Проект представлен в ходе общественных обсуждений. 

Напомним, недостроенный торговый центр на Октябрьской площади давно выглядит «бельмом на глазу» этой части Ярославля. Более года назад недострой получил нового собственника — ООО «ЦентрТорг плюс», его продали за 282 миллиона рублей.

ЯрНьюс сообщал о проведении общественных обсуждений, в рамках которых предлагалось поднять до 50-ти процент жилой застройки земли на перекрестке Республиканской и Победы. Плюс вообще убрать какие-то отступы на застраиваемой территории от других земельных участков. Как пояснили собственники, территория «Мордора» имеет ломанную структуру. И изменения необходимы для рационального использования земельного участка.

Из документации, представленной на общественные обсуждения, следует, что снос самого недостроя не планируется. Каркас «Мордора» будет использован, чтобы превратить его в жилую высотку из стекла и бетона.

«Правообладатель планирует разместить на указанном земельном участке многоквартирный жилой дом с офисными помещениями и подземной парковкой, используя существующий конструктивный каркас объекта незавершенного строительства»,— говорится в документации.

Общий план нового здания также представлен, количество квартир в новом доме и их площадь пока неизвестна. В общественных обсуждениях приняли участие 7 человек, из которых из которых шесть проект поддержали.

«Недострой не только уродует внешний вид нашего места проживания, но и действует отрицательно на психику: начато, брошено, захламлено. Стройка— это всегда развитие, созидание. Пусть будет благоустроенный дом у нас и красивая территория»

«Данное здание граничит со школой № 37, что очень важно в вопросе безопасности детей. При восстановлении объекта просим учитывать границы смежных земельных участков, соблюдать «режим тишины», установленный законом, вывоз мусора и мытье колес строительной техники»

«В настоящее время это недостроенное здание портит внешний облик нашего района! Мы хотим, чтобы этот многоквартирный дом достроился, мы будем рады красивому благоустроенному двору с детскими площадками»,— говорят сторонники здания.

Единственный противник обращает внимание на высотность объекта. 

«Категорически возражаю против завершения строительства дома в 18 этажей. Уже сейчас здание портит весь вид и мешает жителям соседних домов», — приводит его мнение протокол общественных обсуждений.

В департаменте градостроительства мэрии на это возражение уже ответили:

«Внешний вид объекта, включая композиционные и стилистические особенности, определится на стадии подготовки проектной документации. После проектирования объекта будет проведена экспертиза, в результате которой будет получено заключение о соответствии (несоответствии) проектной документации техническим регламентам и другим требованиям действующего законодательства»,— заявили в мэрии. 

Следующее слово за мэром Ярославля, который должен будет либо поддержать решение по изменению параметров будущей стройки либо отклонить его.