Съемочная группа ЯрНьюс побывала на улице Чкалова.

Ленинский район в Ярославле, как правило, есть только в официальных сводках и релизах. Для любого ярославца гораздо привычнее звучит «Пятерка».  Это устоявшееся название-символ. Практически всем жилым домам на «Пятерке»  более 60 лет. Строили их добротно, но с возрастом и проблем в жилом фонде не избежать. Протечки на крыше в таких домах — одна из основных бед для жителей. И головная боль для управляющей компании.

Но одно дело текущий косметический  ремонт, а совсем другое — капитальный. Обязательные взносы на капремонт люди начали оплачивать с 2014 года, а капитальный ремонт ждали почти 10 лет.  Жители домов №19 и 19а по улице Чкалова ждать не стали и проголосовали за переход на спецсчет. 

«На данных домах собственники приняли решение о переходе на отдельный спецсчет, находящийся в управляющей организации. Общим собранием собственников было принято решение о проведении ремонтов кровель в данных домах», — говорит главный инженер «Управдома Ленинского района» Павел Леонтьев.

И результат уже пришел. На одном доме ремонт кровли уже выполнен. Причем в короткие строки. Подрядчик уложился в месяц. На другом работа кипит, но и результат уже виден. На крыше идет монтаж новой скатной кровли.

«Особенность проведения работ на скатных крышах в том, что она дорогостоящая по сравнению с мягкими кровлями. На данных домах заменено покрытие, обрешетка, контробрешетка, свесы. Выполнена замена покрытия в стопроцентном объеме»,— отмечает Павел Леонтьев.

Чтобы заменить способ накопления средств и самим принимать решение по ремонтам,  собственникам домов необходимо было принять решение и уйти на спецсчет. Доказывать свое право на капитальный ремонт пришлось в суде, как собственно всем другим домам, выбравшим вместо общего котла способ формирования средств –специальный счет.

- Так-то вроде хорошо…

Жители то и дело поглядывают на крышу, где кипит работа. В любом случае это взгляд неспециалиста и оценка, так сказать, невооруженным взглядом. Работу подрядчика контролирует эксплуатационная организация. Ведь именно она  потом будет обслуживать кровлю.

«РЭУ-13 ведет контроль за выполнением работ по капитальному ремонту. В контроле исполнение элементов кровли, технология производства работ»,— отмечает главный инженер РЭУ-13 Геннадий Зябликов.

Подрядчик усилит стропильную систему, сделает новые снегозадержатели. В общем, выполнит все то, что называется капитальным ремонтом  или фактически приведением системы дома в функциональное состояние. Иначе говоря,   после завершения работ кровля станет как новая, а  проблема с  зимней уборкой просто уйдет.

«Это позволит избежать наледи, сосулек в зимний период, протечек в летний период»,— говорит Геннадий Зябликов

Производственные подразделения Группы компаний «Альфа Групп» ведут такие работы по капитальному ремонту не только на Чкалова, но и на других домах, где средства капитального ремонта аккумулируются на спецсчетах  . Результат нужен здесь и сейчас, ждать  капитального ремонта к 2030 году не хотят ни жители , ни управдома.

«В настоящий момент мы ведем работы не только по скатным крышам, но и по инженерным сетям, и по сетям электроснабжения. Работа ведется в большом объеме»,— сообщил главный инженер «Управдома Ленинского района» Павел Леонтьев.

После капитального ремонта дом, по сути, начинает новую жизнь, позволив собственникам забыть о протечках и прорывах. Что не может не радовать в мире, в котором хватает других забот и хлопот.