Загрузка

В Ярославле управдом заплатит жителям за немытые подъезды

В Ярославле управдом заплатит жителям за немытые подъезды

Жительницы Пятерки не только отсудили компенсацию, но и потребовали убирать закрытые тамбуры перед квартирами.

В суд Ленинского района обратились три ярославны. Они потребовали от «Управляющей организации многоквартирными домами Ленинского района» качественной и своевременной уборки подъезда, а также выплаты компенсации морального вреда за ненадлежащее выполнение этой работы.

Чего же именно хотели жильцы? В списке требований - ежедневное влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних трех этажей, дважды в неделю - влажное подметание лестничных площадок и маршей выше третьего этажа. Кроме того, жильцы считают, что Управдом должен ежедневно проводить влажное подметание мест перед загрузочными камерами мусоропроводов, ежедневно мыть пол в лифте. На этом список требований не закончен: необходимо дважды в месяц протирать стены, двери, плафоны и потолки кабины лифта, дважды в месяц мыть лестничные площадки и марши всех этажей, раз в год проводить обметание пыли с потолков, влажную протирку стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электрических счетчиков и слаботочных устройств, почтовых ящиков, дважды в год протирать подоконники, отопительные приборы и мыть окна.

Но самое любопытное требование, пожалуй, следующее: Управдом, по мнению истцов, обязан заранее предупреждать жильцов о том, что в определенную дату будет проводиться мытье приквартирного коридора. Так как он расположен за дверью, жители обеспечивают уборщице доступ, а она дважды в неделю проводит уборку.

При этом фактически, как заявили жители, в доме производится уборка только части площади лестниц, что составляет 17,13% уборочной площади мест общего пользования многоквартирного дома, на которых выполняется только половина норматива. Управдом не убирает приквартирные тамбуры, хотя жители готовы предоставить туда доступ по звонку управляющей компании в ее квартиру.

Поэтому жители потребовали через суд взыскать с Управдома перерасчет за ненадлежащее исполнение обязанности по уборке мест общего пользования за три года.

В суде одна из заявительниц уточнила, что с 1 декабря 2020 года клининговая компания, которую нанимает Управдом, проводит еженедельное подметание и ежемесячное мытье всего подъезда, ежедневно выметаются первые два этажа, то есть выполняются работы на 50%. Следовательно, сумма платы за уборку должна составлять с 1 кв.м. не 1 рубль 52 копейки, а 76 копеек.

Представитель Управляющей компании заявила, что при определении объема работ по уборке подъездов они руководствуется Методическим пособием, утвержденным Госстроем РФ 01 января 2004 года. В соответствии с ним перечень работ, входящих в плату за содержание жилья, включены ежедневное влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних двух этажей, еженедельное влажное подметание лестничных площадок и маршей выше второго этажа, ежедневное влажное подметание мест перед загрузочными клапанами мусоропровода, ежедневное мытье пола кабины лифта, ежемесячное мытье лестничных площадок и маршей, ежегодное мытье окон, влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, подоконников, отопительных приборов, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, почтовых ящиков. Все это Управдом выполняет. Требования же о возложении обязанности «по обеспечению доступа в коридор путем нажатия звонка» являются неисполнимыми, и вообще собственники квартир не имели права устанавливать замки в приквартирных коридорах.

Суд, изучив акты выполненных работ по генеральной уборке лестничных клеток и мытью окон, не увидел там указания на объем выполненных работ.

«В октябре 2018 г. в подъезде 2 не произведено мытье окон. В Акте выполненных работ за сентябрь 2019 г. отсутствует подпись старосты дома или жильцов. Акты выполненных работ (подметание/влажная уборка) за 2017-2020 гг. не отражают сведения о еженедельном влажном подметании лестничных площадок и маршей выше второго этажа.Акты выполненных работ по ежедневному влажному подметанию лестничных площадок и маршей нижних двух этажей и ежедневному влажному подметанию мест перед загрузочными клапанами мусоропроводов за спорный период не содержат подписей старосты дома или жильцов. Тогда как при рассмотрении дела истица и третьи лица оспаривали факт ежедневной такой уборки», - сказано в решении.

А так как суд установил, что уборка подъезда проводится нерегулярно, на Управдом Ленинского района была возложена обязанность производить ежедневное влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних двух этажей, еженедельное влажное подметание лестничных площадок и маршей выше второго этажа, ежедневное влажное подметание мест перед загрузочными клапанами мусоропровода, ежедневное мытье пола кабины лифта, ежемесячное мытье лестничных площадок и маршей, ежегодное мытье окон, влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, подоконников, отопительных приборов, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, почтовых ящиков.

А вот в уборке приквартирных коридоров жителям было отказано.

«В ходе рассмотрения дела судом установлено, что большинство квартир дома, расположенных в приквартирных коридорах на этажах, отгорожены дверями, на которых собственниками установлены замки, ключи от которых в управляющую компанию не переданы. Такие приквартирные коридоры не убираются в связи с отсутствием доступа в данные помещения. Иными словами, собственники помещений спорного многоквартирного жилого дома сами фактически препятствуют управляющей компании осуществлять обязанности по уборке приквартирных коридоров, закрытых на замки», - сказано в решении.

Суд счел что действующее законодательство не содержит обязанности управляющей компании каждый раз вывешивать объявление об уборке мест общего пользования и затем обзванивать все квартиры. Да и вообще такое требование может выйти «боком» самим жителям: управляющая компания обратилась в суд с исками к собственникам помещений, установившим замки на двери в коридоры общего пользования и о демонтаже таких замков.

Суд решил взыскать в пользу жительниц сумму переплаты за ненадлежащее исполнение обязанности по уборке мест общего пользования в доме – порядка 500 рублей на каждую и компенсацию морального вреда.

Областной суд оставил это решение в силе.


Подписаться в Telegram

Лента новостей

Искусственный интеллект увеличил надежность сети билайна
Искусственный интеллект увеличил надежность сети билайна

В начале 2023 года билайн запустил новую технологию, которая на основе искусственного интеллекта увеличивает стабильность работы сети.

28.03.2024 в 12:30
«Сибирь» уволила двух легенд ярославского хоккея
«Сибирь» уволила двух легенд ярославского хоккея

Андрея Тарасенко и Егора Подомацкого.

28.03.2024 в 12:16
Несовершеннолетний пешеход попал в больницу после ДТП в Ярославле
Несовершеннолетний пешеход попал в больницу после ДТП в Ярославле

Об этом сообщили в пресс-службе управления МВД России по Ярославской области.

28.03.2024 в 11:28
Бизнесмена судят за мошенничество на стройке кинологического центра в Ярославле
Бизнесмена судят за мошенничество на стройке кинологического центра в Ярославле

Материалы громкого уголовного дела передаются в суд.

28.03.2024 в 10:58
i
Рекламодатель:ИП Герасимов А.И
ИНН:760600154874
ERID:2Vtzqw9TVns
Ангел-28 лет-МАРТ
В Ярославле квадроцикл попал в ДТП
В Ярославле квадроцикл попал в ДТП

Об этом сообщает пресс-служба главного управления МЧС России по Ярославской области.

28.03.2024 в 10:17
Ярославль может потерять памятник на Советской площади
Ярославль может потерять памятник на Советской площади

Речь идет о «Здании присутственных мест и Губернского правления».

28.03.2024 в 09:59
Под Ярославлем машины застряли на подмытой ручьем дороге
Под Ярославлем машины застряли на подмытой ручьем дороге

В ночной операции по их вызволению участвовали полицейские и работники «Ярдормоста».

28.03.2024 в 09:43
«Друг, прости»: ярославцы переживают смерть Юрия Ваксмана
«Друг, прости»: ярославцы переживают смерть Юрия Ваксмана

Ярославского актера и продюсера не стало 27 марта.

28.03.2024 в 08:49
В Ярославле кондуктор пострадал в ДТП двух трамваев
В Ярославле кондуктор пострадал в ДТП двух трамваев

В деле разбирается полиция.

28.03.2024 в 08:43
Новые рельсы сделают ярославский трамвай скоростным и бесшумным
Новые рельсы сделают ярославский трамвай скоростным и бесшумным

В ООО «Мовиста Регионы Ярославль» рассказали о технологиях по укладке современной трамвайной сети.

28.03.2024 в 08:20
В ярославских парках хотят размещать бронебойные лавочки
В ярославских парках хотят размещать бронебойные лавочки

Об этом рассказал зампред ярославского правительства Денис Хохряков.

28.03.2024 в 08:01
Ярославской суд обязал обеспечить качество воды на 20 сельских скважинах
Ярославской суд обязал обеспечить качество воды на 20 сельских скважинах

Исполнения решения придется ждать до 2027 года.

28.03.2024 в 07:01
Как выбрать качественный гроб для похорон в Минске, где лучше заказывать
Как выбрать качественный гроб для похорон в Минске, где лучше заказывать

Любящие родственники всегда стремятся достойно проводить усопшего в последний путь, для чего покупают гроб из качественных материалов и полный набор соответствующих принадлежностей.

28.03.2024 в 07:00
В Ярославле отремонтируют Московский вокзал
В Ярославле отремонтируют Московский вокзал

А также площадь перед ним и основную пассажирскую платформу.

28.03.2024 в 06:01
В Ярославле умер Юрий Ваксман
В Ярославле умер Юрий Ваксман

Известный актер и один из руководителей Ярославского камерного театра скончался 27 марта.

28.03.2024 в 01:01
Ярославец оказался в списке раненых во время теракта в «Крокусе»
Ярославец оказался в списке раненых во время теракта в «Крокусе»

О пострадавшем рассказал губернатор Михаил Евраев.

27.03.2024 в 21:13
Погибших в «Крокусе» ярославцев похоронили на Леонтьевском кладбище
Погибших в «Крокусе» ярославцев похоронили на Леонтьевском кладбище

Церемонии прощания прошли сегодня, 27 марта.

27.03.2024 в 20:16
Мошенники подделали голос мэра Ярославля
Мошенники подделали голос мэра Ярославля

И звонят ярославцам с фейкового аккаунта Артема Молчанова в телеграм.

27.03.2024 в 18:50
В ярославском Брагино не могут снести бесхозный недострой
В ярославском Брагино не могут снести бесхозный недострой

Потому что права на него ни за кем не числятся, и участок земли под долгостроем отдельно не выделен.

27.03.2024 в 18:11
В Ярославской области подешевела дворянская усадьба
В Ярославской области подешевела дворянская усадьба

Объект повторно выставили на торги.

27.03.2024 в 17:48
В Ярославле поймали несовершеннолетних расклейщиков листовок
В Ярославле поймали несовершеннолетних расклейщиков листовок

Рекламу они размещали в непредназначенных для этого местах.

27.03.2024 в 17:11
На улицы Ярославля выпустят пылесосы
На улицы Ярославля выпустят пылесосы

Чтобы убирать зимний смет.

27.03.2024 в 17:00
За рабочими-мигрантами в Ярославле усилили контроль
За рабочими-мигрантами в Ярославле усилили контроль

Об этом рассказали в правительстве региона.

27.03.2024 в 15:59
Банк Уралсиб интегрировал сервис онлайн-бухгалтерии «Моё дело» с интернет-банком для бизнеса
Банк Уралсиб интегрировал сервис онлайн-бухгалтерии «Моё дело» с интернет-банком для бизнеса

Пользователям интернет-банка для бизнеса Уралсиб Бизнес Онлайн, ведущим учет в онлайн-бухгалтерии «Моё дело», теперь доступна интеграция автоматического получения выписок из интернет-банка в сервис «Моё дело»* и отправка плате...

27.03.2024 в 15:49
В драмтеатре Рыбинска зрителям запретили пронос жидкостей
В драмтеатре Рыбинска зрителям запретили пронос жидкостей

Об этом объявили в пресс-службе учреждения.

27.03.2024 в 14:18
Из центра Ярославля эвакуировали почти 200 машин
Из центра Ярославля эвакуировали почти 200 машин

За нарушение правил парковки.

27.03.2024 в 14:16

Видео

Все видео

Фоторепортажи

Все фоторепортажи

Самое читаемое