Кадастровый номер присваивается любому объекту недвижимости – земельному участку и строению.

Это уникальный номер, помогающий в поиске и идентификации объекта, получении сведений о его характеристиках. На портале химера-серч проверка кадастровой стоимости по кадастровому номеру производится для объектов недвижимости, зарегистрированных в Российской Федерации.

Полезная информация

Кадастровый номер состоит из 4-х групп цифр, обозначающих расположение объекта – округ, район, квартал, земельный участок. Номера присваиваются кадастровыми службами в соответствии с единым реестром земель.

Указав кадастровый номер на портале Химера Сёрч, можно узнать следующую информацию:

• Адрес объекта недвижимости.
• Фамилию и инициалы собственника.
• Параметры земельного участка.
• Дату регистрации.
• Количество собственников.
• Реквизиты свидетельства о регистрации.
• Кадастровую стоимость.
• Наличие ограничений на объект недвижимости.

Последние два пункта имеют большое значение при оформлении сделок с недвижимостью. Можно узнать о существующих ограничениях на участок или дом, препятствующих его продажу. Кадастровая стоимость нужна для правильного понимания ценности объекта, на ее основе можно рассчитать земельный и имущественный налог, проконтролировать рыночную цену недвижимости. Величина кадастровой стоимости рассчитывается по совокупности факторов – места расположения, площади, состояния строения, наличия инфраструктуры. Также учитываются особенности региона – социальные и экономические условия, местные рыночные цены на недвижимость, коммунальные тарифы и пр.

Причины проверки кадастровой стоимости

Проверку кадастровой стоимости, осуществляют в следующих ситуациях:

• Перед оформлением сделки продажи/покупки дома, квартиры, земельного участка.
• Для определения налога при принятии наследства.
• Перед обращением в кредитную организацию.
• При подаче заявления на государственную или региональную субсидию.
• В процессе судебного разбирательства по вопросам недвижимости.

Полные сведения об объекте недвижимости, в том числе кадастровую стоимость, предоставляют специализированные онлайн-площадки. Сервис Himera проводит анализ базы, содержащей информацию обо всех объектах недвижимости. Оставив заявку на сайте, пользователь в короткие сроки получает кадастровую стоимость земельного участка или здания, включая нежилые строения и объекты загородной недвижимости.