Из восьмидесяти предложений, выставленных на аукцион Управлением земельных ресурсов мэрии города Ярославля с июля этого года, востребованными оказались всего несколько
Из восьмидесяти предложений, выставленных на аукцион Управлением земельных ресурсов мэрии города Ярославля с июля этого года, востребованными оказались всего несколько
Во всех остальных случаях, а это около семидесяти торгов, в графе «Итоги» стоит: «Аукцион не состоялся (не подано ни одной заявки)».
На сайте Управления земельных ресурсов мэрии города Ярославля открываем строчку «Аукционы по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для жилищного строительства». Так витиевато в соответствии с законом выглядит продажа земли. Почему аренда? Потому что вначале строят, а потом уже оформляют в собственность.
Смотрим последние итоги. Все в минусе.
1250 квадратных метров в Заволжском районе на улице 7-я Смоленская — цена 3 миллиона 887 тысяч рублей.
782 квадратных метра на улице Чаадаева в Красноперекопском районе — 424 тысячи рублей.
Еще раз Заволжский район, Ленинский… Не состоялся, не состоялся… Не подано ни одной заявки.
Вот что-то новенькое. Улица Гужевая возле дома 16. Предлагается земля для строительства 2–6 квартирного дома. 1037 квадратных метров. Цена 4 миллиона 813 тысяч рублей. Практически, это центр города. Переезжаешь мост через Которосль и налево, в сторону Коровников. На такие места всегда много охотников. Но цена! Почти пять миллионов рублей за тысячу квадратов. Это получается 50 миллионов за гектар. Когда, помнится, город продавал землю на Соколе под комплексную застройку, начинали с 12 миллионов рублей за гектар.
Обзваниваю всех знакомых экспертов.
— 5 миллионов рублей за тысячу метров в Коровниках?
— Надо смотреть, есть ли сети, что расположено рядом, какая дорога. В любом случае — пять миллионов рублей за тысячу метров в Коровниках — это нереально. Для того, чтобы окупить затраты, надо на этих десяти сотках построить небоскреб. Здание требует определенных разрывов, а значит, оно уже не будет иметь площадь в тысячу квадратов, самое большее — восемьсот квадратных метров.
— Почему тогда выставляют эту цену?
— Если выставляют и никто не берет — значит, цену завышают. Хоть причины бывают разные, в том числе и некомпетентность.
Что ж, едем на место посмотреть своими глазами. Долго кружим по узким улочкам и кривым переулкам: Ямская, Базарная, Овинная. Раньше здесь селились ямщики, отсюда и название. Вот и Гужевая, дом N 16. Взору открывается то, что в советские времена называлось «воронья слободка». Давно не ремонтированные двухэтажные домишки с гаражами, сарайками и сараюшками вплотную окружают чахлую растительность. Сквериком это не назовешь — нет никаких признаков человеческого участия в облагораживании территории. Скорее, клочок естественного мелколесья, оставшийся после строительства в тридцатые или сороковые годы.
Первое — классическая точечная застройка, со всеми вытекающими отсюда последствиями: пикетами, коммунистами, бросанием под бульдозер, гневными статьями в прессе. .
Второе — даже не надо быть специалистом, чтоб видеть: хоть сто раз выставляй этот клочок за такие деньги, покупателя он не найдет.
Кстати, если мэрия не в курсе, то в общественном сознании бытует стойкое мнение, что все это делается специально. Дескать, повыставляют-повыставляют по завышенной цене, а когда народ подустанет, втихую снизят цену и продадут кому надо.
Картина рисуется совсем безрадостная. Вот уже полгода как новая мэрия продает землю под индивидуальное жилищное строительство. Организуются аукционы, задействуются человеческие ресурсы, запускается документооборот. На муниципалитете до хрипоты обсуждают цифры поступления от продажи земли и муниципального имущества в бюджет будущего года. А ничего не продается.
Да и проблему жилищного строительства в Ярославле эти клочки по 10–12 соток не решат. И политику развития города никак определить не могут.
Информационный портал YarNews.net открывает тему: «Какая политика жилищного строительства нужна Ярославлю». Надеемся, что по этой проблеме выскажутся и простые ярославцы, и специалисты, и представители власти.
Кстати: Совсем неподалеку от Гужевой, 16 находится дом Евгения Урлашова, в Коровницком переулке, д. 18
Об этом заявил губернатор Михаил Евраев.
17.09.2025 в 21:43Соответствующий иск в арбитражный суд подала областная служба охраны объектов культурного наследия.
17.09.2025 в 21:09Об этом сообщает пресс-служба ведомства.
17.09.2025 в 20:38Завтра «железнодорожники» в Москве встречаются с ЦСКА.
17.09.2025 в 18:30С соблюдением качества работ.
17.09.2025 в 16:52Он появится в Саду Милосердия.
17.09.2025 в 16:42Которых в последнее время часто замечают в квартирах.
17.09.2025 в 16:25И добавил, что маршрутная сеть в связи с этим меняться не будет.
17.09.2025 в 15:06На федеральной дороге М-8 столкнулись два автомобиля.
17.09.2025 в 14:52Изначально управляющая компания свою вину отрицала.
17.09.2025 в 14:38Даже в сравнении с городами-миллионниками.
17.09.2025 в 14:21Пока в качестве эксперимента.
17.09.2025 в 14:05Такую возможность сейчас рассматривают в правительстве Ярославской области.
17.09.2025 в 13:52Банк Уралсиб вошел в Топ-3 рейтинга лучших автокредитов на новые автомобили по версии портала Выберу.ру.
17.09.2025 в 13:26О такой возможности заявил губернатор Михаил Евраев.
17.09.2025 в 13:26И одно приложение для оплаты.
17.09.2025 в 13:09Сроки озвучил губернатор Михаил Евраев.
17.09.2025 в 12:49Об этом на пресс-конференции заявил губернатор Ярославской области Михаил Евраев.
17.09.2025 в 12:39Обновление запланировано на 2026-й год
17.09.2025 в 12:35А она сама должна стать круглогодичной.
17.09.2025 в 12:27T2 впервые на телеком-рынке запускает механику возврата процента от потраченного интернет-трафика.
17.09.2025 в 12:16Деньги предусмотрены в городском бюджете.
17.09.2025 в 11:01Последствия засняли очевидцы.
17.09.2025 в 10:33Горожан просят быть внимательнее.
17.09.2025 в 10:23Пока власти говорят о временной приостановке реализации проекта.
17.09.2025 в 10:03