Загрузка

В Ярославле идет подготовка к застройке площади Волкова

Хотя власти уверяют в обратном.

В Ярославле идет подготовка к застройке площади Волкова

Как сообщает ИА REGNUM, заместитель губернатора Ярославской области Андрей Шабалин в ответе краеведу Наталье Землянской рассказал, что реализация проекта строительства торгово-развлекательного комплекса на площади Волкова невозможна. Вот только речь шла о ранее разработанном проекте, который подразумевал реконструкцию всей площади, в том числе создание значительного подземного пространства.

Сейчас запросы скромнее. По имеющейся информации, в этом месте готовится проект «регенерации» здания бывшей гостиницы Кокуева, снесенной в восьмидесятых годах двадцатого века. Такую возможность предоставляют условия охраны достопримечательного места «Исторический центр Ярославля». Как следует из истории судебных тяжб между мэрией города и застройщиком, подготовка к застройке ведется.

Находящимся в федеральной собственности земельным участком распоряжается мэрия Ярославля. А с 2007 года площадь Волкова находится в аренде у АО «Спектр-Холдинг», которое связано с депутатом Ярославской областной Думы Яковом Якушевым. До 2014 года на участке должны были построить многофункциональный культурно-развлекательный и торговый комплекса с инженерными коммуникациями. Именно до этой даты застройщик должен был платить арендную плату. Но работы так и не начались. Причиной стали протесты ярославцев, изменения экономических условий и ряд других причин.

Договор аренды земельного участка продлевали несколько раз, но... без арендной платы. На сегодняшний день он действует до 31 мая 2021 года.

«В конце 2017 года (при мэре Владимире Слепцове) мэрия Ярославля в лице агентства по аренде земельных участков подала иск в арбитражный суд с требованием взыскать арендную плату с застройщика. В июне 2018 года суд иск мэрии удовлетворил, постановив взыскать с АО «Спектр-Холдинг» более 7 млн рублей. Интересная деталь: арендная плата взыскивалась как за уже прошедшее время (3 млн) так и за будущее. Последний платеж необходимо было внести «до момента ввода объекта в эксплуатацию, но не позднее срока окончания договора аренды земельного участка — не позднее 31 мая 2021 года». То есть уже в 2018 году мэрия верила, что торговый центр на площади будет построен», – сообщает ИА REGNUM.

Решение суда «Спектр-Холдинг» обжаловал в 2018 году. А в это время власть в городе сменилась, вместо Владимира Слепцова мэром стал Владимир Волков. Удивительно, но в декабре 2018 года мэрия в суде второй инстанции отказалась от всех исковых требований. Остается лишь гадать, что заставило новые городские власти не требовать денег с застройщика при крайнем дефиците бюджета.

А далее коммунистам запретили проведение демонстрации 1 мая 2019 года по причине того, что шествие пройдет через участки, арендованные «Спектр-Холдинг» под застройку площади. Общественники заподозрили, что планы стройки торгового центра в исторической части никуда не исчезли. Возник и вполне резонный вопрос — почему участок находится в аренде, а аренду никто не платит?

Никакой коррупционной составляющей тут нет: заявили в мэрии. Городские власти обратились в суд с иском о расторжении договора аренды и взыскании арендной платы и пени уже в размере более 9 млн рублей. А в сентябре 2019 года планы поменялись, и арбитражный суд утвердил мировое соглашение.

«Истец отказывается от своих исковых требований о расторжении договора, а также начисления пени по дату фактической оплаты задолженности. Договор продолжает свое действие на согласованных условиях», – говорится в решении суда.

В итоге вместо 9 миллионов аренды и пени «Спектр-Холдинг» должен заплатить около 5 млн арендной платы за истекший период и пени в размере 1,6 млн рублей.

«Интересно, что при отказе от иска агентством по аренде земельных участков в 2018 году арбитражный суд указал, что «повторное обращение в арбитражный суд по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается». Иначе говоря, застройщик мог отстоять в суде требования мэрии по возврату долга за аренду и не платить ничего. Но «Спектр-Холдинг» предпочел признать долг, лишь бы не был расторгнут договор аренды, заключенный «для строительства многофункционального культурно-развлекательного и торгового комплекса с инженерными коммуникациями», – сообщает ИА REGNUM.

Похоже, что планы застройки площади сохраняются. Вот только по словам экспертов, сделать это будет крайне непросто. Площадь находится на территории памятника археологии – культурного слоя города. Необходимо провести на всей территории будущего объекта археологические исследования, причем делать это можно только в летний сезон. Также нужно доказать в Минкульте необходимость регенерации гостиницы Кокуева: сделать проект и пройти историко-культурную экспертизу, которая предусматривает и общественные обсуждения. Эти работы требуют значительных временных и финансовых затрат. Уложиться до окончания срока аренды вряд ли получится. Впрочем, срок аренды земли может быть и продлен.

Оставить свои комментарии можно в нашей группе «ВКонтакте» и в дзен-канале ЯрНьюс. Подписывайтесь, читайте и обсуждайте наши новости там.


Лента новостей

В Рыбинске дамского угодника осудили за ложный донос
В Рыбинске дамского угодника осудили за ложный донос

Подробности уголовного дела раскрыли в региональной прокуратуре.

26.05.2026 в 20:58
В центре Ярославля рухнуло огромное дерево
В центре Ярославля рухнуло огромное дерево

Ранее об усилении ветра предупреждали региональные службы.

26.05.2026 в 19:15
Депутат Ярославской областной думы получил 4 года колонии
Депутат Ярославской областной думы получил 4 года колонии

Как сообщает корреспондент Ярньюс, присутствовавший на приговоре, Михаил Писарец был взят под стражу прямо в зале суда.

26.05.2026 в 18:12
Участники программы «Герои Ярославии» перешли к финальным обучающим сессиям
Участники программы «Герои Ярославии» перешли к финальным обучающим сессиям

Об этом сообщил губернатор Ярославской области Михаил Евраев.​

26.05.2026 в 18:00
i
Рекламодатель:ИП Герасимов А.И
ИНН: 760600154874
ERID: 2VtzqwJmcKk
Предзаказ_Ангел
Россияне смогут рассчитать свою будущую зарплату
Россияне смогут рассчитать свою будущую зарплату

Такую возможность соискателям предоставила «Авито Работа», запустив сервис зарплатной аналитики - калькулятор «Знайте себе цену».

26.05.2026 в 16:26
Дачники Ярославля смотрят кино онлайн после 16 часов – Билайн
Дачники Ярославля смотрят кино онлайн после 16 часов – Билайн

Аналитики Билайна изучили обезличенный трафик в дачных поселках под Ярославлем в майские праздники и выяснили, как изменились цифровые привычки отдыхающих.

26.05.2026 в 16:01
Заволжанам пообещали убрать стихийную свалку на границах Ярославля
Заволжанам пообещали убрать стихийную свалку на границах Ярославля

Жители жалуются на оставленный «Хартией» крупногабаритный мусор.

26.05.2026 в 15:01
Петербургский суд огласил приговор мужчине, который избил знаменитого кондуктора
Петербургский суд огласил приговор мужчине, который избил знаменитого кондуктора

Рассмотрение дела растянулось на 28 заседаний.

26.05.2026 в 14:59
i
Рекламодатель: АО «Специализированная служба по вопросам похоронного дела» г. Ярославля
ИНН: 7604372910
ERID: 2VtzqxdqzHL
Муниципальные похороны_свеча
Парад чемпионов в Ярославле посетили 8 тысяч человек
Парад чемпионов в Ярославле посетили 8 тысяч человек

А в здании правительства области появится уже пятая победная звезда.

26.05.2026 в 14:35
Банк Уралсиб увеличил объемы ипотеки по собственным программам в 1,8 раза
Банк Уралсиб увеличил объемы ипотеки по собственным программам в 1,8 раза

Банк Уралсиб продолжает наращивать объемы ипотечного кредитования в рамках собственных рыночных программ.

26.05.2026 в 14:28
Ярославна 17 лет незаконно получала пенсию по инвалидности
Ярославна 17 лет незаконно получала пенсию по инвалидности

По данному факту возбуждено уголовное дело.

26.05.2026 в 14:03
Ярославские архитекторы смогут спроектировать новый дизайн вышек связи
Ярославские архитекторы смогут спроектировать новый дизайн вышек связи

Такую возможность предоставляет МТС совместно с архитектурным клубом A-House в рамках конкурса фестиваля A-Fest.

26.05.2026 в 13:54
Началась заключительная очная сессия программы «Герои Ярославии»
Началась заключительная очная сессия программы «Герои Ярославии»

На этом этапе участники программы будут учится «управленческому взгляду».

26.05.2026 в 13:47
Россиянам дали рекомендации по безопасности на летний сезон
Россиянам дали рекомендации по безопасности на летний сезон

О безопасности во время отпусков, путешествий и семейных поездок рассказали эксперты «Авито Путешествия» и поискового отряда «ЛизаАлерт».

26.05.2026 в 13:34
В Ярославле оцифровали древнюю игральную кость из рога лося
В Ярославле оцифровали древнюю игральную кость из рога лося

Об этом сообщает пресс-служба ЯрГУ.

26.05.2026 в 12:26
Житель Ярославля отсудил переведенные в счёт «долга» деньги
Житель Ярославля отсудил переведенные в счёт «долга» деньги

В деле разбирался Красноперекопский районный суд.

26.05.2026 в 12:12
Власти Ярославля публикуют график перекрытий на День города
Власти Ярославля публикуют график перекрытий на День города

В столице «Золотого кольца» ограничат движение на нескольких улицах.

26.05.2026 в 11:43
Возглавляли колонну: под Ярославлем ловили двух беглых пони
Возглавляли колонну: под Ярославлем ловили двух беглых пони

Кадрами в сети поделились очевидцы.

26.05.2026 в 11:40
Ярославская ОПГ воровала иконы в храмах трёх областей
Ярославская ОПГ воровала иконы в храмах трёх областей

О задержании участников преступной группы рассказала официальный представитель МВД России Ирина Волк.

26.05.2026 в 10:51
Стала известна полная программа Дня города в Ярославле
Стала известна полная программа Дня города в Ярославле

Празднование пройдет в субботу.

26.05.2026 в 09:54
Спасая деньги, пенсионерки из Брагино лишились четырёх миллионов
Спасая деньги, пенсионерки из Брагино лишились четырёх миллионов

Подробности рассказали в УМВД России по Ярославской области.

26.05.2026 в 09:27
В Ярославской области сгорел частный дом
В Ярославской области сгорел частный дом

Подробности пожара публикует главного управления МЧС России по региону.

26.05.2026 в 09:10
Великолепная восьмерка и аноним: кто возглавит ярославский «Локомотив»
Великолепная восьмерка и аноним: кто возглавит ярославский «Локомотив»

Свою экспертизу претендентов провел портал ЯрНьюс.

26.05.2026 в 08:01

Видео

Все видео

Фоторепортажи

Все фоторепортажи

Самое читаемое

i
Рекламодатель:ООО "КЕХ еКоммерц"
ИНН: 7710668349
ERID: 2VtzqxUuLP9
Авито_Мах
Мобилизация_СВО
2026-05-26 21:30:50