Начисления за общедомовые нужды (ОДН) остаётся актуальной темой для жителей многоквартирных домов Ярославской области.

В ПАО «ТНС энерго Ярославль» подготовили ответы на самые частые вопросы клиентов. 

- Что такое общедомовые нужды? 

ОДН — это расходы на обслуживание общего имущества, которое принадлежит собственникам многоквартирного дома. К нему относятся лифты, придомовые территории, лестничные клетки, чердаки, подвалы и т.п. Плата делится между всеми владельцами квартир пропорционально площади их жилья. 

- Что изменилось в начислениях? 

С 1 сентября 2022 года расчет потребленной электроэнергии на ОДН, для жителей домов с выбранной/реализованной формой управления (УК, ТСЖ и т.д.), производится из фактического использования энергоресурса, а не в рамках норматива, как это было прежде. 

- Как рассчитывается сумма электроэнергии, потребленной на общие нужды? 

По закону, собственники многоквартирных домов на общем собрании могут выбрать один из существующих вариантов расчета:

- рассчитываться за фактические объемы ОДН ежемесячно — самый оптимальный вариант, который позволит избежать накопления весомых сумм доначисления в платежке по итогам года;

- рассчитываться за ОДН, исходя из среднемесячного потребления, с последующим перерасчетом по итогам года;

- рассчитываться за ОДН, исходя из утвержденных нормативов потребления с последующим перерасчетом по итогам года.

Если решение не было принято, рассчитывать потребленный энергоресурс управляющие компании будут согласно третьему варианту. 

- Как уменьшить расходы на ОДН? 

В первую очередь — синхронизировать передачу показаний общедомового прибора учета и электросчётчиков всех квартир дома. Самый подходящий для этого период — с 23 по 25 число каждого месяца. При подозрении самовольного подключения, жителям необходимо обратиться к гарантирующему поставщику электроэнергии или в свою управляющую компанию для проведения проверки и выявления незаконных подключений. 

Получить дополнительную информацию по вопросам расчета ОДН в своём доме можно в организации, осуществляющей управление домом. 

Энергетики обращают внимание, что в отношениях между ПАО «ТНС энерго Ярославль», управляющими компаниями и гражданами-потребителями ничего не меняется.