Видимо, это будет один из последних нормативных актов, которые утвердил Артем Молчанов. Речь в документе идёт о КРТ на территории Дзержинского района Ярославля. Конкретно: незастроенная территория в районе улиц Балашова и 1-й Норской набережной. Площадь участка составляет 105 тысяч 126 квадратных метров. Предельный срок реализации комплексной застройки — 10 лет.
Согласно документу, возводить на земле можно мало- и среднеэтажные дома. Речь идет о четырёх- и восьмиэтажках. Максимальный процент застройки от площади участка для обеих категорий составляет по 50 процентов. В зоне застройки малоэтажками также возможна блокированная жилая застройка. Здесь высота домов не будет превышать 3 этажа. Понятно, что предполагается и другая социальная инфраструктура.
Минимальный процент озеленения территории должен составлять 25 процентов от общей площади жилого квартала. В эту четверть включается озеленение дворовых зон.
По программе комплексного развития социальной инфраструктуры Ярославля, рассчитанной на 2018–2026 года, неподалёку от планируемой к застройке территории предполагается появление детсада на 220 мест. В остальном жители нового микрорайона будут пользоваться действующей инфраструктурой.
В 500-х метрах есть школа №60, которая входит в состав образовательного комплекса «СПЕКТР», а также детский сад №55. Также (в пределах километра) первая поликлиника девятой больницы и сама взрослая больница.
В пешеходной и транспортной доступности также расположены молодежный центр «Красный Перевал» и корпус Ярославского колледжа управления и профессиональных технологий.
