Его обещают разместить в открытом доступе в ближайшее время.

В последнее время в Ярославле бурно обсуждается вопрос возможной продажи Центрального рынка. Позицию противников заключения инвестсоглашения портал YarNews уже публиковал. Им ответил директор АО «Центр» Михаил Писарец, который убежден: развитие рынка необходимо, и рядовые ярославцы это поддерживают.

«Дело в том, что комплекс объектов Центрального рынка находится в исторической части города. Думаю, никто не будет спорить, что это место необходимо развивать и делать его привлекательным для туристов и ярославцев. Оно могло бы быть превращено в интересную точку с сохранением функционала рынка, но на современный лад. То есть интерес акционерного общества – получить прибыль с объектов, но есть и публичный интерес – не просто прибыль, но и развитие города. Тем более есть примеры успешной реализации указанных проектов в Москве — Даниловский рынок, Центральный рынок, депо и так далее», – говорит Михаил Писарец.

Директор АО «Центр» отмечает: рынок – актив прибыльный. Предприятием Михаил Писарец руководит почти три года, и за это время доход вырос с 3-5 до 35-40 миллионов рублей. Но на то, чтобы провести масштабную реконструкцию рынка, этого, конечно, не хватит.

Для этого, по словам Писарца, и заключается инвестсоглашение. По нему инвестор должен заплатить за сам Центральный рынок около 300 миллионов рублей, а еще 400 миллионов вложить в реконструкцию.

«300 миллионов — это наша стартовая цена, которая является конкурсным условием, но может увеличиваться до бесконечности. Это 30-летний срок окупаемости. Для экономистов понятно, что если срок окупаемости свыше 10 лет — это экономически выгодное предложение. Еще важный момент – почему инвестоглашение, а не продажа? Мы хотим, чтобы рынок в этом месте сохранился, чтобы он развивался. Инвестсоглашение обязывает покупателя сохранить статус рынка и весь его комплекс, а не построить, к примеру, здесь жилье. Таким образом мы не теряем в цене, но и лицо, которое становится собственником, будет сюда инвестировать – сумма порядка 400 миллионов. Именно такая задумка была изначально ещё с 2018 года. Хотели сделать не просто капремонт, а сделать современный интересный формат», – добавляет директор АО «Центр».

Открыто против заключения инвестсоглашения по Центральному рынку выступили депутаты муниципалитета Алексей Малютин, Евгения Овод и Анатолий Каширин. А вот простые ярославцы, по словам Михаила Писарца, выступают за продажу.

«В том числе предприниматели на рынке. Грубо говоря, у нас там 6 тысяч квадратных метров, открытая площадка с вещевой торговлей. Каждый год идёт отток предпринимателей - минимум 5 процентов. Чтобы вернуть туда людей — нужно формат менять, чтобы было доступно, интересно», – считает Михаил Писарец.

В беседе с нашим корреспондентом директор АО «Центр» озвучил свою позицию – все должно быть открытым и доступным. Вопрос заключения инвестсоглашения должна изучить общественность и депутаты.

«Была уже одна встреча, в которой, среди прочих, были предложения достойные внимания, адекватные. Многие позиции, которые были высказаны, будут включены в техзадание, которое сейчас в разработке. Например, участие представителя с образованием архитектора, представителя депутатского корпуса, возможное увеличение сроков получения документов, смещение баланса в сторону цены. То есть, работа идёт. Планомерно. А то, что параллельно идут разного рода высказывания — оно ожидаемо, понятно, но ничего страшного», – говорит директор АО «Центр».

• 02.12.2021 в 09:56
• YarNews.net
• фото: архив