Но суд жилье пенсионеру вернул.

Договор купли-продажи квартиры 90-летнего дедушки Фрунзенский районный суд Ярославля признал недействительным еще 5 февраля 2019 года. В ходе заседания выяснилось, что продавать жилье собственник не собирался: договор за пенсионера подписал неустановленный пока человек.

Интересно, что договоров купли-продажи было два. Сначала квартиру купили у пенсионера, а затем продали третьему лицу. Причем документы на государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру по договору купли-продажи подавались представителем пенсионера по доверенности, удостоверенной нотариусом.

«В соответствии с заключением эксперта по уголовному делу, возбуждённому по признакам состава преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 Уголовного кодекса Российской Федерации, рукописные подписи в договоре купли-продажи, в передаточном акте и в копии доверенности, выданной на имя А. и удостоверенной нотариусом, выполнены не владельцем квартиры, а другим лицом. По сообщению нотариуса, им не совершались нотариальные действия по удостоверению данной доверенности», - сообщили YarNews в суде.

Дедушка рассказал, что никаких договоров или передаточных актов он не подписывал, а с «покупателями» его квартиры не знаком и никогда их не видел. Пенсионер также добавил, что в его квартиру никто не приходил, не требовал его выселения и снятия с регистрационного учёта. Денег за «продажу» квартиры он тоже не получал.

«При таких обстоятельствах суд пришел к выводу о том, что договор купли-продажи квартиры от имени пенсионера был подписан иным неустановленным лицом, которое в силу ст.ст. 209, 218, 454 Гражданского кодекса Российской Федерации не имело право распоряжаться чужим имуществом. Поэтому договор купли-продажи квартиры противоречит закону и на основании ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации является ничтожной сделкой. По данному договору право собственности на квартиру не перешло к Роману Л., поэтому он не имел право её отчуждать. В связи с чем на основании ст.ст. 301, 302 Гражданского кодекса Российской Федерации квартира подлежит истребованию из чужого незаконного владения», - говорится в материалах суда.

Конечный покупатель квартиры 90-летнего пенсионера с таким решением не согласился и подал апелляционную жалобу. Но судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда не нашла оснований для отмены или изменения обжалуемого решения. Решение Фрунзенского районного суда вступило в законную силу.