Загрузка
Макдоналдс

Брать нельзя ждать: как получить низкую ставку по ипотеке

Какие семьи могут претендовать на кредиты с господдержкой?

Сегодня на рынке недвижимости сложились уникальные условия, когда комфортное современное жилье стало доступнее молодым семьям. Судите сами: цены на квартиры в новостройках почти не растут, а ставки по ипотеке снизились. Более того, благодаря государственной программе по поддержке семей с детьми они оказались на рекордно низких уровнях. Как можно получить ипотеку с максимально низкими процентными ставками?

Об этом – в интервью заместителя управляющего по развитию розничного бизнеса Ярославского филиала ПСБ банка Татьяны Пановой.

- Татьяна, в чем суть госпрограммы, и кто может претендовать на ипотеку по низкой ставке?

- Семейная ипотека – это программа ипотечного кредитования для семей, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился второй и/или последующий ребенок. По кредитам для таких семей государство субсидирует часть процентной ставки. В ноябре ПСБ ставка по таким кредитам в ПСБ снижена до 4,5%. При этом максимальная сумма кредита при покупке жилья в Ярославской области –  до 6 млн рублей, а срок – от 3 до 25 лет. Кредит может быть выдан на покупку квартиры непосредственно у застройщика как на этапе строительства, так и на уже готовое жилье.

- Семейную ипотеку можно получить в любом банке?

- Нет, только в банке-участнике государственной программы. ПСБ входит в их число.

- Каков первоначальный взнос при семейной ипотеке? Есть ли какие-либо дополнительные расходы?

- Размер первоначального взноса в ПСБ составляет 20% от стоимости приобретаемой недвижимости. К тому же в качестве первоначального взноса можно использовать материнский капитал. Никаких комиссий за рассмотрение заявки, выдачу и обслуживание кредита, а также за его досрочное или частично досрочное погашение банк не берет. Ставка в 4,5% действует, если заемщик оформил договор о страховании залога, то есть приобретаемого жилья. Договор страхования является обязательным при получении ипотеки, а также договор о страховании жизни и здоровья, при отсутствии которого банк может существенно повысить ставку.

- Как правило, после рождения ребенка один из супругов не работает. Что делать, если в момент обращения в банк за ипотечным кредитом дохода не хватает?

- Ипотека – это длинный кредит, и, конечно же, при ее получении семья должна все взвесить и рассчитать свои возможности. Существуют различные факторы, которые влияют на решение о выдаче кредита при рассмотрении заявки. Во-первых, заемщик может предоставить сведения о дополнительном доходе, если такой имеется. Во-вторых, в банке могут учесть доход так называемых созаемщиков, например, близких родственников. В ПСБ банке такими созаемщиками могут быть супруг или супруга, в том числе состоящие в гражданском браке, родители, бабушки и дедушки, тети и дяди, братья и сестры, в том числе двоюродные и троюродные, а также братья и сестры по отцу или матери и совершеннолетние дети заемщика. Максимально созаемщиками могут быть до четырех человек.

- Если в семье родилась двойня, могут ли родители претендовать на получение семейной ипотеки?

- Да, если малыши появились на свет в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года, то есть в период действия госпрограммы.

- А если второй ребенок родился уже после того, как семья взяла ипотеку?

- Если семья взяла ипотеку под более высокий процент, а теперь хочет снизить нагрузку на семейный бюджет, в том числе получить семейную ипотеку, можно посоветовать воспользоваться программой рефинансирования. Требования к заемщику будут точно такие же, как и при получении ипотеки. При этом согласия банка-кредитора на рефинансирование в другом банке не требуется. Единственное условие – у заемщика не должно быть просроченной задолженности по кредиту. Дополнительно к стандартному пакету документов необходимо предоставить кредитный договор или справку с информацией об остатке задолженности по кредиту.

Разумеется, главное, что с помощью рефинансирования можно существенно снизить процентную ставку. Есть у таких программ и дополнительные преимущества - вы можете выбрать комфортный срок и удобную дату платежа. Если по каким-либо причинам есть необходимость отсрочить платеж на один-два месяца, то можно воспользоваться услугой «Кредитные каникулы».

- Татьяна, что Вы посоветуете молодым семьям, покупать жилье или подождать дальнейшего снижения цен и процентов по ипотеке?

- Я бы посоветовала решать жилищные вопросы, исходя из текущих потребностей и возможностей семьи. Процентные ставки по кредитам сейчас находятся на низком уровне. И самое время воспользоваться программами ипотечного кредитования, чтобы приобрести свое жилье или улучшить качество уже имеющегося. Если же решение еще не принято и нет четкого понимания, как рассчитать размер платежа по кредиту, сумму кредита, на которую можно претендовать в банке, то для предварительной оценки рекомендую воспользоваться кредитным калькулятором на сайте ПСБ или обратиться за консультацией к специалистам.

Подробную консультацию можно получить по адресам:

Ярославль. Ипотечный центр
Адрес: ул. Пушкина, 2, корпус 2
Режим работы: пн.-пт.: 09:00 – 18:00.
Телефон: +7 (965) 726-30-03

Рыбинск. ДО «Рыбинский»
Адрес: ул. Кирова, 16
Режим работы: пн.-пт.: 09:00 – 19:00, сб.: 10:00 – 16:30
Телефон: +7 (4855) 20-22-00

Рыбинск. ДО «Ушаковский»
Адрес: ул. Бабушкина, 29
Режим работы: пн.-пт.: 09:00 – 19:00, сб.: 10:00 – 16:30
Телефон: +7 (4855) 20-22-72

С полными условиями программ кредитования, процентными ставками, условиями, требованиями к заемщикам можно ознакомиться на сайте ПСБ www.psbank.ru   в разделе «Ипотека» или по телефону 8 (800) 333 03 03.

На правах рекламы.

ПАО «Промсвязьбанк». Генеральная лицензия Банка России №3251.


Подписаться в Telegram

Лента новостей

«На лошадях ездить будем»: московский перевозчик пришел на еще один маршрут в Ярославле
«На лошадях ездить будем»: московский перевозчик пришел на еще один маршрут в Ярославле

С 1 августа на автобусных маршрутах №55 и 55к работает новая транспортная компания.

03.08.2020 в 14:59
В Ярославле пешеходный переход ведет в столб
В Ярославле пешеходный переход ведет в столб

К сожалению, это уже не первый подобный случай переноса перехода.

03.08.2020 в 14:17
Отмены из-за коронавируса не будет: ярославский «Локомотив» летит на турнир в Сочи
Отмены из-за коронавируса не будет: ярославский «Локомотив» летит на турнир в Сочи

Первое соревнование хоккейного межсезонья стартует 4 августа.

03.08.2020 в 14:05
Коронавирус за сутки выявлен сразу в 13 районах Ярославской области
Коронавирус за сутки выявлен сразу в 13 районах Ярославской области

Данные публикует региональный оперштаб.

03.08.2020 в 13:12
Владельцы «Волков-плаза» отсудили у мэрии часть сквера в центре Ярославля
Владельцы «Волков-плаза» отсудили у мэрии часть сквера в центре Ярославля

Земельный участок площадью 3845 квадратных метра должен быть продан в частную собственность.

03.08.2020 в 12:45
Ангел-39900_с 31.05.20
В Ярославле спасатели выручили ребенка из оконного плена
В Ярославле спасатели выручили ребенка из оконного плена

Рука мальчика застряла между стеной и балконной дверью.

03.08.2020 в 11:55
В Рыбинске на день города открыли памятник паровозу
В Рыбинске на день города открыли памятник паровозу

Монумент обещает стать новой городской достопримечательностью.

03.08.2020 в 11:18
Ярославцы сообщают о поборах при захоронении на «закрытом» Осташинском кладбище
Ярославцы сообщают о поборах при захоронении на «закрытом» Осташинском кладбище

В мэрии города исключают такую возможность.

03.08.2020 в 11:10
В Ярославле уже 30 человек умерли от коронавируса
В Ярославле уже 30 человек умерли от коронавируса

Данные на утро 3 августа публикует проектный офис Информационного центра по коронавирусу в России.

03.08.2020 в 10:58
В Ярославской области сохраняется масочный режим
В Ярославской области сохраняется масочный режим

До особого распоряжения.

03.08.2020 в 10:55
Денталия_с 29.04
«Судят за правду»: в Ярославле сняли фильм в поддержку Дяди Леши
«Судят за правду»: в Ярославле сняли фильм в поддержку Дяди Леши

«Это – наша гражданская позиция», – такими словами авторы – сотрудники РИА «Трио» – анонсировали фильм об Алексее Яковлеве.

03.08.2020 в 10:24
Облил бензином и бросил окурок: в Переславле задержали поджигателя
Облил бензином и бросил окурок: в Переславле задержали поджигателя

Молодой человек сжег машину оппонента.

03.08.2020 в 09:17
В Ярославле запускают аэроэкспресс до аэропорта
В Ярославле запускают аэроэкспресс до аэропорта

О пуске специального автобуса объявил один из подмосковных перевозчиков, недавно пришедших на транспортный рынок Ярославля.

03.08.2020 в 08:43
Страшная авария в Переславском районе: три человека погибли
Страшная авария в Переславском районе: три человека погибли

На место ДТП выезжало руководство областного УГИБДД.

02.08.2020 в 11:45
Водитель, устроивший смертельное ДТП в центре Ярославля, был пьян
Водитель, устроивший смертельное ДТП в центре Ярославля, был пьян

В отношении него возбуждено уголовное дело.

02.08.2020 в 11:34
В Ярославле от магазина угнали «Рено»
В Ярославле от магазина угнали «Рено»

Хозяин оставил автомобиль незапертым.

02.08.2020 в 10:58
В Ярославской области 41 человек заразился коронавирусом
В Ярославской области 41 человек заразился коронавирусом

Данные на утро 2 августа приводит проектный офис Информационного центра по коронавирусу в России.

02.08.2020 в 10:30
Без слез не взглянешь: депутата шокировало состояние привокзальной площади в Гаврилов-Яме
Без слез не взглянешь: депутата шокировало состояние привокзальной площади в Гаврилов-Яме

Елена Кузнецова опубликовала гневный пост в социальных сетях.

01.08.2020 в 13:54
В Ярославской области 37 человек заразились коронавирусом
В Ярославской области 37 человек заразились коронавирусом

Данные на утро 1 августа приводит проектный офис Информационного центра по коронавирусу в России.

01.08.2020 в 10:33
В Ярославле подожгли автомобиль: видео
В Ярославле подожгли автомобиль: видео

Происшествие случилось ранним утром 31 июля во дворе дома №22 по улице Яковлевская в Заволжском районе города.

01.08.2020 в 10:00
Чтобы извлечь людей, срезали крышу авто: страшное ДТП в центре Ярославля
Чтобы извлечь людей, срезали крышу авто: страшное ДТП в центре Ярославля

Серьезно пострадали две девушки – пассажирки автомобиля.

01.08.2020 в 09:56
«На лечение ребенка»: сборщиков денег в ярославских маршрутках проверит Генпрокуратура
«На лечение ребенка»: сборщиков денег в ярославских маршрутках проверит Генпрокуратура

Поводом для обращения туда в том числе стало скандальное видео, снятое в Ярославле

31.07.2020 в 21:40
Добрынинский мост в Ярославле будет закрыт до 25 августа
Добрынинский мост в Ярославле будет закрыт до 25 августа

Ранее назывался срок 1 августа.

31.07.2020 в 18:21
Ярославна, продававшая несуществующие «туры на юг», прикарманила более 1,2 млн
Ярославна, продававшая несуществующие «туры на юг», прикарманила более 1,2 млн

Вместо поездок на Бали или в ОАЭ обманутые туристы станут свидетелями на суде.

31.07.2020 в 17:55
Сразу и живой уголок: в Ярославле в детской поликлинике поселились муравьи
Сразу и живой уголок: в Ярославле в детской поликлинике поселились муравьи

Шокированные посетители делятся видео в социальных сетях.

31.07.2020 в 17:08
В Ярославле железнодорожников поздравили с профессиональным праздником
В Ярославле железнодорожников поздравили с профессиональным праздником

Сегодня в Ярославле прошло уличное мероприятие, посвященное Дню железнодорожника.

31.07.2020 в 15:45
Главред «Эхо Москвы» высказался про онлайн-голосование в Ярославской области
Главред «Эхо Москвы» высказался про онлайн-голосование в Ярославской области

Алексей Венедиктов опубликовал пост в своем телеграм-канале.

31.07.2020 в 14:28
Ярославский департамент образования прокомментировал ситуацию с усыновлением детей
Ярославский департамент образования прокомментировал ситуацию с усыновлением детей

Чиновники ссылаются на действующий запрет, установленный соответствии с рекомендациями федерального Роспотребнадзора.

31.07.2020 в 14:18
В Ярославле судят мошенников, обманувших 20 пенсионеров
В Ярославле судят мошенников, обманувших 20 пенсионеров

На скамье подсудимых в Кировском районном суде 4 мужчин, их подельнице приговор уже вынесен.

31.07.2020 в 13:35
«Ростовский кремль» наказали за патриотизм при покупке авто
«Ростовский кремль» наказали за патриотизм при покупке авто

Стали известны причины, по которым УФАС России по Ярославской области признало незаконной закупку музеем-заповедником «Ростовский кремль» автомобиля «Тойота Камри» за 2,6 миллиона рублей.

31.07.2020 в 12:04

Видео

Все видео

Фоторепортажи

Все фоторепортажи

Самое читаемое

Пицца
Макдоналдс