Или достраивать дом они будут сами.

Действующие лица и исполнители:

1. Дольщики дома по проспекту Фрунзе, 77.

2. Мэрия Ярославля в лице первого заместителя мэра Сергея Тарасова.

3. Инвестор, который намеревается вложить 200 миллионов рублей в достройку дома, Станислав Невейницын.

4. Тень Сергея Самохина, бывшего застройщика дома на Фрунзе, ныне фигуранта уголовного дела о мошенничестве.

В здании Фрунзенской районной администрации города Ярославля состоялась историческая встреча: обманутых дольщиков дома-недостроя на проспекте Фрунзе, инвестора и представителей городской власти. Почему историческая? Потому что первая в таком составе. С тех пор, как стройка дома на проспекте Фрунзе, 77 окончательно остановилась, дольщики в основном встречались на митингах.

Заложен был дом в 2007 году. Отношение к нему имел известный Жора-котлован, Игорь Жаров, осужденный за мошенничество с дольщиками. Последним застройщиком дома на Фрунзе был и продолжает оставаться Сергей Самохин, директор ООО «Позитив».

Около полутора лет назад строительство дома прекратилось: охрана снята, электричество отключено, оборудование вывезено. Судьбой Сергея Самохина сейчас занимаются товарищи следователи.

На сегодняшний день известно, что железобетонные конструкции дома не соответствуют требованиям. Часть стен внутри дома уже разрушилась, их надо разбирать под снос. Для того чтобы дом достроить, необходимо как минимум 200 миллионов рублей.

- Сегодня в области сотни обманутых дольщиков, - начал свое выступление первый заместитель мэра Ярославля Сергей Тарасов. - В этом году уже сданы в эксплуатацию пять проблемных домов. Глава региона Дмитрий Миронов дал поручение достроить дом на Фрунзе в будущем году.

Тему высокого статуса лиц, заинтересованных в достройке дома, Тарасов педалировал в течение всей встречи. И правильно делал. Люди так давно искали поддержки власти. И вот они ее получили.

- Да, уже в 2018 году вы должны обрести собственные квартиры, - было заметно, что Сергей Тарасов хорошо продумал свою речь. Работая на опережение и понимая психологию аудитории (ненавязчиво напомнил о своем прокурорском прошлом), он затронул все болевые точки. Что повышать этажность дома не будут. А слухи об этом ходили: построят еще несколько этажей дома, чтоб побольше квартир продать. Это неправда. Дом будет строиться в строгом соответствии с первоначальным проектом. Мэрия Ярославля берет достройку дома под свой контроль. Ни одна квартира на этапе строительство дома продана не будет, чтоб отсечь всяких аферистов.

Рядом с Тарасовым сидели и другие статусные фигуры: директор департамента организации строительства и жилищной политики мэрии Ярославля Светлана Жилкина. Она тоже была в теме. Здесь же присутствовал глава администрации Фрунзенского района Андрей Удальцов. А также женщина-следователь из УВД, которая ведет дело по дому-недострою. По всему было видно, что судьба дома, наконец, вышла на уровень государственной и муниципальной поддержки, и даже участия.

Итак, главный вопрос, откуда взять 200 миллионов рублей, необходимых на достройку дома, чтоб дольщикам не пришлось развязывать свои тощие кошельки? Последние недели по этому вопросу в мэрии Ярославля собирались чуть ли не ежедневно. И вот инвестор найден. Сергей Тарасов поставил это в заслугу мэрии Ярославля, что, скорее всего, так и было. Ведь это как надо было простимулировать человека, чтоб он ввязался в такое почти безнадежное мероприятие?

Инвестор – это председатель Совета директоров «Промсельхозбанка» Станислав Невейницын. Он тоже коллективный дольщик дома на Фрунзе. Прокредитовал строительство 109 квартир. Теперь Невейницын берет на себя расходы по завершению строительства в размере 200 миллионов рублей, и получит в качестве компенсации за это земельный участок на основании Закона Ярославской области № 9-з от 12.04.2017. Дольщики больше не заплатят ни одного рубля из своего кармана. Это принципиальное решение.

Кстати, несмотря на возможность получить земельный участок, очередь из инвесторов не выстроилась. Ни одного желающего достроить дом на Фрунзе кроме Невейницына на горизонте не замаячило. А он, если честно, надел на себя майку лидера только по той причине, что сам является кинутым дольщиком.

Перспективы, которые рисовал Сергей Тарасов, были прекрасны и абсолютно реальны. Мэрия Ярославля берет на себя организацию охраны, подключение к дому-недострою электричества. Проконтролирует, что в самые кротчайшие сроки была сделана кровля: не под сдачу дома, а защитить его от дождя.

- Мы обсудим с застройщиком, как сократить затраты, - продолжал Тарасов. - Мэрия возьмет на себя благоустройство территории, строительство детской площадки. Но у инвестора, который выкладывает из своего кармана 200 миллионов рублей на завершение строительства дома-недостроя, есть условия, после выполнения которых он начинает работать.

Кажется, вот оно, свершилось. Сколько митинговых слов было потрачено, сколько эмоций расплескано на тему: «Власть нас не слышит!» И что характерно, справедливо. Мутные заседания в здании правительства год-полтора назад были ни уму, ни сердцу. Сборы дольщиков у Театра юного зрителя, куда косяками бежали представители оппозиционных партий порадеть за народ, не имели никакого конструктивного продолжения.

И вот три конкретных предложения со стороны инвестора, поддержанные властью. Просим внимания всех дольщиков Ярославской области: вам это тоже может пригодиться.

Необходимо нотариально заверенное согласие всех до единого дольщиков на перевод площадки и прав застройщика от ООО «Позитив» в ЖСК «Фрунзе-77». Необходимо вступление всех дольщиков до единого в члены кооператива. И, наконец, необходимо внесение изменений в Устав о порядке учета голосов на общем собрании членов кооператива. В настоящий момент один член кооператива имеет один голос вне зависимости от количества помещений. Предлагается, этот порядок изменить: одна квартира – один голос. Так, у инвестора по достройке дома Станислава Невейницына 109 квартир. При существующем порядке у него всего один голос.

- Это несправедливо, - считает Невейницын. - Все платят сообразно своим квадратным метрам, и несут затраты сообразно своим квадратным метрам, и голосуют сообразно своим квадратным метрам.

Действительно, собственник более ста квартир и инвестор имеет один голос, в то время как жильцы какой-нибудь квартиры N 5 – три голоса, потому что их там трое.

Что характерно, на высоком собрании никто из дольщиков против предложения внести изменения в Устав публично не возразил. Никто не задал ни одного вопроса, ни первому заму мэра Тарасову, ни инвестору. Но затем представителям власти и почему-то самому Невейницыну, тоже дольщику, было предложено удалиться. По мнению инициативной группы, а именно она формирует повестку, под них заложена бомба. Это предложение внести изменение в устав.

Мнение инициативной группы дома-недостороя:

О Тарасове. На собрании выступал первый заместитель мэра города Ярославля, Сергей Валерьевич Тарасов. Простим ему его долгую, путанную и не очень связную речь, полную решимости через год передать нам ключи от квартир: человек он молодой, новый, не успел еще вникнуть в суть проблемы.

О Невейницыне. В настоящий момент один член кооператива имеет один голос вне зависимости от количества у него помещений. Так как у Станислава Витальевича этих помещений 109, ему этот порядок совсем не нравится. Оно и понятно: для того, чтобы обезопасить кооператив от такого крупного собственника, и было составлено такое условие.

Другими словами, ты, Невейницын, денежки плати, а мы уже сами сможем ими распорядиться. О как …

Редкий случай, когда искренне и от всего сердца пожалеешь власть, которая ввязалась в это дело.

- Я могу строить дом на Фрунзе только в том случае, если я юридически сто процентов защищен, – объясняет Станислав Невейницын. - Я вношу 200 миллионов рублей под честное слово. Я должен контролировать их расходование. Если дольщики с этим не согласны, пусть достраивают дом сами.

Занавес закрывается.

Открытым остается вопрос: зачем инициативная группа так упорно и последовательно делает образ врага из единственного инвестора и самого крупного дольщика дома на Фрунзе 77? Конечно, войны в ТСЖ за руководящие кресла довольно распространенное явление. Но не до такой же наивности.

Ответы на вопрос можно присылать в редакцию.

Ярньюс.Нет – Ярославль