В связи с изменением зоны подтопления. Об этом шла речь на заседании комиссии муниципалитета по экономике и развитию города.

Обсуждение у депутатов вызвало дополнение карты градостроительного зонирования новым листом с установлением границ зон, которые могут быть затоплены. Наиболее остро этот вопрос стоит для Заволжского района. Там, по словам депутатов, изменения затронут территорию от берега Волги и до проспекта Машиностроителей.

- Вот то, что мы сейчас утвердим, эти новые зоны подтопления. Как это коснется существующих построек? В соответствии с этими зонами на первых этажах нельзя размещать жилье. Там достаточно много домов, где люди живут на первом этаже. Они смогут продавать эти квартиры, делать ремонт? Какие последствия принятия этого постановления?, - спросил председатель комиссии Константин Шлапак.

Главный архитектор Ярославля Артем Цымбалов ответил - выбора принимать или не принимать изменения у депутатов нет.

- Хочется отметить, что мы действуем строго в соответствии с законодательством, мы обязаны отразить то, что уже принято. Мы вели достаточно большую работу с разработчиком границ зон подтопления, а также с заказчиком – это природоохранный департамент. Проблемы в первую очередь появляются у вновь строящихся объектов – это безусловно. Теперь проектная документация в обязательном порядке должна быть дополнена новым разделом, предусматривающим мероприятия по защите объекта. Опять же вы говорите в отношении объектов, которые уже существуют, для их продажи и перепродажи и перепланировки мы не видим здесь ограничений. Но вот для новых объектов ситуация изменяется.

Депутатов этот ответ не убедил:

- Будет такая ситуация интересная – фактически застроенный район, на первом этаже живут люди, в во вновь строящихся домах уже на первом этаже нельзя жить. Кроме того, меняются отметки. И пусть у тебя был дом с жилым помещением, ты собираешься сделать какую-то реконструкцию. Ты уже должен соблюдать нормативы, которые мы сейчас с вами примем. В любом случае делается проект, и собственник жилого помещение уже реализовать как жилье его не сможет, Росреестр не пропустит. На понимание – вот эта зона – она фактически Заволгу затрагивает от берега до проспекта Машиностроителей. То есть Заволжский район охвачен у нас почти весь и все точки меняются. И те люди , которые захотят свою собственность изменить, реализовать – они все столкнутся с проблемами. То есть квартиру на первом этаже уже не продашь как жилую, она становится нежилой, - предрекли они.

Председатель муниципалитета Артур Ефремов попросил мэрию к заседанию муниципалитета запросить разъяснения по этому вопросу в Росреестре. - При принятии решения должна быть позиция Росреестра. Мы не обсуждаем – принимать или не принимать изменения. Но принимая их, мы все равно часть ответственности на себя берем. На первых этажах люди, продавая помещения, не столкнутся ли с проблемой регистрации? Вот в этом вопрос.

На это главный архитектор ответил, что, вероятно, Росреестр и сам еще этого не знает.

- Мы не должны затрагивать интересы людей, которые годами, десятилетиями живут здесь. Они живут, их не затопило, а теперь мы сами их топим документами, - резюмировали депутаты.

• 11.11.2021 в 11:33
• YarNews.net
• фото: архив