Загрузка

«Не выдерживает стена»: жильцы ярославского «Арена-парка» судятся с застройщиком

Проблемы одного из самых известных городских «человейников» на улице Институтской,13 тянутся несколько лет

«Не выдерживает стена»: жильцы ярославского «Арена-парка» судятся с застройщиком

В редакцию ЯрНьюс обратились люди, которые приобрели квартиры в ЖК «Арена-Парк» в Красноперекопском районе Ярославля. Дом возводила компания «Фора-Девелопмент», учредителем которой был экс-депутат Ярославской областной думы Роман Фомичев. Застройщиком выступало ООО «Специализированный застройщик «ВЫБОР». Здание ввели в эксплуатацию в 2022 году. И с тех пор у жильцов проблемы

Часть дома до сих пор не введена в эксплуатацию

Дом приняли в эксплуатацию 21 января 2022 года на основании решения тогда ещё департамента строительства Ярославской области. Как утверждают ярославцы, первые проблемы как со зданием, так и в отношениях с застройщиком начались совсем не сразу. На это потребовалось полгода.

«Внезапно отключили горячую воду. Оказалось, для отопления и горячего водоснабжения застройщик поставил отдельно стоящую котельную, которая не является общедомовым имуществом. Она вроде как принадлежит взаимозависимому «Форе» юрлицу. С момента сдачи дома газ и электричество застройщиком не оплачивались. Из-за долгов «Газпром» отключил газ», — высказываются жильцы.

Плюсом к этому, люди выяснили, что котельная не была зарегистрирована как ресурсоснабжающая организация и не включена в соответствующий реестр. Отсюда очевидно, что не было и тарифов. Впрочем, этот вопрос со скрипом, но решили. При этом, несмотря на два года, минувших со сдачи дома, до сих пор не введены в эксплуатацию помещения на первом этаже, подвал, подземная парковки и кладовые.

Вода как горячий шоколад

Еще одна проблема дома – качество воды. Она из кранов шла грязная – цвета хорошего коньяка, а то и горячего шоколада. Добавлялись к этому слабый напор и недостаточная температура горячего водоснабжения. Причём все эти факты подтверждены заключениями Роспотребнадзора (есть в распоряжении редакции).

«По данным проблемам обращались с претензией в УК и к застройщику. УК уверяет, что данные проблемы из-за неправильного монтажа и использования бракованных и не соответствующих материалов систем водоснабжения. УК поменяли железные лежаки верхние одного из подъездов — помогло, но мало. Нужна полноценная техническая экспертиза, которую УК готовы были провести, но застройщик не предоставил проектной документации, без которой экспертизу не проведешь», — подчеркнули жильцы.

В итоге жильцы посчитали, что за помощью необходимо обращаться в суд. Процесс против застройщика — то есть ООО СЗ «ВЫБОР» — стартовал в июле 2024 года. Требования дольщиков просты: провести гарантийные ремонты и устранить все проблемы.

«Обязать ответчика безвозмездно устранить недостатки многоквартирного жилого дома со встроенными административными помещениями, с подземной автостоянкой и инженерными коммуникациями, расположенного по адресу: г. Ярославль, ул. Институтская, дом13: произвести замену системы горячего водоснабжения в полном объёме, включая магистральные трубопроводы горячего водоснабжения, вертикальные трубопроводы горячего водоснабжения (стояки) и запорную арматуру на трубопроводы из коррозионнопассивных материалов», — отмечается в исковом заявлении.

Аналогичные требования жители дома выдвигают и к системе холодного водоснабжения. Пока идет суд, проблемы никуда не делись. Трубы в так и не сданном подвале постоянно текут, воды набирается по щиколотку — подтверждается это фотоматериалами. Вода периодически откачивается, при этом людям непонятно, кто собственно и на каких основаниях это делает, если первый этаж не принят?  

«Застройщик в прошлом году в данных помещениях, в целях экономии, выключал отопление и коммуникации находились в экстремальных условиях. «Минус» для оцинкованных труб губителен. Обязывали их включить отопление и оплачивать его через департамент жилищного хозяйства», — поясняют жители.

Надо понимать, что 120 квартир в доме социально-значимые. Их через департамент имущественных и земельных отношений получали дети-сироты, инвалиды-колясочники Нынешней осенью ситуация лучше не стала. Все те же проблемы с водой в квартирах. Да и в самом доме не везде выдерживают конструкции.

 «На 11 этаже уже не выдерживает стена, лист сегодня просто отвалился, от влаги погнулся»,— прислали свежее субботнее фото жильцы «Арена-парка».

Иск жителей рассматривает Ленинский районный суд. И процесс явно быстро не закончится — сейчас следующее заседание назначили на декабрь. Портал ЯрНьюс готов предоставить слово и второй стороне — застройщику «Арена-парка» и управляющей компании.

Оставить свои комментарии можно в нашей группе «ВКонтакте» и в дзен-канале ЯрНьюс. Подписывайтесь, читайте и обсуждайте наши новости там.


Лента новостей

Не-Читай-город и Генплан по спилу: чем ярославцам запомнится конец марта
Не-Читай-город и Генплан по спилу: чем ярославцам запомнится конец марта

Об этом в нашей постоянной итоговой рубрике.

29.03.2026 в 15:01
Прокуратура проведет проверку из-за пожара на Стачек
Прокуратура проведет проверку из-за пожара на Стачек

Включая возможные вопросы по содержанию дома.

29.03.2026 в 12:40
В Ярославле огородят дом на Стачек, пострадавший при пожаре
В Ярославле огородят дом на Стачек, пострадавший при пожаре

Губернатор готов предоставить временное жилье жильцам трехэтажки.

29.03.2026 в 12:15
Росавиация сняла ограничения в Туношне
Росавиация сняла ограничения в Туношне

Ярославский аэропорт снова работает.

29.03.2026 в 12:05
Студента из Рыбинска могут посадить за помощь телефонным мошенникам
Студента из Рыбинска могут посадить за помощь телефонным мошенникам

Об уголовном деле рассказали в ярославской полиции.

29.03.2026 в 12:01
i
Рекламодатель:ИП Герасимов А.И
ИНН: 760600154874
ERID: 2VtzqwJmcKk
Предзаказ_Ангел
Мэр Ярославля сообщил о пострадавших при пожаре на Стачек
Мэр Ярославля сообщил о пострадавших при пожаре на Стачек

Судьба дома решится на заседании комиссии по чрезвычайным ситуациям.

29.03.2026 в 11:15
Организаторы победного гола «Локомотива» оценили серию со «Спартаком»
Организаторы победного гола «Локомотива» оценили серию со «Спартаком»

Рушан Рафиков и Артур Каюмов дали интервью СМИ после третей игры серии в Москве.

29.03.2026 в 10:11
В Ярославле полыхает многоквартирный дом на Стачек
В Ярославле полыхает многоквартирный дом на Стачек

Спасено 68 человек, эвакуировано 100 жителей многоэтажки.

29.03.2026 в 08:50
В министерстве региональной безопасности дали пояснения по сиренам
В министерстве региональной безопасности дали пояснения по сиренам

Есть решение оперативного штаба, как проводить оповещение населения.

29.03.2026 в 08:32
i
Рекламодатель: АО «Специализированная служба по вопросам похоронного дела» г. Ярославля
ИНН: 7604372910
ERID: 2VtzqwW8dmg
Похоронная муниципальная служба №1
Боб Хартли назвал испытанием матчи со «Спартаком»
Боб Хартли назвал испытанием матчи со «Спартаком»

А также поведал, что готовился к серии с москвичами последний месяц.

28.03.2026 в 20:29
Ярославский завод выплатил свыше 600 тысяч рублей за загрязнение почвы
Ярославский завод выплатил свыше 600 тысяч рублей за загрязнение почвы

Разлив канализации зафиксировал Росприроднадзор.

28.03.2026 в 18:12
В Ярославле курьера мошенников задержали сразу после передачи денег
В Ярославле курьера мошенников задержали сразу после передачи денег

Об этом сообщили в областной прокуратуре.

28.03.2026 в 16:52
Движение по Московскому проспекту в Ярославле открыто
Движение по Московскому проспекту в Ярославле открыто

Данные «Яндекс.Карт» свидетельствуют о возобновлении движения.

28.03.2026 в 15:58
Семье погибшего при атаке БПЛА в Ярославской области выплатят миллион
Семье погибшего при атаке БПЛА в Ярославской области выплатят миллион

Выплаты предусмотрены и пострадавшим.

28.03.2026 в 13:55
Умер профессор ЯГПУ Виктор Басков
Умер профессор ЯГПУ Виктор Басков

Он проработал в вузе 55 лет.

28.03.2026 в 13:39
Костромской губернатор выразил соболезнования ярославцам после ночной атаки БПЛА
Костромской губернатор выразил соболезнования ярославцам после ночной атаки БПЛА

Сергей Ситников направил телеграмму ярославскому губернатору Михаилу Евраеву.

28.03.2026 в 12:17
Ярославский аэропорт возобновил работу
Ярославский аэропорт возобновил работу

Во время действия ограничений был задержан вылет в Сочи.

28.03.2026 в 11:04
В Ярославской области в ДТП с трактором погиб пассажир
В Ярославской области в ДТП с трактором погиб пассажир

Авария произошла в Некоузском округе.

28.03.2026 в 10:20
В Ярославской области отменили беспилотную опасность
В Ярославской области отменили беспилотную опасность

Губернатор Михаил Евраев сообщил об этом в 8:53.

28.03.2026 в 09:30
Прокуратура контролирует права пострадавших при атаке БПЛА под Ярославлем
Прокуратура контролирует права пострадавших при атаке БПЛА под Ярославлем

Об этом сообщает пресс-служба ведомства.

28.03.2026 в 08:32
Экс-защитник ярославского «Локомотива» остается в Хабаровске
Экс-защитник ярославского «Локомотива» остается в Хабаровске

Рауль Акмальдинов подписал новый контракт с «Амуром».

28.03.2026 в 08:01
В Ярославской области ночью сбито более 30 БПЛА, погиб ребенок
В Ярославской области ночью сбито более 30 БПЛА, погиб ребенок

Об этом заявил губернатор Михаил Евраев.

28.03.2026 в 07:02
В Ярославле объявили режим беспилотной опасности
В Ярославле объявили режим беспилотной опасности

Об этом глава региона заявил около двух часов ночи 28 марта.

28.03.2026 в 04:45
Двум ярославским госпредприятиям выделяют по миллиарду рублей
Двум ярославским госпредприятиям выделяют по миллиарду рублей

Это финансовая поддержка из областного бюджета.

27.03.2026 в 20:01
В Ярославле установят мемориальную доску заслуженному врачу
В Ярославле установят мемориальную доску заслуженному врачу

Такое решение приняли сегодня в мэрии города.

27.03.2026 в 19:32
Журналистку из Ярославля признали иноагентом
Журналистку из Ярославля признали иноагентом

Об этом сообщает пресс-служба министерства юстиции РФ.

27.03.2026 в 19:17

Видео

Все видео

Фоторепортажи

Все фоторепортажи

Самое читаемое

i
Рекламодатель:ООО "КЕХ еКоммерц"
ИНН: 7710668349
ERID: 2VtzqucVXM3
Авито_а тот факт_Авито
Мобилизация_СВО
2026-03-29 18:26:12