Загрузка

Застройщик готов продать бывшее троллейбусное депо в Ярославле за миллиард рублей

Застройщик готов продать бывшее троллейбусное депо в Ярославле за миллиард рублей

Но покупателей не будет.

Строительство жилищного комплекса «Сердце Ярославля» на улице Городской вал, где раньше располагалось троллейбусное депо, с 2019 года находится в центре внимания депутатов муниципалитета и простых ярославцев.

Многие считают, что город продешевил, заключив инвестиционное соглашение с девелопером, что участок стоил минимум миллиард рублей. Генеральный директор группы компаний 3-RED с этим категорически не согласен.

Если кто-нибудь приведет покупателя, который готов купить проект за миллиард рублей — отдам сразу, и 30% вырученных денег отдам городу или непосредственно ЯрГЭТу, — говорит Сергей Патрикеев. — Я еще слышал про два миллиарда рублей. В таком случае без сожаления расстанемся и с половиной суммы! Но, конечно, эти цифры взяты с потолка. Когда у нас на руках были все необходимые документы, Сбербанк проводил оценку земельного участка. И стоил он около 200 миллионов, но это — оценка земли уже в действующем проекте! То есть с учетом добавленной стоимости, созданной нами. А Сбербанк — эксперт № 1 в области девелопмента с колоссальным опытом работы, а не депутат муниципалитета...

Застройщик подчеркивает, что инвестконтракт заключался по итогам электронного аукциона, и очереди из желающих купить эту землю не было. Более того, в 3-RED сомневаются, что проект (особенно с учетом взятых обязательств) вообще выглядит привлекательным.

Напомним, что по соглашению город должен получить квартиры в ЖК, проект пристройки к школе № 1, новую тяговую подстанцию и помощь в обновлении троллейбусного парка. При этом подстанция стоимостью более 60 миллионов рублей уже построена и с 2020 года подает в сеть электричество. И другие обязательства по соглашению застройщик собирается выполнить полностью.

Мы ничего не «обещали». Все наши обязательства зафиксированы контрактом, — подчеркивает Сергей Патрикеев. — Следовательно, подлежат обязательному исполнению. Но нужно понимать, что во многом это вопрос времени. Контракт заключен на пять лет. До истечения этого срока все обязательства застройщика будут исполнены. Например, квартиры город получит только после ввода объекта в эксплуатацию — а как иначе? Первый корпус запланирован на конец следующего года, второй — в середине 2023 года. Как город ими распорядится — передаст ли очередникам или продаст на аукционе — мы не знаем, да и не должны.

Как отмечает застройщик, проект пристройки к школе 3-RED только оплачивает. Первая часть суммы — три миллиона рублей — уже перечислена. Еще три миллиона рублей будут выплачены проектировщику (ярославской фирме «СеверПроектСтрой»)  после выхода объекта из экспертизы. Еще порядка 70 миллионов рублей застройщик должен выплатить «Яргорэлектротрансу» для обновления парка троллейбусов.

Деньги, о которых я говорю, заложены в кредитную линию Сбербанка, — рассказывает Сергей Патрикеев. — Как ими распорядится ЯрГЭТ, когда получит — купит на всю сумму транспорт или внесет в качестве первого платежа по лизингу — мы не знаем. Выплатить эти деньги раньше, как того требуют некоторые депутаты муниципалитета, мы попросту не можем. Финансовая модель проекта согласовывалась со Сбербанком и имеет четкую структуру, свои этапы. Одно из главных требований — расходы должны быть сбалансированы с доходами. Мы только начали приступать к монолитным работам по второму корпусу. Сейчас мы можем привлекать покупателей. Банк видит, что счета-эскроу наполняются. И мы готовы перечислить сумму в начале следующего года.

Генеральный директор 3-RED подчеркивает, что бонус от строительства ЖК на месте депо получат не какие-то абстрактные москвичи, а все ярославцы. Застройщик зарегистрирован в Ярославле. Соответственно, все налоги пойдут в местный и региональный бюджет. Большая часть подрядчиков, которые привлекаются к реализации проекта, — ярославские компании.

Это рабочие места, зарплата, налоги и так далее. «Сердце Ярославля» дает мультипликативный экономический эффект, не стоит об этом забывать, — резюмирует Сергей Патрикеев.


Подписаться в Telegram

Лента новостей

В Рыбинске пешеходные дорожки во дворе выложили плиткой
В Рыбинске пешеходные дорожки во дворе выложили плиткой

Дворовую территорию на улице Революции делают по проекту «Наши дворы».

29.06.2022 в 12:32
Позвольте себе больше: в МЦ «МебельМаркт» начал работу отдел кредитования
Позвольте себе больше: в МЦ «МебельМаркт» начал работу отдел кредитования

Процесс ремонта или обустройства дома невозможно остановить.

29.06.2022 в 11:59
Более 110 тысяч клиентов ПАО «ТГК-2» оплачивают коммунальные услуги без комиссии
Более 110 тысяч клиентов ПАО «ТГК-2» оплачивают коммунальные услуги без комиссии

Компания «ТГК-2» благодарит добросовестных клиентов за своевременное и полное исполнение своих обязательств по оплате коммунальных ресурсов.

29.06.2022 в 11:51
В Ярославле повторно затонул «Титаник»
В Ярославле повторно затонул «Титаник»

Судьба плавучего ресторана-дебаркадера оказалась незавидной.

29.06.2022 в 11:22
В Ярославле рабочие «Красного маяка» думают об увольнении из-за автобусного маршрута
В Ярославле рабочие «Красного маяка» думают об увольнении из-за автобусного маршрута

Жители Дзержинского района написали десятки, если не сотни обращений как к местным, так и региональным властям по поводу автобуса №25.

29.06.2022 в 11:12
Ангел_скидка 15% до 30.06.22
«Четвертый раз за две недели без света!»: жители поселка под Ярославлем просят вмешательства главы региона
«Четвертый раз за две недели без света!»: жители поселка под Ярославлем просят вмешательства главы региона

У людей портятся продукты, выходит из строя техника. Порядка десятка обращений появились на странице Михаила Евраева – и уже не в первый раз. Энергетики явно не могут справиться с ситуацией.

29.06.2022 в 09:39
Переславль оплатит аренду квартир для приезжих чиновников из бюджета
Переславль оплатит аренду квартир для приезжих чиновников из бюджета

Соответствующее постановление 21 июня подписал и.о. главы Переславля-Залесского Александр Тарасенков. Действие постановления распространяется на правоотношения, возникшие с 1 мая.

29.06.2022 в 09:22
«Подшаманить» не выйдет: врио губернатора поставил кадровый вопрос в мэрии Ярославля
«Подшаманить» не выйдет: врио губернатора поставил кадровый вопрос в мэрии Ярославля

Михаил Евраев приехал в мэрию и встретился с городскими чиновниками

28.06.2022 в 21:18
Мыться, а не строить: на публичных слушаниях в Ярославле решали судьбу бани №2
Мыться, а не строить: на публичных слушаниях в Ярославле решали судьбу бани №2

Здание на Большой Октябрьской несколько лет назад было приватизировано.

28.06.2022 в 19:30
В Ярославле на публичных слушаниях поддержали перевод под жилье территории стадиона «Локомотив»
В Ярославле на публичных слушаниях поддержали перевод под жилье территории стадиона «Локомотив»

«За» проголосовало 196 участников слушаний, «против» 78, еще 20 воздержались.

28.06.2022 в 19:05
«Единая Россия» обеспечивает Донбасс литературой на русском языке
«Единая Россия» обеспечивает Донбасс литературой на русском языке

Это будет сделано в рамках акции «Книги – Донбассу».

28.06.2022 в 18:50
В Ярославле не будет многоэтажек в сквере у ДК «Нефтяник»
В Ярославле не будет многоэтажек в сквере у ДК «Нефтяник»

В этом местных жителей заверил главный архитектор города Артем Цымбалов.

28.06.2022 в 17:58
В Ярославле на месте фабрики валенок построят жилые дома
В Ярославле на месте фабрики валенок построят жилые дома

С таким предложением выступает собственник предприятия.

28.06.2022 в 17:51
«Руки прочь от сквера»: в Ярославле обсуждают изменения в Генеральный план
«Руки прочь от сквера»: в Ярославле обсуждают изменения в Генеральный план

Публичные слушания проходят в здании администрации Кировского и Ленинского районов.

28.06.2022 в 17:37
В Ярославской области увеличат расходы на социальную сферу, строительство и благоустройство
В Ярославской области увеличат расходы на социальную сферу, строительство и благоустройство

Соответствующие изменения уже внесены в областной бюджет.

28.06.2022 в 16:48
Совет директоров утвердил заявление гендиректора ярославского «ПАТП-1» об увольнении
Совет директоров утвердил заявление гендиректора ярославского «ПАТП-1» об увольнении

С нового месяца предприятием будет руководить другой человек.

28.06.2022 в 16:27
В Ярославской области открылся первый  «Фермерский островок»
В Ярославской области открылся первый «Фермерский островок»

Сегодня в рамках визита в регион генерального директора федеральной Корпорации по развитию малого и среднего предпринимательства Александра Исаевича в Ярославле открылся первый магазин проекта «Фермерский островок».

28.06.2022 в 16:08
Переславль взбудоражен строительными работами у Александровой горы
Переславль взбудоражен строительными работами у Александровой горы

В переславских группах в соцсетях идет жаркое обсуждение фотографий лугов за Александровой горой. На снимках видны масштабные строительные работы. Люди задаются вопросами о законности стройки.

28.06.2022 в 16:05
В Ярославле и Рыбинске не начали ремонт проездов к школам и детским садам
В Ярославле и Рыбинске не начали ремонт проездов к школам и детским садам

Из 192 объектов по всему региону асфальтировали пока только 14.

28.06.2022 в 14:04
«Проект-менеджеры принесли кота в мешке»: депутат о передаче полномочий в сфере транспорта
«Проект-менеджеры принесли кота в мешке»: депутат о передаче полномочий в сфере транспорта

Валерий Байло выразил озабоченность тем, что новая транспортная реформа может больно ударить по кошелькам ярославцев.

28.06.2022 в 12:39
Решать транспортные проблемы Ярославля и Ярославского района будут структуры областного Правительства
Решать транспортные проблемы Ярославля и Ярославского района будут структуры областного Правительства

Областная Дума утвердила законопроект о передаче полномочий по транспортному обслуживанию Ярославля и Ярославского района на региональный уровень.

28.06.2022 в 12:38
«Укрупнить – не укрупнить»: долги «ПАТП-1» и «ЯрГЭТ» в Ярославле превысили полмиллиарда рублей
«Укрупнить – не укрупнить»: долги «ПАТП-1» и «ЯрГЭТ» в Ярославле превысили полмиллиарда рублей

Судьба муниципальных транспортных предприятий в областном центре не решена.

28.06.2022 в 12:26
Депутат облдумы про ярославские автобусы: «Это живые мертвецы!»
Депутат облдумы про ярославские автобусы: «Это живые мертвецы!»

Елена Кузнецова, в отличие от многих коллег по областной Думе, на работу и с работы ездит на общественном транспорте. И сегодня она высказалась об очередной транспортной реформе: после того, что устроила команда экс-мэра Волкова, ярославцы больше не ...

28.06.2022 в 12:11
«Вас вынесут»: в Ярославле вырастет цена проезда в общественном транспорте
«Вас вынесут»: в Ярославле вырастет цена проезда в общественном транспорте

Рост тарифов анонсировала директор департамента транспорта региона Татьяна Черемных.

28.06.2022 в 11:45
В Ярославле определили перевозчика для автобуса-пионера новой транспортной реформы
В Ярославле определили перевозчика для автобуса-пионера новой транспортной реформы

На 176 маршруте будет работать транспортная компании из Санкт-Петербурга.

28.06.2022 в 10:53
Депутата Ярославской областной думы лишили полномочий
Депутата Ярославской областной думы лишили полномочий

Обвинительный приговор суда в отношении Романа Фомичева вступил в законную силу.

28.06.2022 в 10:23
Ярославскую областную думу атаковали хакеры
Ярославскую областную думу атаковали хакеры

Сайт думы сейчас не работает.

28.06.2022 в 10:15

Видео

Все видео

Фоторепортажи

Все фоторепортажи

Самое читаемое

Ковчег