Элитные апартаменты в Bluewaters Bay в Дубае стали подозрительно часто упоминаться в среде инвесторов. Что это - просто хайп или новостройки действительно рассматривают в качестве реальных инвестиций? Попробуем разобраться.
Элитные апартаменты в Bluewaters Bay в Дубае стали подозрительно часто упоминаться в среде инвесторов. Что это - просто хайп или новостройки действительно рассматривают в качестве реальных инвестиций? Попробуем разобраться.
Чем так хороша недвижимость в Дубае?
После саммита «Мир возможностей», прошедшего в Дубае в конце 2024 года, успешное инвестиционное сотрудничество между Россией и ОАЭ стало очевидным. Статистика Яндекс Недвижимости также подтверждает: россияне, ориентированные на зарубежный рынок, предпочитают покупать жилье именно в Арабских Эмиратах. Эта тенденция не обошла стороной и бизнесменов из Ярославля. Причин у нее несколько:
- Дешевизна квартир. Квадратный метр дубайского жилья может обойтись в 3 раза дешевле, чем в Нью-Йорке, и в 7 раз - чем в Лондоне.
- Быстрый возврат вложений. Дубайская квартира окупается за 8-13 лет. В Ярославле инвестиции окупятся только через 17 лет.
- Щадящий налоговый режим. В Эмиратах отсутствуют ежегодные налоги на недвижимость и на доходы от сдачи квартиры в аренду.
- Широкий выбор на рынке недвижимого имущества. Студии, однушки, трешки, виллы, элитные пентхаусы, дуплексы… С инфинити-бассейном, с парной, с зеленой террасой, с видом на Персидский залив - выбирай, что душе угодно.
- Возможность удаленной сделки с застройщиком. Не можешь лично приехать в Дубай - ничего страшного. Право собственности на квартиру можно оформить дистанционно.
Однако опытные ярославские инвесторы рекомендуют не терять голову и здраво оценивать все риски. Например, новостройки в Bluewaters Bay будут введены в эксплуатацию только в середине 2027 года. И хотя сейчас недвижимость там обойдется дешевле, первые доходы от сдачи жилья в аренду следует ожидать не раньше чем через 2-3 года. Также придется подождать, пока дом полностью окружит инфраструктура - это тоже повлияет на размер прибыли.
Какие предложения интересуют россиян?
Согласно агентству UAE Assets, 80% русскоязычных покупателей в Дубае предпочитают закрытые прибрежные комплексы. Стоимость квартир в таких новостройках колеблется от 700000 до 1500000 долларов. При этом инвесторы не боятся приобретать недвижимость на этапе строительства. Такие сделки считаются безопасными, поскольку закон в ОАЭ работает в сторону покупателя: застройщиков обязывают любой ценой доводить начатое до конца. После покупки апартаменты сдают в аренду или перепродают с наценкой до 30%.
Статистику и расчеты экспертов приводит пресс-служба Авито.
04.07.2025 в 07:03Данные представлены в отчете Счетной палаты РФ.
04.07.2025 в 06:03На место происшествия выехал Переславский межрайонный прокурор Андрей Озерцовский.
03.07.2025 в 22:00У здания обнаружен серьезный дефект фундамента.
03.07.2025 в 20:43И так и не поставленной точке в уголовном деле.
03.07.2025 в 19:03В Ярославской области за сутки возбудили более десятка дел о мошенничестве.
03.07.2025 в 18:43И вывозить мусор с берега Волги.
03.07.2025 в 18:03Сменился фаворит в борьбе за пост наставника чемпионов КХЛ — теперь основным претендентом называют Боба Хартли.
03.07.2025 в 17:07Об этом рассказали в прокуратуре Ярославской области.
03.07.2025 в 16:59Действия молодых людей зафиксировала домовая камера.
03.07.2025 в 16:21Составы команд публикует официальный сайт Континентальной хоккейной лиги.
03.07.2025 в 16:09Детали дела рассказали в пресс-службе прокуратуры Ярославской области.
03.07.2025 в 15:22В Константиновском ее нет с середины мая.
03.07.2025 в 13:57Обращение к местным властям пока результата не дало.
03.07.2025 в 13:46Об этом сообщает правительство Ярославской области.
03.07.2025 в 13:17О последствиях инцидента рассказали в пресс-службе ГУ МЧС России по Ярославской области.
03.07.2025 в 12:48Об этом сообщается в официальном телеграм-канале клуба.
03.07.2025 в 12:20Пока ответ властей свелся к тому, что это технически возможно.
03.07.2025 в 11:44Владельцы авто пытаются понять, что это было.
03.07.2025 в 11:30Часть недвижимости не соответствует реальному использованию —на это обратил внимание один из жителей, написавший областным властям.
03.07.2025 в 10:59Помощь в поиске просят оказать власти.
03.07.2025 в 10:37Женщине пришлось подавать иск в Красноперекопский суд, чтобы доказать, что никаких денег она не брала.
03.07.2025 в 10:19Речь идет о маршруте №17.
03.07.2025 в 10:04На малую родину.
03.07.2025 в 09:08Кадрами с места пожара поделились в главном управлении МЧС России по Ярославской области.
03.07.2025 в 09:03Санкционный продукт можно было заказать через интернет с доставкой по России.
03.07.2025 в 08:03Вопрос прозвучал в социальных сетях.
03.07.2025 в 07:03А также заплатить штраф в полмиллиона за просрочку сроков благоустройства.
03.07.2025 в 06:03