Загрузка

«Не выдерживает стена»: жильцы ярославского «Арена-парка» судятся с застройщиком

Проблемы одного из самых известных городских «человейников» на улице Институтской,13 тянутся несколько лет

«Не выдерживает стена»: жильцы ярославского «Арена-парка» судятся с застройщиком

В редакцию ЯрНьюс обратились люди, которые приобрели квартиры в ЖК «Арена-Парк» в Красноперекопском районе Ярославля. Дом возводила компания «Фора-Девелопмент», учредителем которой был экс-депутат Ярославской областной думы Роман Фомичев. Застройщиком выступало ООО «Специализированный застройщик «ВЫБОР». Здание ввели в эксплуатацию в 2022 году. И с тех пор у жильцов проблемы

Часть дома до сих пор не введена в эксплуатацию

Дом приняли в эксплуатацию 21 января 2022 года на основании решения тогда ещё департамента строительства Ярославской области. Как утверждают ярославцы, первые проблемы как со зданием, так и в отношениях с застройщиком начались совсем не сразу. На это потребовалось полгода.

«Внезапно отключили горячую воду. Оказалось, для отопления и горячего водоснабжения застройщик поставил отдельно стоящую котельную, которая не является общедомовым имуществом. Она вроде как принадлежит взаимозависимому «Форе» юрлицу. С момента сдачи дома газ и электричество застройщиком не оплачивались. Из-за долгов «Газпром» отключил газ», — высказываются жильцы.

Плюсом к этому, люди выяснили, что котельная не была зарегистрирована как ресурсоснабжающая организация и не включена в соответствующий реестр. Отсюда очевидно, что не было и тарифов. Впрочем, этот вопрос со скрипом, но решили. При этом, несмотря на два года, минувших со сдачи дома, до сих пор не введены в эксплуатацию помещения на первом этаже, подвал, подземная парковки и кладовые.

Вода как горячий шоколад

Еще одна проблема дома – качество воды. Она из кранов шла грязная – цвета хорошего коньяка, а то и горячего шоколада. Добавлялись к этому слабый напор и недостаточная температура горячего водоснабжения. Причём все эти факты подтверждены заключениями Роспотребнадзора (есть в распоряжении редакции).

«По данным проблемам обращались с претензией в УК и к застройщику. УК уверяет, что данные проблемы из-за неправильного монтажа и использования бракованных и не соответствующих материалов систем водоснабжения. УК поменяли железные лежаки верхние одного из подъездов — помогло, но мало. Нужна полноценная техническая экспертиза, которую УК готовы были провести, но застройщик не предоставил проектной документации, без которой экспертизу не проведешь», — подчеркнули жильцы.

В итоге жильцы посчитали, что за помощью необходимо обращаться в суд. Процесс против застройщика — то есть ООО СЗ «ВЫБОР» — стартовал в июле 2024 года. Требования дольщиков просты: провести гарантийные ремонты и устранить все проблемы.

«Обязать ответчика безвозмездно устранить недостатки многоквартирного жилого дома со встроенными административными помещениями, с подземной автостоянкой и инженерными коммуникациями, расположенного по адресу: г. Ярославль, ул. Институтская, дом13: произвести замену системы горячего водоснабжения в полном объёме, включая магистральные трубопроводы горячего водоснабжения, вертикальные трубопроводы горячего водоснабжения (стояки) и запорную арматуру на трубопроводы из коррозионнопассивных материалов», — отмечается в исковом заявлении.

Аналогичные требования жители дома выдвигают и к системе холодного водоснабжения. Пока идет суд, проблемы никуда не делись. Трубы в так и не сданном подвале постоянно текут, воды набирается по щиколотку — подтверждается это фотоматериалами. Вода периодически откачивается, при этом людям непонятно, кто собственно и на каких основаниях это делает, если первый этаж не принят?  

«Застройщик в прошлом году в данных помещениях, в целях экономии, выключал отопление и коммуникации находились в экстремальных условиях. «Минус» для оцинкованных труб губителен. Обязывали их включить отопление и оплачивать его через департамент жилищного хозяйства», — поясняют жители.

Надо понимать, что 120 квартир в доме социально-значимые. Их через департамент имущественных и земельных отношений получали дети-сироты, инвалиды-колясочники Нынешней осенью ситуация лучше не стала. Все те же проблемы с водой в квартирах. Да и в самом доме не везде выдерживают конструкции.

 «На 11 этаже уже не выдерживает стена, лист сегодня просто отвалился, от влаги погнулся»,— прислали свежее субботнее фото жильцы «Арена-парка».

Иск жителей рассматривает Ленинский районный суд. И процесс явно быстро не закончится — сейчас следующее заседание назначили на декабрь. Портал ЯрНьюс готов предоставить слово и второй стороне — застройщику «Арена-парка» и управляющей компании.


Лента новостей

Депутат Сергей Соколов возмутился ремонтом всего восьми фасадов за год в Переславле-Залесском
Депутат Сергей Соколов возмутился ремонтом всего восьми фасадов за год в Переславле-Залесском

На заседании Комитета по ЖКХ и энергетике Ярославской областной Думы обсуждался вопрос восстановления фасадов зданий, относящихся к объектам культурного наследия. Перед депутатами выступил с отчетом директор регионального фонда содействия капремонту ...

09.09.2025 в 18:28
Ярославская область в числе первых завершила проекты по казначейским кредитам
Ярославская область в числе первых завершила проекты по казначейским кредитам

Регион оказался в лидерах по реализации госпрограммы.

09.09.2025 в 18:26
Банк Уралсиб увеличил автокредитный портфель в 1,5 раза
Банк Уралсиб увеличил автокредитный портфель в 1,5 раза

Автокредитный портфель Банка Уралсиб по итогам восьми месяцев 2025 года вырос на 44% к прошлогоднему показателю и на 01.09.2025 года составил 70,2 млрд рублей.

09.09.2025 в 16:45
i
Рекламодатель:ИП Герасимов А.И
ИНН:760600154874
ERID:2VtzqvtiL2f
КС_столешница_подоконник_камин_на 25год
В Брагино за день произошло две аварии с трамваями на обкатке
В Брагино за день произошло две аварии с трамваями на обкатке

В обоих случаях обошлось без пострадавших.

09.09.2025 в 16:43
Жители Ярославля стали больше путешествовать на поездах и авто
Жители Ярославля стали больше путешествовать на поездах и авто

Летом 2025 года ярославцы и жители других регионов России активнее предпочитали наземный транспорт для отдыха и поездок внутри страны.

09.09.2025 в 15:27
В Ярославской области строят новые соцобъекты
В Ярославской области строят новые соцобъекты

Об этом рассказал заместитель председателя правительства – министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Александр Баланцев.

09.09.2025 в 15:25
На комплексном развитии территорий Ярославль заработал более полумиллиарда
На комплексном развитии территорий Ярославль заработал более полумиллиарда

Об этом на общегородском совещании рассказал заместитель мэра Александр Черневский.

09.09.2025 в 15:04
Ярославские депутаты просят ускорить строительство социально значимых объектов
Ярославские депутаты просят ускорить строительство социально значимых объектов

С этой просьбой они обратились к правительству региона.

09.09.2025 в 13:47
Ярославских коммерсантов и их посредников судили за взятки налоговику
Ярославских коммерсантов и их посредников судили за взятки налоговику

Результаты разбирательства публикует пресс-служба Ярославского областного суда.

09.09.2025 в 13:18
Житель Ярославской области ответит за вырубку защитных лесов
Житель Ярославской области ответит за вырубку защитных лесов

Ему грозит до 7 лет лишения свободы.

09.09.2025 в 12:52
Ярославские депутаты рекомендовали властям ускорить дорожные работы
Ярославские депутаты рекомендовали властям ускорить дорожные работы

Для своевременного освоения субсидий.

09.09.2025 в 12:36
Билайн за неделю прервал более 5 тысяч звонков от мошенников в Ярославской области благодаря новой функции
Билайн за неделю прервал более 5 тысяч звонков от мошенников в Ярославской области благодаря новой функции

За одну неделю августа Билайн сбросил 5 570 звонков от телефонных мошенников в Ярославской области.

09.09.2025 в 12:31
В центре Ярославля откроется музей театра и кино
В центре Ярославля откроется музей театра и кино

В бывшем кафе «Дом актера».

09.09.2025 в 12:30
Ярославцев предупредили о скорых заморозках
Ярославцев предупредили о скорых заморозках

О внезапной непогоде предупреждают в министерстве региональной безопасности.

09.09.2025 в 12:03
В Ярославле почти все дома готовы к отопительному сезону
В Ярославле почти все дома готовы к отопительному сезону

Но есть и проблемные объекты.

09.09.2025 в 12:03
Тельферы: особенности конструкции, характеристики и применение
Тельферы: особенности конструкции, характеристики и применение

Тельферы — это электрические тали, предназначенные для подъема и перемещения грузов в промышленных и складских условиях.

09.09.2025 в 11:18
В Ярославской области не хватает подрядчиков для ремонта исторических зданий
В Ярославской области не хватает подрядчиков для ремонта исторических зданий

Об этом на заседании комитета облдумы рассказал директор регионального фонда содействия капремонту МКД Алексей Рябченков.

09.09.2025 в 11:12
В Ярославле перекрыли движение по улице в центре
В Ярославле перекрыли движение по улице в центре

Об этом сообщает «Коммерсант-Ярославль».

09.09.2025 в 10:48
Ярославцы недовольны новой платформой легкого метро
Ярославцы недовольны новой платформой легкого метро

Своими мыслями горожане делятся в социальных сетях.

09.09.2025 в 10:02
Доходы жителей Ярославской области растут
Доходы жителей Ярославской области растут

Об этом сообщили в правительстве региона.

09.09.2025 в 09:52
Под Ярославлем горела заброшенная бытовка
Под Ярославлем горела заброшенная бытовка

Данные о пожаре публикует пресс-служба ГУ МЧС России по Ярославской области.

09.09.2025 в 09:43
За лето в автобусах «Транспорта Ярославии» было перевезено более 8 миллионов пассажиров
За лето в автобусах «Транспорта Ярославии» было перевезено более 8 миллионов пассажиров

С июня по август текущего года в автобусах «Транспорта Ярославии» было перевезено более 8,1 миллионов пассажиров.

09.09.2025 в 09:05
Врач-хирург заплатит за отказ от работы в ярославском райцентре
Врач-хирург заплатит за отказ от работы в ярославском райцентре

Выплатить деньги требовал Ярославский государственный медицинский университет.

09.09.2025 в 07:01
Дубль новичка помог ярославскому «Локо» стартовать с разгрома
Дубль новичка помог ярославскому «Локо» стартовать с разгрома

Команда Олега Таубера не заметила «Академию Михайлова».

09.09.2025 в 06:01

Видео

Все видео

Фоторепортажи

Все фоторепортажи

Самое читаемое

i
Рекламодатель:ООО "КЕХ еКоммерц"
ИНН:7710668349
ERID:2VtzqucVXM3
Авито_а тот факт_Авито
Служба_по контракту
2025-09-10 06:43:45