Загрузка

В Ярославле идет подготовка к застройке площади Волкова

Хотя власти уверяют в обратном.

В Ярославле идет подготовка к застройке площади Волкова

Как сообщает ИА REGNUM, заместитель губернатора Ярославской области Андрей Шабалин в ответе краеведу Наталье Землянской рассказал, что реализация проекта строительства торгово-развлекательного комплекса на площади Волкова невозможна. Вот только речь шла о ранее разработанном проекте, который подразумевал реконструкцию всей площади, в том числе создание значительного подземного пространства.

Сейчас запросы скромнее. По имеющейся информации, в этом месте готовится проект «регенерации» здания бывшей гостиницы Кокуева, снесенной в восьмидесятых годах двадцатого века. Такую возможность предоставляют условия охраны достопримечательного места «Исторический центр Ярославля». Как следует из истории судебных тяжб между мэрией города и застройщиком, подготовка к застройке ведется.

Находящимся в федеральной собственности земельным участком распоряжается мэрия Ярославля. А с 2007 года площадь Волкова находится в аренде у АО «Спектр-Холдинг», которое связано с депутатом Ярославской областной Думы Яковом Якушевым. До 2014 года на участке должны были построить многофункциональный культурно-развлекательный и торговый комплекса с инженерными коммуникациями. Именно до этой даты застройщик должен был платить арендную плату. Но работы так и не начались. Причиной стали протесты ярославцев, изменения экономических условий и ряд других причин.

Договор аренды земельного участка продлевали несколько раз, но... без арендной платы. На сегодняшний день он действует до 31 мая 2021 года.

«В конце 2017 года (при мэре Владимире Слепцове) мэрия Ярославля в лице агентства по аренде земельных участков подала иск в арбитражный суд с требованием взыскать арендную плату с застройщика. В июне 2018 года суд иск мэрии удовлетворил, постановив взыскать с АО «Спектр-Холдинг» более 7 млн рублей. Интересная деталь: арендная плата взыскивалась как за уже прошедшее время (3 млн) так и за будущее. Последний платеж необходимо было внести «до момента ввода объекта в эксплуатацию, но не позднее срока окончания договора аренды земельного участка — не позднее 31 мая 2021 года». То есть уже в 2018 году мэрия верила, что торговый центр на площади будет построен», – сообщает ИА REGNUM.

Решение суда «Спектр-Холдинг» обжаловал в 2018 году. А в это время власть в городе сменилась, вместо Владимира Слепцова мэром стал Владимир Волков. Удивительно, но в декабре 2018 года мэрия в суде второй инстанции отказалась от всех исковых требований. Остается лишь гадать, что заставило новые городские власти не требовать денег с застройщика при крайнем дефиците бюджета.

А далее коммунистам запретили проведение демонстрации 1 мая 2019 года по причине того, что шествие пройдет через участки, арендованные «Спектр-Холдинг» под застройку площади. Общественники заподозрили, что планы стройки торгового центра в исторической части никуда не исчезли. Возник и вполне резонный вопрос — почему участок находится в аренде, а аренду никто не платит?

Никакой коррупционной составляющей тут нет: заявили в мэрии. Городские власти обратились в суд с иском о расторжении договора аренды и взыскании арендной платы и пени уже в размере более 9 млн рублей. А в сентябре 2019 года планы поменялись, и арбитражный суд утвердил мировое соглашение.

«Истец отказывается от своих исковых требований о расторжении договора, а также начисления пени по дату фактической оплаты задолженности. Договор продолжает свое действие на согласованных условиях», – говорится в решении суда.

В итоге вместо 9 миллионов аренды и пени «Спектр-Холдинг» должен заплатить около 5 млн арендной платы за истекший период и пени в размере 1,6 млн рублей.

«Интересно, что при отказе от иска агентством по аренде земельных участков в 2018 году арбитражный суд указал, что «повторное обращение в арбитражный суд по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается». Иначе говоря, застройщик мог отстоять в суде требования мэрии по возврату долга за аренду и не платить ничего. Но «Спектр-Холдинг» предпочел признать долг, лишь бы не был расторгнут договор аренды, заключенный «для строительства многофункционального культурно-развлекательного и торгового комплекса с инженерными коммуникациями», – сообщает ИА REGNUM.

Похоже, что планы застройки площади сохраняются. Вот только по словам экспертов, сделать это будет крайне непросто. Площадь находится на территории памятника археологии – культурного слоя города. Необходимо провести на всей территории будущего объекта археологические исследования, причем делать это можно только в летний сезон. Также нужно доказать в Минкульте необходимость регенерации гостиницы Кокуева: сделать проект и пройти историко-культурную экспертизу, которая предусматривает и общественные обсуждения. Эти работы требуют значительных временных и финансовых затрат. Уложиться до окончания срока аренды вряд ли получится. Впрочем, срок аренды земли может быть и продлен.

Оставить свои комментарии можно в нашей группе «ВКонтакте» и в дзен-канале ЯрНьюс. Подписывайтесь, читайте и обсуждайте наши новости там.


Лента новостей

В Ярославской области отменили беспилотную опасность
В Ярославской области отменили беспилотную опасность

Режим действовал 17,5 часов.

22.05.2026 в 19:10
«Это суперневероятно»: как ярославский «Локомотив» вернулся домой
«Это суперневероятно»: как ярославский «Локомотив» вернулся домой

Сразу после приезда игроки и тренеры клуба отправились к «Арене 2000».

22.05.2026 в 18:30
В Ярославле озвучена причина масштабного пожара на Стачек
В Ярославле озвучена причина масштабного пожара на Стачек

Многоэтажка полностью сгорела в ночь на 29 марта 2026 года.

22.05.2026 в 18:07
В Ярославской области ждут ливень с градом
В Ярославской области ждут ливень с градом

Экстренное предупреждение публикует РСЧС.

22.05.2026 в 17:51
Ярославль встретил поезд Победы с чемпионами КХЛ
Ярославль встретил поезд Победы с чемпионами КХЛ

Двукратные обладатели Кубка Гагарина вернулись домой вместе с трофеем.

22.05.2026 в 17:38
i
Рекламодатель:ИП Герасимов А.И
ИНН: 760600154874
ERID: 2VtzqvB9EmL
Ангел_благоустройство памятных мест
Финальный матч Кубка Гагарина собрал болельщиков из 41 региона
Финальный матч Кубка Гагарина собрал болельщиков из 41 региона

Вечером 21 мая «Татнефть Арена» в Казани приняла огромное количество любителей хоккея.

22.05.2026 в 16:41
Ярославцам вручили награды за успехи в сфере агропромышленного комплекса
Ярославцам вручили награды за успехи в сфере агропромышленного комплекса

В ходе выездного мероприятия комитета Госдумы РФ по аграрным вопросам.

22.05.2026 в 16:11
Депутаты Госдумы высоко оценили реализацию в регионе программ комплексного развития ярославского села
Депутаты Госдумы высоко оценили реализацию в регионе программ комплексного развития ярославского села

Ярославль стал центральной площадкой для обсуждения возможностей регионов Нечерноземья по развитию сельских территорий и сельского туризма.

22.05.2026 в 15:55
Работодателям в России стал доступен мониторинг рынка труда
Работодателям в России стал доступен мониторинг рынка труда

Аналитический инструмент «Мониторинг рынка труда» запустила «Авито Работа».

22.05.2026 в 15:46
АКРА подтвердило кредитный рейтинг Банка Уралсиб на уровне А (RU) со «Стабильным» прогнозом
АКРА подтвердило кредитный рейтинг Банка Уралсиб на уровне А (RU) со «Стабильным» прогнозом

Сохранение кредитного рейтинга ПАО «БАНК УРАЛСИБ» на уровне А (RU) обусловлено сильной оценкой достаточности капитала, оценкой бизнес-профиля, риск-профиля, фондирования и ликвидности – на достаточном уровне.

22.05.2026 в 14:57
i
Рекламодатель: АО «Специализированная служба по вопросам похоронного дела» г. Ярославля
ИНН: 7604372910
ERID: 2VtzqwW8dmg
Похоронная муниципальная служба №1
Три игрока ярославского «Локомотива» стали лучшими в финале
Три игрока ярославского «Локомотива» стали лучшими в финале

Отдав соперникам только номинацию «лучший новичок».

22.05.2026 в 13:30
В Ярославской области суд взыскал полмиллиона за квадроцикл на спецстоянке
В Ярославской области суд взыскал полмиллиона за квадроцикл на спецстоянке

Владелец не спешил забирать эвакуированное транспортное средство.

22.05.2026 в 12:36
Кубок Гагарина отправится в путешествие по Ярославской области
Кубок Гагарина отправится в путешествие по Ярославской области

График посещения городов региона обещают опубликовать чуть позже.

22.05.2026 в 12:30
В Ярославле официально появится улица купцов Карзинкиных
В Ярославле официально появится улица купцов Карзинкиных

Сейчас готовится постановление мэрии на этот счет.

22.05.2026 в 12:06
Подрядчик снегоплавилки вернет в бюджет Ярославля почти 10 миллионов рублей
Подрядчик снегоплавилки вернет в бюджет Ярославля почти 10 миллионов рублей

Как рассказали в прокуратуре, решение арбитражного суда вступило в законную силу.

22.05.2026 в 11:52
Начинающие аналитики смогут пройти стажировку на Авито
Начинающие аналитики смогут пройти стажировку на Авито

Технологическая платформа открыла набор на годовую программу.

22.05.2026 в 11:50
Ярославская область попала в сводку Минобороны по отражению атаки БПЛА
Ярославская область попала в сводку Минобороны по отражению атаки БПЛА

Данные публикуют соцсети министерства.

22.05.2026 в 11:02
Клуб НХЛ хочет подписать Егора Сурина в конце следующего сезона
Клуб НХЛ хочет подписать Егора Сурина в конце следующего сезона

Форвард «Локомотива» задрафтован «Нэшвилл Предаторз».

22.05.2026 в 10:24
Т2 увеличила в два раза количество эксклюзивного видеоконтента в подписке MiXX
Т2 увеличила в два раза количество эксклюзивного видеоконтента в подписке MiXX

Российский оператор мобильной связи добавил в подписку MiXX новые сервисы.

22.05.2026 в 10:03
Чемпионский поезд прибудет в Ярославль на Московский вокзал
Чемпионский поезд прибудет в Ярославль на Московский вокзал

Примерное время прибытия — около половины третьего дня.

22.05.2026 в 09:48
Стадион «Спартаковец» в Ярославле сделали почти наполовину
Стадион «Спартаковец» в Ярославле сделали почти наполовину

Информацию о текущем состоянии объекта корреспонденту ЯрНьюс предоставили в мэрии.

22.05.2026 в 07:01
Собрали ТОП-10 крылатых фраз после чемпионства ярославского «Локомотива»
Собрали ТОП-10 крылатых фраз после чемпионства ярославского «Локомотива»

Причем не только от игроков ярославского клуба.

22.05.2026 в 02:02
В Ярославле из-за атаки БПЛА перекрыли трассу М-8
В Ярославле из-за атаки БПЛА перекрыли трассу М-8

Об этом сообщает губернатор Михаил Евраев.

22.05.2026 в 01:49
В Ярославской области объявлена ночная беспилотная опасность
В Ярославской области объявлена ночная беспилотная опасность

Об этом сообщает региональный РСЧС.

22.05.2026 в 01:16
Поздним вечером в Ярославле в ДТП с трактором погиб мотоциклист
Поздним вечером в Ярославле в ДТП с трактором погиб мотоциклист

Подробности аварии рассказали в госавтоинспекции.

22.05.2026 в 01:03
Чемпионы КХЛ вернутся в Ярославль на поезде
Чемпионы КХЛ вернутся в Ярославль на поезде

Прямо сейчас хоккеисты «Локомотива» уже находятся на вокзале в Казани.

22.05.2026 в 00:54

Видео

Все видео

Фоторепортажи

Все фоторепортажи

Самое читаемое

Мобилизация_СВО
i
Рекламодатель:ООО "КЕХ еКоммерц"
ИНН: 7710668349
ERID: 2VtzqxUuLP9
Авито_Мах
2026-05-22 19:29:11