярославля не понял любителей подледного лова

И раскритиковал тех рыбаков, кто подвергает свою жизнь опасности.

10.03.2026 в 11:35
В Тутаеве вновь работает аэроглиссер для переправы через Волгу
В Тутаеве вновь работает аэроглиссер для переправы через Волгу

Об этом сообщает администрация округа.

10.03.2026 в 11:22
i
Рекламодатель: АО «Специализированная служба по вопросам похоронного дела» г. Ярославля
ИНН: 7604372910
ERID: 2VtzqwW8dmg
Похоронная муниципальная служба №1
Стало известно состояние пострадавших в драке в ярославской «Ауре»
Стало известно состояние пострадавших в драке в ярославской «Ауре»

Данные публикуют региональные власти.

10.03.2026 в 11:10
Под Ярославлем в тройном ДТП погиб водитель легковушки
Под Ярославлем в тройном ДТП погиб водитель легковушки

Личность мужчины устанавливается.

10.03.2026 в 10:53
В Ярославле стало больше преступлений в общественных местах
В Ярославле стало больше преступлений в общественных местах

При сокращении общего числа преступлений.

10.03.2026 в 10:47
Ярославцы предпочитают оплачивать электроэнергию дистанционно
Ярославцы предпочитают оплачивать электроэнергию дистанционно

Таких платежей более полумиллиона.

10.03.2026 в 10:32
Ярославская прокуратура проводит проверку по драке в «Ауре»
Ярославская прокуратура проводит проверку по драке в «Ауре»

Ведомство поставило на контроль расследование ранее возбужденного уголовного дела.

10.03.2026 в 10:22
Мэр Ярославля прокомментировал массовую драку в «Ауре»
Мэр Ярославля прокомментировал массовую драку в «Ауре»

Артём Молчанов высказался на общегородском совещании.

10.03.2026 в 10:11
Бастрыкин ждет доклад по драке в ярославской «Ауре»
Бастрыкин ждет доклад по драке в ярославской «Ауре»

Об этом сообщает Информационный центр Следственного комитета РФ.

10.03.2026 в 10:01
Суд отказал в передаче земли для нового моста через Волгу в Ярославле
Суд отказал в передаче земли для нового моста через Волгу в Ярославле

Речь идет о складах, которые находятся в ведении Министерства обороны РФ.

10.03.2026 в 09:10
В Ярославле пассажирский автобус врезался в забор
В Ярославле пассажирский автобус врезался в забор

ДТП случилось вечером в понедельник, 9 марта.

10.03.2026 в 08:37
В Ярославле будут делать подходы к станциям легкого метро
В Ярославле будут делать подходы к станциям легкого метро

Соответствующее финансирование выделяется на текущий год.

10.03.2026 в 08:01
Детский сад в Тверицах будут строить три года
Детский сад в Тверицах будут строить три года

Причем в первый год финансирование выделяется минимальное.

10.03.2026 в 07:01
Власти Ярославля погасят 145 миллионов долгов за дороги и благоустройство
Власти Ярославля погасят 145 миллионов долгов за дороги и благоустройство

Для этого предстоит скорректировать городской бюджет.

10.03.2026 в 06:01
По массовой драке в «Ауре» возбуждено уголовное дело
По массовой драке в «Ауре» возбуждено уголовное дело

Телесные повреждения получили четверо несовершеннолетних.

10.03.2026 в 05:01
В «Ауре» произошла драка молодежи
В «Ауре» произошла драка молодежи

Об этом сообщают в соцсетях.

09.03.2026 в 22:43
О волнах и Панике: наставник «Локомотива» оценил победу над «Северсталью»
О волнах и Панике: наставник «Локомотива» оценил победу над «Северсталью»

Боб Хартли отметил как итоговый успех, так и непростую игру.

09.03.2026 в 21:38
В Рыбинском районе ловят волчицу
В Рыбинском районе ловят волчицу

Жителей просят сохранять спокойствие.

09.03.2026 в 19:09
В Ярославле чиновники хотят знать, где находятся ямы на дорогах
В Ярославле чиновники хотят знать, где находятся ямы на дорогах

За исследование и паспорта готовы заплатить 13 миллионов.

09.03.2026 в 14:37

Видео

Все видео

Фоторепортажи

Все фоторепортажи

Самое читаемое

Мобилизация_СВО
i
Рекламодатель:ООО "КЕХ еКоммерц"
ИНН: 7710668349
ERID: 2VtzqucVXM3
Авито_а тот факт_Авито
2026-03-10 16:02:09