Директор акционерного общества Сергей Калинин о том, как помочь обманутым дольщикам, что такое развитие застроенных территорий и как двигаться дальше.

Сергей Калинин пришел на «Ярославльзаказчик» 1 апреля 2014 года, и несколько дней назад советом директоров был избран на пять лет руководителем предприятия. Корреспондент «ЯрНьюс.Нет» встретился с Сергеем Григорьевичем и задал несколько вопросов. И первый из них:

- Чем «Ярославльзаказчик» отличается от других строительных организаций в нашем городе?

- Сегодня на строительном рынке Ярославля существует несколько организаций с похожими названиями. Хочу напомнить, что такое конкретно «Ярославльзаказчик». Это очень надежное предприятие, выполняющее функцию застройщика. Это акционерное общество, стопроцентным собственником которого является мэрия Ярославля. Для кого мы работаем? В первую очередь для тех ярославцев, которые хотят купить максимально дешевое и максимально качественное жилье. Но не только жилье. С 2005 года «Ярославльзаказчик» активно занимается строительством социальных объектов в городе. Это и детские садики, и планетарий - целая гамма социальных объектов.

Сегодня раздаются голоса, что все городские акционерные общества, которые не являются профильными для уборки мусора, должны быть проданы, а город должен заниматься только теми организациями, которые необходимы для поддержания его жизнеобеспечения. Хочу заверить, что в строительной отрасли такие предприятия как «Ярославльзаказчик», в ближайшие 10-15 лет будут крайне необходимы городу.

Чем мы занимаемся? Первое – это расселение аварийного ветхого жилья. В июля мы сдали дом в районе микрорайона Сокол. Это пять тысяч квадратных метров, которые пойдут для решения программ расселения аварийного ветхого жилья. Сейчас начали там же на Соколе строить второй дом – это еще 3,5 тысяч квадратных метров. И тоже он пойдет под расселение аварийного ветхого жилья.

- До 2013 года предприятием руководила Светлана Жилкина. Потом город возглавил Евгений Урлашов  и руководитель сменился. Запомнился он  тем, что до приезда в Ярославль продавал в Башкирии сахар.

-  Могу констатировать только одно, что когда я пришел сюда первого апреля 2014 года ни одной новой площадки для будущего строительства руководство «Ярославльзаказчика» не наработало. За прошедшие четыре месяца мы вместе с коллегами и при поддержке мэрии очень напряженно этим занимались. Сейчас в разработке находится шесть площадок. Все ли эти площадки стартуют в этом году – уверять не буду. Это зависит от сроков проектирования объектов. Но работа ведется очень активно.

- Сергей Григорьевич, очень больная проблема нашего города это обманутые дольщики. За последние годы на строительном рынке Ярославля появились фирмы-призраки. Люди доверчиво отдают им деньги, строительство для видимости начинается, а когда деньги собраны, замораживается. Люди страдают, живут в гаражах, в палатках. Как им помочь?

- Честь и заслуга «Ярославльзаказчика» в том, что еще во времена Жилкиной Светланы Игоревны предприятие первым  начало работать по этой программе, а именно выполнять 68-й Закон Ярославской области о помощи обманутым дольщикам. Наше предприятие первым взяло объект на улице 8-е  марта, достроило его и 120 ярославских обманутых дольщиков в этом году въехали в новые квартиры. «Ярославльзаказчик» решил все проблемы,  которые случились у этих людей – юридические, финансовые. А это очень большой пласт. Этот недострой существовал много лет. «Ярославльзаказчик» вошел в эту программу в 2011, в 2013 году объект был сдан, и только сейчас предприятие будут получать  компенсацию за те затраты, которые понесло, осуществляя строительство этого дома.

 - Как осуществляется эта компенсация?

-  Через выделение земельного участка, эквивалентного затратам. Скажите, какой еще инвестор пойдет на такую схему кроме принадлежащего городу? Получается, что ты вначале закончил строительство, потом через государственную  экспертизу защитил те убытки, которые понес, и только после этого эти убытки тебе будут компенсированы в виде земельного участка. А его еще надо реализовать. Это очень долгоиграющая история. Здесь главный мотив - социальная ответственность. В продолжение разговора скажу, что мы и дальше будем заниматься этим. Сегодня еще один такой дом находится в оформлении.

- А кто его начинал строить?

 - Я не хотел бы вспоминать все эти предприятия, которые обанкротились. Я их расшифрую, когда мы этот дом закончим. Это 5 тысяч квадратных метров, Третье наше направление – это строительств жилья эконом-класса. Цена квадрата в районе 40- 50 тысяч  рублей. Сегодня мы применяем все популярные технологии, которые есть в строительстве. Это и кирпичные дома, это монолитные и панельные. Мы используем планировки, которые удобны для среднестатистической семьи 1-й, 2-х и 3-х комнатных квартир.

- Была такая программа в Ярославле по развитию застроенных территорий. Сейчас о ней как бы забыли. Во всяком случае, давно из уст власти не было слышно этого термина.

- Все живет, и «Ярославльзаказчик» тоже работает по этой программе. Смысл ее вот в чем. Есть территория, на которой располагается энное количество аварийных домов, но они не включены в очередь на расселение. «Ярославльзаказчик» будет заходить на такие территории, предоставлять людям надлежащее жилье, а потом эти территории застраивать комплексно, в соответствии с генеральным планом города. В таких случаях разрабатывается проект планировки, где учитывается вся необходимая инфраструктура, и социальная в том числе – и школы и магазины и садики. И конечно, в таких случаях должно быть построено максимальное количество жилья. Пока наше предприятие не замахивается на большие комплексные площадки, кварталы, районы. «Ярославльзаказчик» не может сейчас выйти на большие площадки. Мы начнем с одного-двух гектаров.

Сегодня финансовое состояние предприятия стабильное, сохранился коллектив, потенциал работников. А вот то, что за последний год не наработаны объекты для дальнейшего строительства, это безусловно. Будем наверстывать. «Ярославльзаказчик» будет участвовать во всех программах, в том числе и в освоении аукционных площадок. Мы сейчас пошли по всем направлениям. 

Ярньюс.Нет- Ярославль