Для этого им пришлось обратиться в суд, так как депутат муниципалитета Роман Галагаев игнорировал просьбы сотрудников департамента государственного жилищного надзора Ярославской области обеспечить доступ в свою квартиру и подвальные помещения.

Напомним, речь идет о доме на Волжской Набережной, где раньше располагалось гинекологическое отделение первой городской больницы. Его продали в начале в 2000-х годов за 96 миллионов рублей. После ремонтных работ там разместились квартиры. В числе жильцов оказался депутат муниципалитета Роман Галагаев. Ему принадлежат квартиры и часть подвальных помещений, где депутат затеял некие работы по перепланировке. По этому поводу в суд обратилась одна из жительниц дома. В ходе заседания прозвучала информация о том, что с 2015 по 2017 годы Роман Галагаев якобы произвел самовольную реконструкцию подвальных помещений, присоединив общий подвал к своей квартире. Площадь нежилых помещений, принадлежащих собственникам квартир, уменьшилась на 56,3 кв.м. Еще в 2017 году суд отказал Галагаеву в сохранении в реконструированном состоянии подвала. Но, как поясняла жительница дома, депутат это решение проигнорировал и не только не привел помещения подвала в первоначальное состояние, но и ограничил туда доступ других жильцов и коммунальных служб. В последние два года он продолжает реконструкцию подвала, устанавливая там бассейн. Спускается в подвал он на лифте. Как сообщает женщина, обратившаяся в суд, работы по реконструкции объекта культурного наследия ведутся без разрешения и проекта.

Тогда, в августе 2020 года, Кировский районный суд подтвердил, что у Романа Галагаева нет разрешительной документации для проведения работ по сохранению объекта культурного наследия, а также согласия всех собственников помещений в доме на реконструкцию и переустройство. Кроме того, суд критически отнесся к представленному Галагаевым заключению ООО «ПКФ Строй Альянс», где сказано о соблюдении строительных норм и правил и обеспечения несущей способности конструктивных элементов в результате проведенной реконструкции.

И вот в этот же суд и иском к Роману Галагаеву вышел департамент государственного жилищного надзора Ярославской области. Его представители просили в судебном порядке обязать депутата предоставить должностным лицам жилнадзора доступ в жилые помещения квартир, помещения подвала «для проведения осмотра в целях осуществления контроля за их надлежащим использованием и сохранностью». В департаменте пояснили, что к ним поступила информация из прокуратуры Кировского района о проведении самовольных работ по перепланировке жилых помещений квартир, а также обустройства бассейна в помещении подвала. Для проведения осмотра жилого помещения и помещения подвала государственному жилищному инспектору требуется доступ в квартиру и помещения подвала, принадлежащих Галагаеву. В его адрес неоднократно направлялись уведомления об обеспечении доступа в квартиру, но этого так и не произошло.

Суд исковые требования Департамента государственного жилищного надзора Ярославской области удовлетворил.

«Галагаев Р.В. надлежащим образом извещен о необходимости обеспечения доступа государственному жилищному инспектору, однако доступ в жилое помещение не обеспечил, тем самым препятствует осуществлению ДГЖН ЯО своих полномочий по контролю за использованием и сохранностью жилищного фонда. При таком положении суд считает возможным удовлетворить требования ДГЖН ЯО, обязав Галагаева Р.В. обеспечить должностным лицам департамента доступ в жилое помещение», - сказано в решении суда.

Между тем в предыдущем суде по иску соседки представитель Романа Галагаева заявлял, что депутат как собственник подвального помещения, произвел его перепланировку, а именно - демонтировал перегородки, которые не являются несущими. Это не угрожает жизни и здоровью граждан, работы согласована распоряжением территориальной администрации. Была проведена и перепланировка общего подвала, но делалась она решением общего собрания собственников. Жители якобы не возражали против того, чтобы предоставить депутату исключительное право пользоваться помещениями общего подвала. Поэтому он произвел перепланировку и этих помещений, демонтировал перегородки, увеличил их площадь. Подвал, по словам представителя Романа Галагаева, используется под спортивный зал, бассейна там нет. А если жильцы примут решение о том, чтобы общий подвал был приведен в первоначальное положение, депутат это сделает.

Что же на самом деле скрывает депутатский подвал – теперь предстоит выяснить сотрудникам жилнадзора, если Роман Галагаев не будет обжаловать решение суда о допуске жилинспекторов в свое жилье.