Загрузка
Макдоналдс_работа_студентка

Рынок аренды жилья в России призовут к порядку

В России готовятся упорядочить рынок аренды жилья. Для этого планируется запустить информационную систему учета договоров найма жилья, сообщают «Известия».

Речь идёт о том, что собственники будут обязаны сообщать о том, кому и за сколько они сдают жильё в аренду. Сейчас Минстрой готовит проект закона, который должен установить на этом рынке чёткие правила. Эксперты говорят о том, что такой закон давно назрел.

- Однозначно нужно наводить порядок. Потому что чёрный и серый найм, который существует в России, практически никак не регулируется. Рынок сейчас совсем не цивилизован. Жители мучаются от того, что в их доме квартиры снимают люди, которые ни за что не несут ответственность, - говорит руководитель Регионального центра общественного контроля в сфере ЖКХ Ярославской области Татьяна Бородина.

С этой проблемой сталкиваются сегодня многие жители. В доме поселяется «замечательный сосед», а то и несколько, которые снимают жильё и при этом мусорят в подъезде, курят, портят общее имущество, топят соседей и так далее. Нередко в таких съемных квартирах устраивают разного рода криминальные притоны. Соседям, как правило, бывает крайне сложно найти на таких «жильцов» управу. Ведь они не имеют никакого формального статуса.

Есть и другая сторона медали, менее заметная, но не менее болезненная - квартплата. В арендуемых квартирах часто не устанавливают индивидуальные приборы учета. В квартире может быть никто не прописан, и коммуналка начисляется по минимуму. А в реальности потребление идёт полным ходом. Но в большинстве домов уже стоят общедомовые счетчики, и разницу приходится оплачивать добросовестным жильцам через так называемые общедомовые нужды.

- Если в квартиры не стоят индивидуальные счетчики учета воды и электричества, это может вылиться в большие расходы на общедомовые нужды. Расход ресурсов в таких квартирах, по сути, оплачивают соседи. Это неправильно. В ТСЖ, ТСН стараются следить за тем, сколько людей не прописаны, а проживают в квартирах, чтобы как-то свести расходы, - говорит Татьяна Бородина.

По сути, речь идёт о воровстве коммунальных ресурсов. Причем не у каких-то абстрактных «коммунальщиков», а у всего дома. Если государство обяжет сообщать обо всех арендаторах жилья, эта проблема отчасти будет решена. Собственникам арендных квартир уже невыгодно будет платить по нормативу, они волей-неволей вынуждены будут установить индивидуальные приборы учета.

Прозрачный рынок аренды выгоден и арендаторам, и арендодателям, считают многие эксперты. Сегодня люди зачастую сдают жильё и не знают, в какие проблемы это может вылиться.

- Проблемы есть с заселением, например, граждан соседних государств. Им нужно обязательно регистрироваться по месту пребывания. На это готовы далеко не все собственники. Таким нанимателям бывает трудно найти жилье. А когда они находят его, это может вылиться в проблемы для самих собственников. Потому что соседи могут пожаловаться в ФМС, и собственник «попадёт» на штраф. Многие собственники об этом не знают. Порядок нужен везде, - полагает агент по аренде агентства недвижимости «Метро» Татьяна Трубникова.

Как считают эксперты, рынок аренды жилья уже готов к преобразованиям. Движение к этому идёт и без участия государства. Правда, не теми темпами, какими мог бы.

- Люди сами идут к цивилизованному способу взаимоотношений. Еще 10 лет назад была совсем другая картина. Сейчас все больше людей стараются сдавать квартиры легально, платят налоги. Не скажу, что их большинство, но таких арендодателей становится все больше, - рассуждает Татьяна Трубникова.

Авторы реформы не скрывают, что именно одна из целей реформы - пополнение бюджета. Вывод рынка аренды жилья из тени приведет к тому, что арендодателям придется платить налоги. Некоторые предрекают рост стоимости съемного жилья. Но есть и противоположное мнение.

- Аренда жилья - это рынок. Все ценообразование - рыночное. Если те, кто сдает квартиры, повысят цены, а наниматели не захотят брать, им придётся понизить цены. Порядок нужен, и это важнее того, что цены могут немного вырасти, - говорит Татьяна Бородина.

По данным «Известий», одновременно с принятием закона об аренде жилья будут предусмотрена и ответственность для тех арендодателей, кто не захочет сообщать государству о сдаваемом жилье. Причем речь может идти не только об административной ответственности, но и об уголовной - в связи с уклонением от уплаты налогов. Фактически она есть и сейчас, но нет должного контроля. Сейчас государство намерено заняться этим вплотную. Меры по развитию рынка арендного жилья включены в паспорт федерального проекта «Жилье».

Как говорит Татьяна Бородина, речь идёт не только о новшествах, но и о возвращении к дореволюционному опыту. При этом для владельцев съемного жилья нужен не только кнут, но и пряник в виде льгот по налогам.

- Была красивая история доходных домов до революции, когда собственник следил за состоянием всего дома и отдельных квартир, следил за порядком, который поддерживают те, кто снимает эту квартиры. Сегодня многие такие дома являются памятниками архитектуры. Нужны особые условия для людей, которые сдают квартиры цивилизованно. Возможно какое-то льготное налогообложение. Люди должны понимать, что вести дела честно в их же интересах, потому что закон будет защищать и их, - полагает эксперт.

Разработать проект закона о льготной аренде и внести его в Госдуму Минстрой планирует до конца этого года. Возможно, что первоначально он будет отработан на «пилотных» регионах.


Подписаться в Telegram

Лента новостей

Одного усыпили, второй попал в ДТП: в Рыбинске продолжаются лосиные приключения
Одного усыпили, второй попал в ДТП: в Рыбинске продолжаются лосиные приключения

Вечером во вторник 2 марта в социальные сети попало видео аварии с участием лося.

03.03.2021 в 06:12
Ярославские власти объяснили, зачем школе нужны 3D-портреты Путина и Трампа
Ярославские власти объяснили, зачем школе нужны 3D-портреты Путина и Трампа

Напомним, комплект тактильных портретов стал частью конкурсной документации по строительству школы в селе Вощажниково Борисоглебского района.

02.03.2021 в 16:45
В Ярославле началась масштабная замена уличных светильников
В Ярославле началась масштабная замена уличных светильников

Система уличного освещения станет «умной».

02.03.2021 в 16:35
Депутат требует уволить мэра Ярославля и возбудить уголовное дело
Депутат требует уволить мэра Ярославля и возбудить уголовное дело

По мнению лидера ярославских коммунистов, Владимира Волкова следует уволить «в связи с утратой доверия».

02.03.2021 в 16:05
Владимир Волков встретился с разрулившим транспортный коллапс ярославцем
Владимир Волков встретился с разрулившим транспортный коллапс ярославцем

В «ледяную пятницу», которую жители еще долго будут вспоминать с содроганием, молодой человек разрулил автомобильный затор на улице Бабича.

02.03.2021 в 15:42
Ангел-39900_с 31.05.20
В Рыбинске выберут территорию, которую благоустроят в 2022 году
В Рыбинске выберут территорию, которую благоустроят в 2022 году

В апреле начинается голосование за объекты, которые в 2022 году благоустроят по губернаторскому проекту «Решаем вместе!» и федеральному проекту «Формирование комфортной городской среды».

02.03.2021 в 15:29
«Как для него выкопали»: в Рыбинске «Ниссан» улетел в яму
«Как для него выкопали»: в Рыбинске «Ниссан» улетел в яму

Авария произошла сегодня, 2 марта, около 12 часов 30 минут.

02.03.2021 в 15:23
Супругу главврача Переславской ЦРБ обязали вернуть «сельский миллион»
Супругу главврача Переславской ЦРБ обязали вернуть «сельский миллион»

По решению Дзержинского районного суда заведующая терапевтическим отделением поликлиники№1 Ярославской ЦРБ Евгения Харчикова не имела права на улучшение жилищных условий.

02.03.2021 в 14:58
Педагогам переславской школы искусств сделают перерасчет зарплаты
Педагогам переславской школы искусств сделают перерасчет зарплаты

Пока, правда, только за первые два месяца 2021 года.

02.03.2021 в 13:31
Для ярославской школы закажут тактильные портреты Путина и Трампа
Для ярославской школы закажут тактильные портреты Путина и Трампа

По крайней мере, необычный набор заложен в смету строительства учебного заведения.

02.03.2021 в 13:29
Нео-Фарм_Аптеки
В Ярославской области грузовик врезался в стоящую фуру: один человек в больнице
В Ярославской области грузовик врезался в стоящую фуру: один человек в больнице

Авария произошла сегодня ночью в Ростовском районе.

02.03.2021 в 13:14
В Ярославской области появляются новые партнёры бонусной программы СберСпасибо
В Ярославской области появляются новые партнёры бонусной программы СберСпасибо

В Ярославской области идет активная работа по подключению местных предпринимателей к программе лояльности «СберСпасибо».

02.03.2021 в 11:55
В Ярославской области продолжается падение заболеваемости коронавирусом
В Ярославской области продолжается падение заболеваемости коронавирусом

Данные на 2 марта публикует региональный оперативный штаб.

02.03.2021 в 11:34
Мэрия Ярославля намерена отказаться от строительства нового микрорайона на «Соколе»
Мэрия Ярославля намерена отказаться от строительства нового микрорайона на «Соколе»

Так как застройщик до сих пор не доработал документацию по планировке территории с учетом мнения граждан.

02.03.2021 в 11:18
По Рыбинску гуляют лоси
По Рыбинску гуляют лоси

Диких зверей постоянно видят в северном микрорайоне города.

02.03.2021 в 10:51
Денталия_с 01.10
В Ярославском районе при пожаре погиб 59-летний мужчина
В Ярославском районе при пожаре погиб 59-летний мужчина

Трагедия произошла в деревне Ямино.

02.03.2021 в 10:43
Ярославль одновременно превратился в каток и бассейн
Ярославль одновременно превратился в каток и бассейн

Тревожные сводки утром во вторник поступают со всех районов города.

02.03.2021 в 10:11
Дзержинский район Ярославля становится «невыездным»
Дзержинский район Ярославля становится «невыездным»

Если власти не предпримут хоть какие-то меры, брагинцы, уставшие стоять в часовых пробках, могут взбунтоваться.

02.03.2021 в 09:57
«Такое не покажут в новостях»: ярославцы сняли ролик про неубранный город
«Такое не покажут в новостях»: ярославцы сняли ролик про неубранный город

В нем много мата, а также фото и видеосвидетельств того, в каком состоянии находится Ярославль.

02.03.2021 в 09:38
Мэр Ярославля поручил обратить внимание на обледеневшие тротуары
Мэр Ярославля поручил обратить внимание на обледеневшие тротуары

По словам Владимира Волкова, в городе много мест, над которыми мэрии еще стоит активно поработать.

02.03.2021 в 09:36
Мэр извинился перед ярославцами за уборку города
Мэр извинился перед ярославцами за уборку города

И пообещал в течение недели «отработать все проблемные места на улично-дорожной сети и на дворовых территориях».

01.03.2021 в 19:02
Ярославль утонул в первый день весны
Ярославль утонул в первый день весны

Снег растаял, и теперь пешеходные переходы на ярославских улицах превратились в озера и реки.

01.03.2021 в 18:54
По центру Ярославля пешеходы пробираются «козьими тропами»
По центру Ярославля пешеходы пробираются «козьими тропами»

А также форсируют лужи из талого снега. Эти традиция в областном центре сохраняются из зимы в зиму.

01.03.2021 в 18:32
В Рыбинске слепят 950 снеговиков
В Рыбинске слепят 950 снеговиков

Флешмоб посвящен юбилею города.

01.03.2021 в 17:55
В Ярославле больше любят кошек, чем собак
В Ярославле больше любят кошек, чем собак

Три четверти россиян (73%) держат дома хотя бы одного четвероногого питомца.

01.03.2021 в 16:15
Мэр Ярославля: «Мы не прячем голову в песок»
Мэр Ярославля: «Мы не прячем голову в песок»

Владимир Волков рассказал, как относится к критике ярославцев по поводу уборки дорог.

01.03.2021 в 15:53
«Субботник проходит в субботу, а завтра вторник»: ярославцы не увидят мэра с лопатой
«Субботник проходит в субботу, а завтра вторник»: ярославцы не увидят мэра с лопатой

Об этом сегодня Владимир Волков рассказал журналистам.

01.03.2021 в 15:50
«Повзрослели»: капитан сравнил ярославский «Локомотив» образца 2020 и 2021 года
«Повзрослели»: капитан сравнил ярославский «Локомотив» образца 2020 и 2021 года

Владимир Ткачев встретился с журналистами после открытой тренировки команды.

01.03.2021 в 14:36
Ярославский «Локомотив» определился со стартовым вратарем на плей-офф
Ярославский «Локомотив» определился со стартовым вратарем на плей-офф

Эдди Паскуале возвращается в основной состав «железнодорожников».

01.03.2021 в 14:16
«Они преподали нам урок»: ярославский «Локомотив» готовится к серии с «Йокеритом»
«Они преподали нам урок»: ярославский «Локомотив» готовится к серии с «Йокеритом»

1 марта «железнодорожники» провели открытую тренировку для СМИ.

01.03.2021 в 13:52

Видео

Все видео

Фоторепортажи

Все фоторепортажи

Самое читаемое

Ковчег
Макдоналдс_работа_студентка