Кадастровый учет — это система для регистрации недвижимости. Постановка на кадастровый учет – обязательная процедура для всех объектов недвижимости в соответствии с существующими нормами законодательства. Как правило, помощь в подготовке документов оказывают специализированные компании. Поэтому стоимость постановки на кадастровый учет нужно уточнять в каждом индивидуальном случае.
После постановки на кадастровый учет закрепляется право владения объектом недвижимости. Это значит, что собственник имеет право его продать, подарить, передать в наследство или предоставить в аренду.
Другие права:
- Использование земли для строительства любых построек, в том и числе и жилья без нарушения требований законодательства.
- Требование соблюдения собственных прав, если действия других лиц затрагивают интересы владельца.
- Проведение оценки собственности с целью установки ее стоимости.
- Выделение долей в объекте недвижимости.
- Получение компенсации и страховые выплаты, предусмотренных законодательством.
В ходе проведения кадастровых мероприятий определяют уникальные идентификационные признаки объекта недвижимости. Законодательство требует ставить на учет нужно вновь возведенное здание, земельный участок, а также изолированное помещение. При изменении характеристик объекта недвижимости необходимо пройти повторный учет с целью обновления госреестра ЕГРН.
Для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет необходимо подготовить пакет документов. Его перечень нужно уточнить на специализированных сайтах. При нарушении требований законодательства и регламентирующих документов может последовать отказ от уполномоченной организации. Наиболее часто это происходит по причине не предоставления каких-либо обязательных документов в комплекте. Также часто отказывают в постановке на кадастровый учет, если при разработке межевых и кадастровых планов были допущены ошибки. Важно также, чтобы в документации имелось подробное описание объекта.
