Загрузка

Фрунзенский район Ярославля может остаться без тепла и горячей воды

Противореча законам физики, неторопливые чиновники создают конфликтную ситуацию для бизнеса, ярославцев и губернатора Ярославской области.

Норма нагрева

«ПИК-Комфорт», управляющая компания, которая обслуживает новые многоквартирные дома в жилом районе «Сокол» во Фрунзенском районе Ярославля, выиграла арбитражный суд у компании «АДС», поставляющей в эти дома тепло и горячую воду. (Поясним, что по сути «АДС» – это бывшая котельная Ярославского судостроительного завода, которая обеспечивает теплом и горячей водой значительную часть многоквартирных домов Фрунзенского района в микрорайонах «Сокол» и «Дядьково»).

В чем же суть проблемы, спровоцировавшей конфликт между двумя «хозяйствующими субъектами и чем это грозит горожанам?

Практически во всех многоквартирных домах есть приборы учета. Исходя из их показаний «АДС» выставляла счета управляющим компаниям. Т.е. оплате подлежала тепловая энергия, фактически поставленная в дома. Но с 2017 года складывается абсурдная судебная практика, которая заключается в том, что энергетики должны поставлять горячую воду не по приборам учета, а по нормативу нагрева. При этом областной департамент жилищно-коммунального хозяйства, энергетики и регулирования тарифов установил нормативы расхода тепловой энергии на подогрев горячей воды лишь с 1 января 2020 г. В переходный период департамент порекомендовал в качестве норматива расхода теплоэнергии на нагрев воды использовать величину в размере 0,06 гигакалории на одни кубический метр воды. К этому и апеллировал «ПИК-Комфорт».

Стоит отметить, что ранее, с 2012 года, власти активно рекомендовали людям устанавливать приборы учета, а ресурсоснабжающие организации в принудительном порядке вели работу по оснащению многоквартирных домов общедомовыми приборами учета. При этом жители оплачивали, а некоторые и продолжают оплачивать, стоимость данных приборов учета. Однако правоприменительная практика говорит о том, что учет энергии должен вестись не по фактическому потреблению, т.е. по приборам, а по старинке – по некоей величине, установленной исполнительной властью.

– Отличительной особенностью системы теплоснабжения нашей организации является «закрытая» схема горячего водоснабжения. Т.е. горячая вода отбирается не из системы отопления как на ТЭЦ и других крупных котельных города, а из отдельной сети – сети горячего водоснабжения. Поэтому в большинство наших домов приходят не 2 трубы, а четыре – отдельно отопление и отдельно горячая вода. Поэтому горячая вода очень хорошего качества, о чем свидетельствует минимальное количество жалоб населения. Однако удельная энергоемкость такой схемы выше, чем при «открытой» системе – дополнильные потери, затраты на перекачку и подогрев горячей воды и пр. При этом основная проблема при расчетах в том, что итоговая сумма при начислении по нормативу получается на треть меньше, чем то, что показывают счетчики. И получается, что эта треть – за наш счет. Дело в том, что тепло, которое тратится на нагрев воды, всегда стоит одинаково. Холодная вода тоже стоит одинаково. А вот стоимость горячей воды всегда разная. Она ведь постоянно циркулирует в доме – по стоякам, полотенцесушителям и т.д. Соответственно, вода в этой системе остывает, и мы должны ее подогревать, затрачивая на это энергоноситель – газ, – поясняет генеральный директор теплоснабжающей компании «АДС» Игорь Пучков. – 0,06 гигакалории достаточны для того, чтобы один раз нагреть тонну воды до 60 градусов. Но ее недостаточно для того, чтобы поддерживать эту температуру в системе. Я думаю, это понятно каждому, кто учил в школе физику. И этот факт подтверждают показания приборов учета.

Повторим: прежде энергетики выставляли счета по показаниям счетчиков, и концы сходились с концами. Да большинство их коллег и сейчас делают именно так. Происходит это по двум причинам. Во-первых, в Ярославле нет официально утвержденного норматива нагрева и управляющие компании просто не знают, по какой величине вести расчет. Во-вторых, большинство домов в Ярославле старше, чем на «Соколе», в них горячая вода «для водопроводного крана» и для отопления не разделяется, входит в дом по одной трубе. Соответственно, и вести раздельный учет не всегда возможно. Вдобавок старые дома меньше, многие не имеют полотенцесушителей, меньше и потери тепла при циркуляции воды. Да и если следовать логике и здравому смыслу – зачем вести учет потребления горячей воды но нормативу при наличии прибора учета?

Коса на камень

В ситуации с «АДС» и «ПИК-Комфорт» все сложилось иначе. Дома новые, большие, вода «для крана» идет по отдельной трубе, внутридомовые сети технически сложные, современные. «АДС» – небольшая ярославская компания, а центральный офис «ПИК-Комфорт» находится в Москве. Надо полагать, столичных менеджеров и юристов мало интересуют убытки ярославских теплоэнергетиков и качество предоставляемых коммунальных услуг. Потому и обратились в арбитражный суд.

В «ПИК-Комфорте» пояснили:

«Управляющая компания «ПИК-Комфорт» как исполнитель коммунальных услуг не имеет собственного экономического интереса в приобретении коммунальных ресурсов и фактически действует как посредник между потребителями коммунальных услуг и ООО «АДС».

В результате несоответствия методик определения стоимости поставляемых коммунальных ресурсов, ежемесячно присутствовала разница между стоимостью поставленного коммунального ресурса, предъявленного к оплате ООО «ПИК-Комфорт» со стороны ООО «АДС», и стоимостью того же количества коммунального ресурса, подлежащего оплате собственниками помещений.

Действуя в интересах жителей, ООО «ПИК-Комфорт» обратилось в ООО «АДС» с требованием привести методику определения объема тепловой энергии на нагрев холодной воды для целей горячего водоснабжения в соответствие требованиям действующего законодательства и произвести перерасчет за период с января 2015 года по октябрь 2017 года, а также производить начисление в текущих расчетных периодах в соответствии с нормами законодательства.

Эти требования ООО ««АДС»» оставило без рассмотрения. В данный момент ООО ««АДС»» подало апелляцию на выигранное «ПИК-Комфорт» дело в арбитражном суде.

По факту вступления решения суда в законную силу собственникам помещений будет произведена корректировка размера платы за указанный в решении период – с января 2015 по октябрь 2017 года. Стоит отметить, что «ПИК-Комфорт» при подаче искового заявления уже произвела частичную корректировку жителям и привело с 2017 года методику начислений в соответствие нормам действующего законодательства».

Речь идет о 7,9 миллионов рублей.

Не только бизнес

Больше того: впереди – новые судебные баталии. По данным бухгалтерского учета «АДС» задолженность «ПИК-Комфорт» в июне составляет 24 млн рублей. «ПИК-Комфорт» парирует:

«По данным «АДС» задолженность «ПИК-комфорт» перед ресурсоснабжающей организацией составляет 24 млн. руб.

Однако, «АДС» принципиально не учитывает заявленные со стороны «ПИК-Комфорт» разногласия по методике начислений по услуге горячее водоснабжение, а именно:

- состоявшееся решение суда на сумму 7,9 млн. руб. за период с февраля 2015 года по декабрь 2016 года;

- в ближайшие дни со стороны «ПИК-Комфорт» будут предъявлены дополнительно следующие иски: неосновательное обогащение за период с января 2017 года по октябрь 2017 года в сумме 3,6 млн. руб.; иск по взысканию процентов за пользование денежными средствами по состоявшемуся решению суда на сумму 2,2 млн. руб.;

- кроме того за период с ноября 2017 года по настоящее время «ПИК-Комфорт» ежемесячно заявляет разногласия в адрес «АДС» по методике начислений по услуге горячее водоснабжение. Сумма заявленных разногласий за данный период составляет 6,8 млн. руб.

Итого общая сумма заявленных со стороны «ПИК-Комфорт» разногласий составляет 20,5 млн. руб.»

– Мы не видим в «ПИК-Комфорте» врагов. Каждый из нас выполняет свою работу. Если «ПИК-Комфорт» выиграет судебное разбирательство и суд признает, что мы некорректно выставляли счета – они молодцы, хорошо справились со своей работой, – говорит генеральный директор теплоснабжающей компании «АДС» Игорь Пучков. – Главное в этом процессе – чтобы жители получили назад свои деньги. Кроме того «ПИК-Комфорт» пытается взыскать с нас так сказать «пени» за использование чужих средств. По логике вещей это тоже деньги жителей. Управляющая компания ведь тоже в оспариваемый период выставляла «завышенные» счета жителям. Время покажет.

Вернемся к нашим проблемам. Вся катастрофичность ситуации заключается в том, что сегодня у нас возникает огромная финансовая дыра – ведь получается, что мы должны доплачивать примерно по 60 рублей за каждый потребленный людьми кубометр горячей воды. Жители и так нам должны примерно 30 млн рублей. Мы терпеливо работаем с этими задолженностями, поскольку понимаем: многим людям действительно нечем платить. Но в ситуации с исками «ПИК-Комфорт» мы одномоментно лишаемся еще и этой сопоставимой суммы. При этом сейчас «АДС» должна проводить ремонтные работы, чтобы подготовиться к зиме. Весь объем ремонтной программы – 28 млн рублей. Инвестиционная программа организации, по которой мы проводим восстановление резервно-топливного хозяйства, модернизацию котлов и ЦТП – еще 30. По предписанию прокуратуры до начала отопительного сезона мы должны приобрести резервное топливо – мазут. Это еще порядка 12-15 млн. руб. Такие суммы не покрыть никакими кредитами. В ближайшей перспективе у нас не останется денег ни на мазут, ни на ремонты, ни на реализацию инвестиционной программы, которая тоже, кстати, направлена исключительно на повышение надежности.

Я особо отмечу, что «АДС» с весны 2018 года неоднократно обращалось в департамент жилищно-коммунального хозяйства, энергетики и регулирования тарифов с просьбой пересмотреть и ввести в действие нормативы на подогрев. Аналогично мы обращались в мэрию города Ярославля с просьбой помочь. Было проведено даже несколько совещаний на эту тему. Знаю, что наши коллеги из муниципального Яргортеплоэнерго также пытались хоть как то сдвинуть дело с мертвой точки. Однако воз и ныне там. Больше года на наши просьбы от властей всех уровней исходит полное молчание, даже несмотря на то, что мы предоставили абсолютно все показания приборов учета за последние 5 лет, из которых явно видно ту 30-процентную разницу, о которой я говорил.

При этом областной регулятор, зная о проблеме и имея на руках все подтверждающие документы, все равно при тарифном регулировании использует величину в 0,06 гигакалории. На просьбу пояснить, откуда взялась эта величина и почему игнорируются приборы учета – опять молчание.

Знаю, что наши коллеги из Яргортеплоэнерго тоже серьезно страдают от этой ситуации. У них аналогичная – «закрытая» схема горячего водоснабжения. Получается, что в Ярославской области, по моему мнению, целенаправленно губится не только частный бизнес, но и муниципальное предприятие, которое больше 20 лет вело масштабную модернизацию своих активов. Они смогли вытащить отрганизацию из состояния, в котором сейчас, например, находится тепловая инфраструктура Переславля, превратившись в надежное стабильное и прибыльное предприятие. Мы тоже на протяжении 7 лет ведем работу по восстановлению котельной и сетей. Все помнят аварию 2012 года, когда у нас в середине зимы разорвало котел. За эти годы мы капитально отремонтировали котлы, заменили десятки километров тепловых сетей. Мы практически полностью заменили оборудование ЦТП, почти все трубы горячей воды у нас – пластик. И что? Все коту под хвост?

Я работаю честно. Наше предприятие работает честно. Но как можно работать, если себестоимость кубометра горячей фактически составляет 200 рублей, а продавать егозаставляют по 146 руб.? Это ведь и газ, и электроэнергия, ремонты, зарплата работников и прочее. Для примера: представьте, что магазин покупает помидоры по 150 рублей, а продает по 100. Долго ли такой магазин проработает? Все, что мы просим – это привести тарифную политику к тем реалиям, которые есть и которые показывают приборы учета.

Любой энергетик вам скажет, что главное в нашей работе – надежность и безаварийность. А за счет чего мы должны будем обеспечить эту надежность? Больше того: при таком развитии событий в ближайшее время у нас гарантированно не будет денег для того, чтобы банально купить газ, - резюмирует Игорь Пучков

В сухом остатке

Разорить «АДС», конечно, можно. Вот только обернется это все огромной проблемой – в первую очередь для обычных жителей Фрунзенского района Ярославля. И не только тех, кто купил квартиры в домах, обслуживаемых «ПИК-Комфортом». Дело в том, что с технической точки зрения «АДС» – единственная котельная, кто поставляет тепло и горячую воду в микрорайонах «Сокол» и «Дядьково». Кроме того, она поставляет их в новый район «Волга-Парк» Группы компаний ПИК. Новые квартиры, новые дома – и без горячей воды с угрозой отключения отопления? Ликвидно ли такое жилье?

Больше того – пример может оказаться заразительным, и другие управляющие компании могут последовать примеру «ПИК-Комфорта» в отношении других теплоснабжающих организаций. И что тогда? Получим второй Переславль – без горячей воды и со срывами отопительного сезона?

Такую проблему наверняка придется решать губернатору, включая все свои личные ресурсы. А заодно - вновь объясняться с Газпромом и искать способы расплатиться за газ, чтобы обеспечивать газификацию региона. Хотя напомним: Игорь Пучков говорит, что «АДС» дважды обращалась в областной департамент жилищно-коммунального хозяйства, энергетики и регулирования тарифов, чтобы пересмотреть норму нагрева воды в соответствии с законами физики. Эти обращения ни к чему не привели. Надо полагать, департамент устранился от своих регулирующих функций? А в результате возник коллапс, грозящий огромными проблемами для ярославцев.

К слову сказать, пока готовилась эта статья «ПИК-Комфорт» выиграло суд с «АДС» во второй инстанции. Специалистам уже понятно, что это – кризис в ярославской теплоэнергетике. Редакция будет следить за тем, как все это отразится на простых ярославцах, а также за тем, будут ли управляющие компании производить перерасчеты жителям.

Автор: Дмитрий СКОБЕЛЕВ

По материалам KP.RU


Подписаться в Telegram

Лента новостей

В Ярославскую область в ночь после выборов придут заморозки
В Ярославскую область в ночь после выборов придут заморозки

Ярославцам приходят спс-сообщения от спасателей о грядущем похолодании.

19.09.2021 в 13:55
В Ярославской области кабинку для голосования оформили как плетень с петухом
В Ярославской области кабинку для голосования оформили как плетень с петухом

Таким образом организовали участок в Борисоглебском районе.

19.09.2021 в 13:43
В ярославских соцсетях распространяют фейки о работе приставов на избирательных участках
В ярославских соцсетях распространяют фейки о работе приставов на избирательных участках

Объявления появляются от имени свидетелей, якобы видевших мобильные группы ФССП в местах для голосования.

19.09.2021 в 13:09
Скандал в Некоузе: кандидат в главы поселения обвинила оппонента в незаконной агитации
Скандал в Некоузе: кандидат в главы поселения обвинила оппонента в незаконной агитации

Самовыдвиженец Анна Лебединец считает, что кандидат в главы Веретейского поселения Иван Сигарев, выдвинутый «Единой Россией», нарушил закон в первый день голосования.

19.09.2021 в 11:26
Классик Стоун с 14.04.21
Мэрия Ярославля просит жителей в выборы посидеть дома
Мэрия Ярославля просит жителей в выборы посидеть дома

Чтобы «лично проконтролировать ход регулировки системы отопления».

19.09.2021 в 10:55
«На митинг едем»: в Москву отправился спецпоезд рабочих из Ярославля
«На митинг едем»: в Москву отправился спецпоезд рабочих из Ярославля

Люди утверждают, что едут на мероприятия после выборов.

19.09.2021 в 10:44
В Ярославской области назвали явку за два дня голосования
В Ярославской области назвали явку за два дня голосования

По итогам 17 и 18 сентября в выборах депутатов Госдумы приняли участие 265 тысяч избирателей региона.

19.09.2021 в 10:30
Ярославский «Локомотив» выиграл матч упущенных возможностей
Ярославский «Локомотив» выиграл матч упущенных возможностей

Команда Андрея Скабелки начала домашнюю серию с победы 4:3 над нижегородским «Торпедо».

18.09.2021 в 22:25
В Ярославской области число выздоровевших превышает новые случаи COVID-19
В Ярославской области число выздоровевших превышает новые случаи COVID-19

Данные на 18 сентября 2021 года публикует федеральный оперативный штаб.

18.09.2021 в 12:56
В Ярославской области обнародовали данные о явке в первый день выборов в Госдуму
В Ярославской области обнародовали данные о явке в первый день выборов в Госдуму

Напомним, голосование началось в 8 часов утра 17 сентября, а завершится в 20 часов 19 сентября.

18.09.2021 в 12:45
В Ярославле возле «Глобуса» столкнулись две машины: есть пострадавшие
В Ярославле возле «Глобуса» столкнулись две машины: есть пострадавшие

Очевидцы говорят о том, что пассажиру одного из автомобилей требуется помощь спасателей и медиков.

18.09.2021 в 12:09
Юная спортсменка из Ярославля и ее пони завоевали золото на «Mini Masters»
Юная спортсменка из Ярославля и ее пони завоевали золото на «Mini Masters»

Ярославская спортсменка Дарья Седова успешно выступила в новом этапе серии турниров «Mini Masters».

17.09.2021 в 19:35
«ТНС энерго Ярославль» предлагает «Киловатты в подарок!»
«ТНС энерго Ярославль» предлагает «Киловатты в подарок!»

«Киловатты в подарок!» - это акция для абонентов - физических лиц, которая стартует 1 октября 2021 года.

17.09.2021 в 12:48
Денталия_с 01.10
В Ярославле откроют новый участок Осташинского кладбища
В Ярославле откроют новый участок Осташинского кладбища

Объект должен быть сдан до 30 сентября.

17.09.2021 в 11:59
В Ярославской области от коронавируса скончались еще шесть человек
В Ярославской области от коронавируса скончались еще шесть человек

Всего за время пандемии от COVID-19 умерли 1122 жителя региона.

17.09.2021 в 11:28
В Ярославле в ДТП пострадала 43-летняя женщина
В Ярославле в ДТП пострадала 43-летняя женщина

Авария произошла в четверг, 16 сентября.

17.09.2021 в 09:11
ВТБ в Ярославле на 40% увеличил выдачи автокредитов
ВТБ в Ярославле на 40% увеличил выдачи автокредитов

За восемь месяцев текущего года выдачи автокредитов на российском рынке составили почти 720 млрд рублей, что почти на 60% превышает прошлогоднее значение за аналогичный период.

17.09.2021 в 08:38
В Ярославле прекратили уголовное дело участников треш-стрима
В Ярославле прекратили уголовное дело участников треш-стрима

Мировой суд Заволжского района принял такое решение, удовлетворив ходатайство потерпевшей.

16.09.2021 в 21:04
Партия «Новые люди» завершила предвыборную кампанию масштабным велопробегом в Ярославле
Партия «Новые люди» завершила предвыборную кампанию масштабным велопробегом в Ярославле

Уже завтра начинаются выборы депутатов Государственной Думы VIII созыва.

16.09.2021 в 20:25
Детский омбудсмен поддержала предложения ярославского депутата Ларисы Ушаковой по материнскому капиталу
Детский омбудсмен поддержала предложения ярославского депутата Ларисы Ушаковой по материнскому капиталу

Уполномоченный по правам детей при президенте Анна Кузнецова сегодня побывала с рабочим визитом в Ярославле.

16.09.2021 в 18:13
Ярославцам на ЦИАН стала доступна ипотека от Россельхозбанка
Ярославцам на ЦИАН стала доступна ипотека от Россельхозбанка

Россельхозбанк и Циан запустили дистанционный прием заявок на ипотечные кредиты для пользователей «ЦИАН.Ипотека».

16.09.2021 в 18:02
«Ровно, широко, красиво»: в Ярославле открыли Добрынинский мост
«Ровно, широко, красиво»: в Ярославле открыли Добрынинский мост

Автомобилистам отремонтированный путепровод понравился.

16.09.2021 в 16:48
В больнице скорой помощи в Ярославле завершается ремонт разворотного круга для спецмашин
В больнице скорой помощи в Ярославле завершается ремонт разворотного круга для спецмашин

Работы были проведены в течение недели после вмешательства в ситуацию депутата Госдумы Андрея Коваленко.

16.09.2021 в 16:46
«Общественно опасны»: на ярославское кафе наложен большой штраф за непрошитые документы
«Общественно опасны»: на ярославское кафе наложен большой штраф за непрошитые документы

Одно из заведений ярославского общепита заплатит штраф в размере 600 тысяч рублей за некорректно оформленную отчетность.

16.09.2021 в 16:18
«Реально достали»: ярославцы жалуются на звонки от кандидатов в депутаты
«Реально достали»: ярославцы жалуются на звонки от кандидатов в депутаты

Людям звонят представители разных партий.

16.09.2021 в 15:17

Видео

Все видео

Фоторепортажи

Все фоторепортажи
Сердце Ярославля

Самое читаемое

Ковчег