Загрузка

В Ярославле управдом заплатит жителям за немытые подъезды

В Ярославле управдом заплатит жителям за немытые подъезды

Жительницы Пятерки не только отсудили компенсацию, но и потребовали убирать закрытые тамбуры перед квартирами.

В суд Ленинского района обратились три ярославны. Они потребовали от «Управляющей организации многоквартирными домами Ленинского района» качественной и своевременной уборки подъезда, а также выплаты компенсации морального вреда за ненадлежащее выполнение этой работы.

Чего же именно хотели жильцы? В списке требований - ежедневное влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних трех этажей, дважды в неделю - влажное подметание лестничных площадок и маршей выше третьего этажа. Кроме того, жильцы считают, что Управдом должен ежедневно проводить влажное подметание мест перед загрузочными камерами мусоропроводов, ежедневно мыть пол в лифте. На этом список требований не закончен: необходимо дважды в месяц протирать стены, двери, плафоны и потолки кабины лифта, дважды в месяц мыть лестничные площадки и марши всех этажей, раз в год проводить обметание пыли с потолков, влажную протирку стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электрических счетчиков и слаботочных устройств, почтовых ящиков, дважды в год протирать подоконники, отопительные приборы и мыть окна.

Но самое любопытное требование, пожалуй, следующее: Управдом, по мнению истцов, обязан заранее предупреждать жильцов о том, что в определенную дату будет проводиться мытье приквартирного коридора. Так как он расположен за дверью, жители обеспечивают уборщице доступ, а она дважды в неделю проводит уборку.

При этом фактически, как заявили жители, в доме производится уборка только части площади лестниц, что составляет 17,13% уборочной площади мест общего пользования многоквартирного дома, на которых выполняется только половина норматива. Управдом не убирает приквартирные тамбуры, хотя жители готовы предоставить туда доступ по звонку управляющей компании в ее квартиру.

Поэтому жители потребовали через суд взыскать с Управдома перерасчет за ненадлежащее исполнение обязанности по уборке мест общего пользования за три года.

В суде одна из заявительниц уточнила, что с 1 декабря 2020 года клининговая компания, которую нанимает Управдом, проводит еженедельное подметание и ежемесячное мытье всего подъезда, ежедневно выметаются первые два этажа, то есть выполняются работы на 50%. Следовательно, сумма платы за уборку должна составлять с 1 кв.м. не 1 рубль 52 копейки, а 76 копеек.

Представитель Управляющей компании заявила, что при определении объема работ по уборке подъездов они руководствуется Методическим пособием, утвержденным Госстроем РФ 01 января 2004 года. В соответствии с ним перечень работ, входящих в плату за содержание жилья, включены ежедневное влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних двух этажей, еженедельное влажное подметание лестничных площадок и маршей выше второго этажа, ежедневное влажное подметание мест перед загрузочными клапанами мусоропровода, ежедневное мытье пола кабины лифта, ежемесячное мытье лестничных площадок и маршей, ежегодное мытье окон, влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, подоконников, отопительных приборов, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, почтовых ящиков. Все это Управдом выполняет. Требования же о возложении обязанности «по обеспечению доступа в коридор путем нажатия звонка» являются неисполнимыми, и вообще собственники квартир не имели права устанавливать замки в приквартирных коридорах.

Суд, изучив акты выполненных работ по генеральной уборке лестничных клеток и мытью окон, не увидел там указания на объем выполненных работ.

«В октябре 2018 г. в подъезде 2 не произведено мытье окон. В Акте выполненных работ за сентябрь 2019 г. отсутствует подпись старосты дома или жильцов. Акты выполненных работ (подметание/влажная уборка) за 2017-2020 гг. не отражают сведения о еженедельном влажном подметании лестничных площадок и маршей выше второго этажа.Акты выполненных работ по ежедневному влажному подметанию лестничных площадок и маршей нижних двух этажей и ежедневному влажному подметанию мест перед загрузочными клапанами мусоропроводов за спорный период не содержат подписей старосты дома или жильцов. Тогда как при рассмотрении дела истица и третьи лица оспаривали факт ежедневной такой уборки», - сказано в решении.

А так как суд установил, что уборка подъезда проводится нерегулярно, на Управдом Ленинского района была возложена обязанность производить ежедневное влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних двух этажей, еженедельное влажное подметание лестничных площадок и маршей выше второго этажа, ежедневное влажное подметание мест перед загрузочными клапанами мусоропровода, ежедневное мытье пола кабины лифта, ежемесячное мытье лестничных площадок и маршей, ежегодное мытье окон, влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, подоконников, отопительных приборов, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, почтовых ящиков.

А вот в уборке приквартирных коридоров жителям было отказано.

«В ходе рассмотрения дела судом установлено, что большинство квартир дома, расположенных в приквартирных коридорах на этажах, отгорожены дверями, на которых собственниками установлены замки, ключи от которых в управляющую компанию не переданы. Такие приквартирные коридоры не убираются в связи с отсутствием доступа в данные помещения. Иными словами, собственники помещений спорного многоквартирного жилого дома сами фактически препятствуют управляющей компании осуществлять обязанности по уборке приквартирных коридоров, закрытых на замки», - сказано в решении.

Суд счел что действующее законодательство не содержит обязанности управляющей компании каждый раз вывешивать объявление об уборке мест общего пользования и затем обзванивать все квартиры. Да и вообще такое требование может выйти «боком» самим жителям: управляющая компания обратилась в суд с исками к собственникам помещений, установившим замки на двери в коридоры общего пользования и о демонтаже таких замков.

Суд решил взыскать в пользу жительниц сумму переплаты за ненадлежащее исполнение обязанности по уборке мест общего пользования в доме – порядка 500 рублей на каждую и компенсацию морального вреда.

Областной суд оставил это решение в силе.


Подписаться в Telegram

Лента новостей

В Ярославле прошла техническая приемка «Озерной гривки»
В Ярославле прошла техническая приемка «Озерной гривки»

Об этом рассказали в мэрии города.

28.11.2022 в 18:28
В Ярославле спасатели помогли провалившейся под лед собаке
В Ярославле спасатели помогли провалившейся под лед собаке

Выбившийся из сил пес тонул в ледяной волжской воде.

28.11.2022 в 17:47
КС_Камины
Билайн увеличил скорость открытия видео в YouTube в Ярославской области
Билайн увеличил скорость открытия видео в YouTube в Ярославской области

И ещё в 33 регионах РФ более чем на 20%.

28.11.2022 в 16:41
При пожаре в Ярославле сгорели две машины и три прицепа
При пожаре в Ярославле сгорели две машины и три прицепа

В МЧС уточнили информацию о возгорании на улице Софьи Перовской.

28.11.2022 в 16:21
В ярославском правительстве создают новую структуру
В ярославском правительстве создают новую структуру

Учреждение будет заниматься выдачей денежных пособий и выплат.

28.11.2022 в 16:06
Сбер повысил ставки по вкладам «Лучший %» и «Новые возможности» в рублях
Сбер повысил ставки по вкладам «Лучший %» и «Новые возможности» в рублях

Сбер продлил выгодные промовклады «Лучший %» и «Лучший % Лидер» до 15 января 2023 года включительно, а максимальная ставка по ним выросла с 7,7 до 9,5% годовых с 28 ноября.

28.11.2022 в 15:56
На Украине погибли еще два ярославских бойца
На Украине погибли еще два ярославских бойца

Их похоронят во вторник, 29 ноября.

28.11.2022 в 15:12
«МегаФон»: интерес россиян к «Черной пятнице» за год вырос более чем в три раза
«МегаФон»: интерес россиян к «Черной пятнице» за год вырос более чем в три раза

Мужчины стали больше интересоваться распродажами: их доля среди участников «Черной пятницы» за год выросла с 30 до 40%.

28.11.2022 в 15:02
Топ-менеджер «Ярэнерго» требовал 5 млн за четырехкратное снижение цены договора
Топ-менеджер «Ярэнерго» требовал 5 млн за четырехкратное снижение цены договора

Речь шла о техническом присоединении торгового центра в Ярославском районе.

28.11.2022 в 14:53
Вратарь ярославского «Локомотива» снова стал лучшим в КХЛ
Вратарь ярославского «Локомотива» снова стал лучшим в КХЛ

Даниил Исаев признан лучшим голкипером недели в лиге.

28.11.2022 в 13:39
Суд отменил запрет мэрии на катание электросамокатов в центре Ярославля
Суд отменил запрет мэрии на катание электросамокатов в центре Ярославля

Также городским властям отказано в праве определять адреса парковок для средств индивидуальной мобильности.

28.11.2022 в 12:15
Ярославскому предпринимателю помогли отстоять право на безвозмездный кредит
Ярославскому предпринимателю помогли отстоять право на безвозмездный кредит

При участии регионального бизнес-омбудсмена Альфира Бакирова предпринимателю из Ярославля удалось отстоять право на получение безвозмездного кредита от государства.

28.11.2022 в 11:54
В Костромской области сгорела ферма с животными
В Костромской области сгорела ферма с животными

Погибли овцы и коровы. Погибли овцы и коровы.

28.11.2022 в 11:42
Житель Ярославской области украл канализационные трубы из подвала жилого дома
Житель Ярославской области украл канализационные трубы из подвала жилого дома

Теперь его будут судить за приведение в негодность объектов жизнеобеспечения.

28.11.2022 в 11:23
В «Ярославском АТП» обещают не допустить банкротства предприятия
В «Ярославском АТП» обещают не допустить банкротства предприятия

По мнению директора автотранспортного предприятия, такой риск отсутствует.

28.11.2022 в 10:55
В частном секторе Ярославля горят производственные склады
В частном секторе Ярославля горят производственные склады

Как рассказали в МЧС, сообщение о возгорании пришло с улицы Софьи Перовской.

28.11.2022 в 09:52
В Рыбинске работники вредных производств выигрывают суды у работодателей
В Рыбинске работники вредных производств выигрывают суды у работодателей

Из-за полученных профессиональных заболеваний.

28.11.2022 в 09:29
В Ярославле продают второй этаж «Родины»
В Ярославле продают второй этаж «Родины»

За кругленькую сумму.

28.11.2022 в 08:58
«Находится в реанимации»: в Ярославской области собирают деньги для врача, попавшего в страшное ДТП
«Находится в реанимации»: в Ярославской области собирают деньги для врача, попавшего в страшное ДТП

Малик Керимов – известный в Ростове врач-стоматолог – оказался участником страшного ДТП случайно.

27.11.2022 в 17:28
В ярославском перинатальном центре прокомментировали вызов полиции роженицей
В ярославском перинатальном центре прокомментировали вызов полиции роженицей

Она пожаловалась на якобы нетрезвого сантехника, который зашел в палату патологии новорожденных.

27.11.2022 в 15:50
Роженица вызвала полицию в ярославский перинатальный центр
Роженица вызвала полицию в ярославский перинатальный центр

И все из-за сантехника, который пришел в ее палату.

27.11.2022 в 13:40
Ярославское правительство заменит бракованные рюкзаки, выданные мобилизованным
Ярославское правительство заменит бракованные рюкзаки, выданные мобилизованным

Они развалились сразу же после погрузки вещей.

27.11.2022 в 13:37
Общественник – губернатору о неправильном Дне матери: «Вдовы ярославцев не вписываются в бюрократические циркуляры»
Общественник – губернатору о неправильном Дне матери: «Вдовы ярославцев не вписываются в бюрократические циркуляры»

Матерей погибших героев Отечества не пригласили на торжественные мероприятия, организованные в Волковском театре.

27.11.2022 в 12:39

Видео

Все видео

Фоторепортажи

Все фоторепортажи

Самое читаемое

Ковчег