Элитные апартаменты в Bluewaters Bay в Дубае стали подозрительно часто упоминаться в среде инвесторов. Что это - просто хайп или новостройки действительно рассматривают в качестве реальных инвестиций? Попробуем разобраться.
Элитные апартаменты в Bluewaters Bay в Дубае стали подозрительно часто упоминаться в среде инвесторов. Что это - просто хайп или новостройки действительно рассматривают в качестве реальных инвестиций? Попробуем разобраться.
Чем так хороша недвижимость в Дубае?
После саммита «Мир возможностей», прошедшего в Дубае в конце 2024 года, успешное инвестиционное сотрудничество между Россией и ОАЭ стало очевидным. Статистика Яндекс Недвижимости также подтверждает: россияне, ориентированные на зарубежный рынок, предпочитают покупать жилье именно в Арабских Эмиратах. Эта тенденция не обошла стороной и бизнесменов из Ярославля. Причин у нее несколько:
- Дешевизна квартир. Квадратный метр дубайского жилья может обойтись в 3 раза дешевле, чем в Нью-Йорке, и в 7 раз - чем в Лондоне.
- Быстрый возврат вложений. Дубайская квартира окупается за 8-13 лет. В Ярославле инвестиции окупятся только через 17 лет.
- Щадящий налоговый режим. В Эмиратах отсутствуют ежегодные налоги на недвижимость и на доходы от сдачи квартиры в аренду.
- Широкий выбор на рынке недвижимого имущества. Студии, однушки, трешки, виллы, элитные пентхаусы, дуплексы… С инфинити-бассейном, с парной, с зеленой террасой, с видом на Персидский залив - выбирай, что душе угодно.
- Возможность удаленной сделки с застройщиком. Не можешь лично приехать в Дубай - ничего страшного. Право собственности на квартиру можно оформить дистанционно.
Однако опытные ярославские инвесторы рекомендуют не терять голову и здраво оценивать все риски. Например, новостройки в Bluewaters Bay будут введены в эксплуатацию только в середине 2027 года. И хотя сейчас недвижимость там обойдется дешевле, первые доходы от сдачи жилья в аренду следует ожидать не раньше чем через 2-3 года. Также придется подождать, пока дом полностью окружит инфраструктура - это тоже повлияет на размер прибыли.
Какие предложения интересуют россиян?
Согласно агентству UAE Assets, 80% русскоязычных покупателей в Дубае предпочитают закрытые прибрежные комплексы. Стоимость квартир в таких новостройках колеблется от 700000 до 1500000 долларов. При этом инвесторы не боятся приобретать недвижимость на этапе строительства. Такие сделки считаются безопасными, поскольку закон в ОАЭ работает в сторону покупателя: застройщиков обязывают любой ценой доводить начатое до конца. После покупки апартаменты сдают в аренду или перепродают с наценкой до 30%.
Заявление публикует пресс-служба правительства.
11.11.2025 в 21:54
И не готов давать оценку своей работы.
11.11.2025 в 20:27
О печальных итогах столкновения рассказали в Госавтоинспекции Ярославской области.
11.11.2025 в 19:17
И избран его председатель.
11.11.2025 в 17:28
Пожар произошёл 6 ноября.
11.11.2025 в 17:06
Об этом сообщает пресс-служба региональной прокуратуры.
11.11.2025 в 16:45
ЯрНьюс взял эксклюзивное интервью у героя из Углича.
11.11.2025 в 16:24
После проверки прокуратуры.
11.11.2025 в 15:57
Об этом сообщает «Интерфакс» со ссылкой на отчет материнской OTP Group.
11.11.2025 в 15:49
Мэрия утверждает, что все на месте.
11.11.2025 в 15:30
Юбилейную 1000-ю базовую станцию «Булат» оператор T2 запустил в партнерстве с «Ростелекомом».
11.11.2025 в 15:12
Вопрос обсуждался в министерстве тарифного регулирования.
11.11.2025 в 15:02
По словам очевидцев, инцидент имел место в Угличе.
11.11.2025 в 14:09
Когда деньги будут.
11.11.2025 в 14:03
Пожар тушили почти 6 часов.
11.11.2025 в 13:14
Покупки с 12 по 14 ноября станут вдвойне выгодными.
11.11.2025 в 12:55
Банк Уралсиб занял 9-е мест по объемам ипотечного кредитования за 9 месяцев 2025 года, согласно данным аналитического исследования «Русипотеки».
11.11.2025 в 12:53
Как сообщает региональное управление службы судебных приставов.
11.11.2025 в 12:48
Об этом рассказал мэр Артем Молчанов.
11.11.2025 в 11:34
Конкретных сроков пока нет.
11.11.2025 в 10:48
И попросили соблюдать скоростной режим.
11.11.2025 в 10:36
Рекомендации для ярославцев озвучил замминистра региональной безопасности Ярославской области Сергей Максимов.
11.11.2025 в 10:17
Работы завершатся в 2026 году.
11.11.2025 в 10:10
Слухи о переходе активизировались 11 ноября.
11.11.2025 в 09:48
Потушить машину удалось достаточно быстро.
11.11.2025 в 09:16
В Пермь командирован Геннадий Чалый.
11.11.2025 в 09:03
Разрешение на проведение работ уже есть.
11.11.2025 в 08:01
Начат поиск лизинговой компании, которая эти машины предоставит.
11.11.2025 в 07:01
В Ярославле освобожден тусовщик, врезавшийся в инспектора ГИБДДХотя приговор суда был обвинительным.
В ярославском министерстве прокомментировали видео с гуляющим кабаномВ ведомстве не уверены, что животное дикое.
В Ярославле вандалы-граффитчики залезли на крышу циркаЧтобы оставить свои надписи на глазах у изумленной публики.
ГАИ публикует видео, как ярославский байкер въехал в «Весту»Несовершеннолетнему мотоциклисту понадобилась госпитализация.
Ярославского кота освободили из батарейного пленаПомогли спасатели из «Центра гражданской защиты» Ярославля.
В тройном ДТП под Ярославлем погибли два водителя и пассажирВ ГИБДД назвали предварительную причину аварии.
Видео ограбления бабушки в Ярославле дошло до МВДОфициальный представитель министерства Ирина Волк заявила, что совершившая преступление фигурантка установлена.
В Угличе полицейская погоня за «Вольво» закончилась стрельбойМера была вынужденной — водитель отказывался выполнять требования об остановке.
Ярославль празднует юбилейный день городаПортал ЯрНьюс предлагает вам небольшой фоторепортаж с праздника.
Великан Федор и кафетерий-телепорт: ярославец прогулялся по Минску и ВитебскуКорреспондент ЯрНьюс недавно побывал в соседней стране и делится впечатлениями специально для тех, кто собирается туда поехать.
В Ярославле переносят ремонт проспекта Машиностроителей: фоторепортажВ 2024 году его доделать нереально — как сейчас идет ремонт дороги увидел и сфотографировал корреспондент ЯрНьюс.
В Ярославле начался снос Заволжского рынкаПо словам рабочих в течение месяца от здания ничего не останется.
Над Ярославской областью зависли облака в виде летающих тарелокНеобычное явление вечером можно было наблюдать по всему региону.
В Ярославле высыхает Юбилейный паркЯрНьюс публикует фоторепортаж с территории, которую можно считать «зелеными легкими» в центральной части города.
