Акт историко-культурной экспертизы вынесен на общественное обсуждение.

«Дом Дунаева» на проспекте Октября давно находится в неудовлетворительной состоянии. Сам объект культурного наследия часто называют «четверо непьющих» — из-за атлантов, которые как бы держат его на своих плечах. Дом перешел в частную собственность в 2022 году. Здание было куплено за 47,1 миллиона рублей.  С тех пор новые владельцы АО «Ленинский рынок» обещали его перестройку. И вот, наконец, от слов могут перейти к делу.

В акте ГИКЭ, размещенном службой охраны объектов культурного наследия, отмечается аварийное состояние здания. Внутри эксперт зафиксировал конструктивные трещины, аварийным названо состояние фундаментов и стен. Общее здание состояние объекта культурного наследия также оценено как неудовлетворительное.

«Стены наружные (материал, конструкция, состояние, связи): кирпичные, оштукатуренные и окрашенные. На отдельных участках наблюдаются трещины, шириной раскрытия от 5 до 10 мм. Фрагментарно наблюдается разрушение кирпичной кладки на глубину до 120 мм. Нарушение перевязки кирпичной кладки в местах заложенных проемов. Общее состояние – неудовлетворительное»,— говорится в акте экспертизы.

Проект предусматривает переделку здания под трехэтажную гостиницу на 40 номеров-апартаментов. Причем третий мансардный этаж появится на месте чердака, собираются собственники воссоздавать и утраченный купол «Дома Дунаева».

«Проектом приспособления здания предусматривается реставрация и восстановление утраченного исторического облика богато декорированных фасадов здания. Восстанавливается ранее утраченный купол здания. Главный вход в здание – со стороны пр. Октября. В вестибюле размещается стойка ресепшн, с организацией места пожарного поста. В вестибюле размещается сохранившаяся историческая лестница открытого типа, ведущая до 2-го этажа»,— отмечается в акте экспертизы.

Апартаменты предполагается делать на одну, две и три комнаты. Семь номеров запроектированы на уровне сразу двух этажей — получается, по сути, отдельная гостиничная квартира. В здании будет предусмотрен технический лифт – для персонала. Общая площадь гостиничных номеров составит 1451,9 квадратных метров.

«Все предусмотренные проектом реставрации и приспособления работы направлены на сохранение дошедших до нашего времени исторических элементов и на обоснованные материалами исследований изменения, не препятствующие в дальнейшем проведению реставрационных работ на памятнике»,— отметили эксперты.