Загрузка

«Не выдерживает стена»: жильцы ярославского «Арена-парка» судятся с застройщиком

Проблемы одного из самых известных городских «человейников» на улице Институтской,13 тянутся несколько лет

«Не выдерживает стена»: жильцы ярославского «Арена-парка» судятся с застройщиком

В редакцию ЯрНьюс обратились люди, которые приобрели квартиры в ЖК «Арена-Парк» в Красноперекопском районе Ярославля. Дом возводила компания «Фора-Девелопмент», учредителем которой был экс-депутат Ярославской областной думы Роман Фомичев. Застройщиком выступало ООО «Специализированный застройщик «ВЫБОР». Здание ввели в эксплуатацию в 2022 году. И с тех пор у жильцов проблемы

Часть дома до сих пор не введена в эксплуатацию

Дом приняли в эксплуатацию 21 января 2022 года на основании решения тогда ещё департамента строительства Ярославской области. Как утверждают ярославцы, первые проблемы как со зданием, так и в отношениях с застройщиком начались совсем не сразу. На это потребовалось полгода.

«Внезапно отключили горячую воду. Оказалось, для отопления и горячего водоснабжения застройщик поставил отдельно стоящую котельную, которая не является общедомовым имуществом. Она вроде как принадлежит взаимозависимому «Форе» юрлицу. С момента сдачи дома газ и электричество застройщиком не оплачивались. Из-за долгов «Газпром» отключил газ», — высказываются жильцы.

Плюсом к этому, люди выяснили, что котельная не была зарегистрирована как ресурсоснабжающая организация и не включена в соответствующий реестр. Отсюда очевидно, что не было и тарифов. Впрочем, этот вопрос со скрипом, но решили. При этом, несмотря на два года, минувших со сдачи дома, до сих пор не введены в эксплуатацию помещения на первом этаже, подвал, подземная парковки и кладовые.

Вода как горячий шоколад

Еще одна проблема дома – качество воды. Она из кранов шла грязная – цвета хорошего коньяка, а то и горячего шоколада. Добавлялись к этому слабый напор и недостаточная температура горячего водоснабжения. Причём все эти факты подтверждены заключениями Роспотребнадзора (есть в распоряжении редакции).

«По данным проблемам обращались с претензией в УК и к застройщику. УК уверяет, что данные проблемы из-за неправильного монтажа и использования бракованных и не соответствующих материалов систем водоснабжения. УК поменяли железные лежаки верхние одного из подъездов — помогло, но мало. Нужна полноценная техническая экспертиза, которую УК готовы были провести, но застройщик не предоставил проектной документации, без которой экспертизу не проведешь», — подчеркнули жильцы.

В итоге жильцы посчитали, что за помощью необходимо обращаться в суд. Процесс против застройщика — то есть ООО СЗ «ВЫБОР» — стартовал в июле 2024 года. Требования дольщиков просты: провести гарантийные ремонты и устранить все проблемы.

«Обязать ответчика безвозмездно устранить недостатки многоквартирного жилого дома со встроенными административными помещениями, с подземной автостоянкой и инженерными коммуникациями, расположенного по адресу: г. Ярославль, ул. Институтская, дом13: произвести замену системы горячего водоснабжения в полном объёме, включая магистральные трубопроводы горячего водоснабжения, вертикальные трубопроводы горячего водоснабжения (стояки) и запорную арматуру на трубопроводы из коррозионнопассивных материалов», — отмечается в исковом заявлении.

Аналогичные требования жители дома выдвигают и к системе холодного водоснабжения. Пока идет суд, проблемы никуда не делись. Трубы в так и не сданном подвале постоянно текут, воды набирается по щиколотку — подтверждается это фотоматериалами. Вода периодически откачивается, при этом людям непонятно, кто собственно и на каких основаниях это делает, если первый этаж не принят?  

«Застройщик в прошлом году в данных помещениях, в целях экономии, выключал отопление и коммуникации находились в экстремальных условиях. «Минус» для оцинкованных труб губителен. Обязывали их включить отопление и оплачивать его через департамент жилищного хозяйства», — поясняют жители.

Надо понимать, что 120 квартир в доме социально-значимые. Их через департамент имущественных и земельных отношений получали дети-сироты, инвалиды-колясочники Нынешней осенью ситуация лучше не стала. Все те же проблемы с водой в квартирах. Да и в самом доме не везде выдерживают конструкции.

 «На 11 этаже уже не выдерживает стена, лист сегодня просто отвалился, от влаги погнулся»,— прислали свежее субботнее фото жильцы «Арена-парка».

Иск жителей рассматривает Ленинский районный суд. И процесс явно быстро не закончится — сейчас следующее заседание назначили на декабрь. Портал ЯрНьюс готов предоставить слово и второй стороне — застройщику «Арена-парка» и управляющей компании.

Оставить свои комментарии можно в нашей группе «ВКонтакте» и в дзен-канале ЯрНьюс. Подписывайтесь, читайте и обсуждайте наши новости там.


Лента новостей

В Ярославской области расширят план приватизации
В Ярославской области расширят план приватизации

Как рассказал губернатор Михаил Евраев, его дополнят новыми объектами.

13.02.2026 в 18:53
Бывший Мордор в Ярославле станет стеклянной шестнадцатиэтажкой
Бывший Мордор в Ярославле станет стеклянной шестнадцатиэтажкой

Сегодня на стройке в пределах Октябрьской площади побывал мэр Артем Молчанов.

13.02.2026 в 18:18
В ярославском поселке при пожаре серьезно пострадал дачный дом
В ярославском поселке при пожаре серьезно пострадал дачный дом

Причину возгорания назвали в областном управлении МЧС.

13.02.2026 в 17:52
Защитник ярославского «Локомотива» снова набирает очки на Олимпиаде
Защитник ярославского «Локомотива» снова набирает очки на Олимпиаде

Причем он опять отдал пас на решающий гол.

13.02.2026 в 17:01
Жители ярославского села три года ждали очистки общественного колодца
Жители ярославского села три года ждали очистки общественного колодца

Все это время они обращались в различные инстанции.

13.02.2026 в 16:30
i
Рекламодатель:ИП Герасимов А.И
ИНН: 760600154874
ERID: 2VtzqxGvRbo
Ангел_Благоустройство_25
Авито вводит новые правила для объявлений о животных «в добрые руки»
Авито вводит новые правила для объявлений о животных «в добрые руки»

Цель изменений — сократить дублирование и увеличить шансы братьев наших меньших быстрее найти новый дом.

13.02.2026 в 16:28
На въезде в Ярославль начинают строить придорожный отель
На въезде в Ярославль начинают строить придорожный отель

Визуал новой гостиницы публикует инспекция государственного строительного надзора.

13.02.2026 в 16:03
Движение в центре Ярославля дополнительно ограничат на Масленицу
Движение в центре Ярославля дополнительно ограничат на Масленицу

Соответствующий приказ подписал первый замдиректора департамента городского хозяйства мэрии Олег Виноградов.

13.02.2026 в 15:18
Банк Уралсиб вошел в Топ-5 рейтинга ипотечных кредитов на вторичном рынке
Банк Уралсиб вошел в Топ-5 рейтинга ипотечных кредитов на вторичном рынке

Ипотечная программа Банка Уралсиб вошла в Топ-5 февральского рейтинга выгодных ипотечных предложений на покупку квартиры на вторичном рынке – исследование подготовил портал Банкирос.ру.

13.02.2026 в 14:54
i
Рекламодатель: АО «Специализированная служба по вопросам похоронного дела» г. Ярославля
ИНН: 7604372910
ERID: 2VtzqxdqzHL
Муниципальные похороны_свеча
«Рыбинская генерация» опять сменила директора
«Рыбинская генерация» опять сменила директора

Руководителем предприятия стал Дмитрий Новожилов.

13.02.2026 в 14:24
«Ярославский бройлер» вошёл в топ-20 производителей мяса птицы в России
«Ярославский бройлер» вошёл в топ-20 производителей мяса птицы в России

АО «Ярославский бройлер» заняло 17 место во Всероссийском рейтинге крупнейших производителей мяса птицы, улучшив позиции по сравнению с предыдущим годом.

13.02.2026 в 14:11
Сотовый оператор составил портрет посетителей ТЦ в Ростове Великом
Сотовый оператор составил портрет посетителей ТЦ в Ростове Великом

По данным аналитиков МегаФона, торгово-развлекательный центр «Рольма» ежедневно посещают около 2 тысяч человек.

13.02.2026 в 13:56
Ярославец отсудил компенсацию за травму при таране автопогрузчика
Ярославец отсудил компенсацию за травму при таране автопогрузчика

О разбирательстве по данному факту рассказали в прокуратуре Ярославской области.

13.02.2026 в 13:30
В Рыбинске анонсировали ремонт четырех котельных
В Рыбинске анонсировали ремонт четырех котельных

В 2026 году работы начнутся работы на котельных «Стоялая», «Тема», «Полиграф», «Сатурн».

13.02.2026 в 13:02
Метель и гололёд обещают ярославцам на выходные
Метель и гололёд обещают ярославцам на выходные

Выходить ли из дома — решать вам.

13.02.2026 в 12:43
Ярославский «Шинник» пропустил «сухой лист», но выиграл у «Каспия»
Ярославский «Шинник» пропустил «сухой лист», но выиграл у «Каспия»

На учебно-тренировочном сборе в Турции.

13.02.2026 в 12:41
В УМВД рассказали о ДТП, спровоцировавшем пробку на ярославской окружной
В УМВД рассказали о ДТП, спровоцировавшем пробку на ярославской окружной

Сегодня утром многие автолюбители опоздали на работу.

13.02.2026 в 11:42
Ярославские полицейские помогли вернуть черниговскую Богородицу
Ярославские полицейские помогли вернуть черниговскую Богородицу

Об этом рассказали в пресс-службе УМВД России по Ярославской области.

13.02.2026 в 11:12
Закупки на ремонт дорог в Ярославле организовали с нарушениями
Закупки на ремонт дорог в Ярославле организовали с нарушениями

К такому выводу пришли сначала в ФАС, а потом в арбитражном суде.

13.02.2026 в 10:57
Ярославцы жалуются на холодные и грязные троллейбусы
Ярославцы жалуются на холодные и грязные троллейбусы

Работающие на маршруте №5.

13.02.2026 в 10:31
В аварии с тремя иномарками в Ярославле есть пострадавший
В аварии с тремя иномарками в Ярославле есть пострадавший

Подробности публикует пресс-служба ГУ МЧС России по Ярославской области.

13.02.2026 в 10:26
Объем похищенной ярославцами электроэнергии превысил 5 млн киловатт-часов
Объем похищенной ярославцами электроэнергии превысил 5 млн киловатт-часов

В 2025 году энергетики выявили и пресекли более 200 фактов хищения.

13.02.2026 в 10:24
Автодилер рассказал, как оптимизировать колл-центр при нынешнем рынке
Автодилер рассказал, как оптимизировать колл-центр при нынешнем рынке

Без расширения штата и увеличения рекламного бюджета.

13.02.2026 в 10:22
Жители Рыбинска просят построить лыжные горки
Жители Рыбинска просят построить лыжные горки

В местной администрации отвечают – есть центр «Демино».

13.02.2026 в 09:52
Ярославцы предлагают поставить памятники героям Великой Отечественной
Ярославцы предлагают поставить памятники героям Великой Отечественной

Поводов для этого, по мнению горожан, достаточно.

13.02.2026 в 09:42
Букет как жест: как выбрать цветы, если вы не знаете любимые, а спрашивать напрямую не хотите
Букет как жест: как выбрать цветы, если вы не знаете любимые, а спрашивать напрямую не хотите

Проще всего заказать цветы с доставкой другу, коллеге или другому близкому человеку, если вы знаете, что он любит.

13.02.2026 в 09:08

Видео

Все видео

Фоторепортажи

Все фоторепортажи

Самое читаемое

i
Рекламодатель:ООО "КЕХ еКоммерц"
ИНН: 7710668349
ERID: 2VtzqucVXM3
Авито_а тот факт_Авито
2026-02-14 05:47:40