Загрузка

Брать нельзя ждать: как получить низкую ставку по ипотеке

Какие семьи могут претендовать на кредиты с господдержкой?

Сегодня на рынке недвижимости сложились уникальные условия, когда комфортное современное жилье стало доступнее молодым семьям. Судите сами: цены на квартиры в новостройках почти не растут, а ставки по ипотеке снизились. Более того, благодаря государственной программе по поддержке семей с детьми они оказались на рекордно низких уровнях. Как можно получить ипотеку с максимально низкими процентными ставками?

Об этом – в интервью заместителя управляющего по развитию розничного бизнеса Ярославского филиала ПСБ банка Татьяны Пановой.

- Татьяна, в чем суть госпрограммы, и кто может претендовать на ипотеку по низкой ставке?

- Семейная ипотека – это программа ипотечного кредитования для семей, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился второй и/или последующий ребенок. По кредитам для таких семей государство субсидирует часть процентной ставки. В ноябре ПСБ ставка по таким кредитам в ПСБ снижена до 4,5%. При этом максимальная сумма кредита при покупке жилья в Ярославской области –  до 6 млн рублей, а срок – от 3 до 25 лет. Кредит может быть выдан на покупку квартиры непосредственно у застройщика как на этапе строительства, так и на уже готовое жилье.

- Семейную ипотеку можно получить в любом банке?

- Нет, только в банке-участнике государственной программы. ПСБ входит в их число.

- Каков первоначальный взнос при семейной ипотеке? Есть ли какие-либо дополнительные расходы?

- Размер первоначального взноса в ПСБ составляет 20% от стоимости приобретаемой недвижимости. К тому же в качестве первоначального взноса можно использовать материнский капитал. Никаких комиссий за рассмотрение заявки, выдачу и обслуживание кредита, а также за его досрочное или частично досрочное погашение банк не берет. Ставка в 4,5% действует, если заемщик оформил договор о страховании залога, то есть приобретаемого жилья. Договор страхования является обязательным при получении ипотеки, а также договор о страховании жизни и здоровья, при отсутствии которого банк может существенно повысить ставку.

- Как правило, после рождения ребенка один из супругов не работает. Что делать, если в момент обращения в банк за ипотечным кредитом дохода не хватает?

- Ипотека – это длинный кредит, и, конечно же, при ее получении семья должна все взвесить и рассчитать свои возможности. Существуют различные факторы, которые влияют на решение о выдаче кредита при рассмотрении заявки. Во-первых, заемщик может предоставить сведения о дополнительном доходе, если такой имеется. Во-вторых, в банке могут учесть доход так называемых созаемщиков, например, близких родственников. В ПСБ банке такими созаемщиками могут быть супруг или супруга, в том числе состоящие в гражданском браке, родители, бабушки и дедушки, тети и дяди, братья и сестры, в том числе двоюродные и троюродные, а также братья и сестры по отцу или матери и совершеннолетние дети заемщика. Максимально созаемщиками могут быть до четырех человек.

- Если в семье родилась двойня, могут ли родители претендовать на получение семейной ипотеки?

- Да, если малыши появились на свет в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года, то есть в период действия госпрограммы.

- А если второй ребенок родился уже после того, как семья взяла ипотеку?

- Если семья взяла ипотеку под более высокий процент, а теперь хочет снизить нагрузку на семейный бюджет, в том числе получить семейную ипотеку, можно посоветовать воспользоваться программой рефинансирования. Требования к заемщику будут точно такие же, как и при получении ипотеки. При этом согласия банка-кредитора на рефинансирование в другом банке не требуется. Единственное условие – у заемщика не должно быть просроченной задолженности по кредиту. Дополнительно к стандартному пакету документов необходимо предоставить кредитный договор или справку с информацией об остатке задолженности по кредиту.

Разумеется, главное, что с помощью рефинансирования можно существенно снизить процентную ставку. Есть у таких программ и дополнительные преимущества - вы можете выбрать комфортный срок и удобную дату платежа. Если по каким-либо причинам есть необходимость отсрочить платеж на один-два месяца, то можно воспользоваться услугой «Кредитные каникулы».

- Татьяна, что Вы посоветуете молодым семьям, покупать жилье или подождать дальнейшего снижения цен и процентов по ипотеке?

- Я бы посоветовала решать жилищные вопросы, исходя из текущих потребностей и возможностей семьи. Процентные ставки по кредитам сейчас находятся на низком уровне. И самое время воспользоваться программами ипотечного кредитования, чтобы приобрести свое жилье или улучшить качество уже имеющегося. Если же решение еще не принято и нет четкого понимания, как рассчитать размер платежа по кредиту, сумму кредита, на которую можно претендовать в банке, то для предварительной оценки рекомендую воспользоваться кредитным калькулятором на сайте ПСБ или обратиться за консультацией к специалистам.

Подробную консультацию можно получить по адресам:

Ярославль. Ипотечный центр
Адрес: ул. Пушкина, 2, корпус 2
Режим работы: пн.-пт.: 09:00 – 18:00.
Телефон: +7 (965) 726-30-03

Рыбинск. ДО «Рыбинский»
Адрес: ул. Кирова, 16
Режим работы: пн.-пт.: 09:00 – 19:00, сб.: 10:00 – 16:30
Телефон: +7 (4855) 20-22-00

Рыбинск. ДО «Ушаковский»
Адрес: ул. Бабушкина, 29
Режим работы: пн.-пт.: 09:00 – 19:00, сб.: 10:00 – 16:30
Телефон: +7 (4855) 20-22-72

С полными условиями программ кредитования, процентными ставками, условиями, требованиями к заемщикам можно ознакомиться на сайте ПСБ www.psbank.ru   в разделе «Ипотека» или по телефону 8 (800) 333 03 03.

На правах рекламы.

ПАО «Промсвязьбанк». Генеральная лицензия Банка России №3251.


Подписаться в Telegram

Лента новостей

Дубль Ткачева принес ярославскому «Локомотиву» победу над ХК «Сочи»
Дубль Ткачева принес ярославскому «Локомотиву» победу над ХК «Сочи»

Отметим, что по ходу матча «железнодорожники» уступали сопернику со счетом 1:2.

27.01.2020 в 21:50
ДТП на Московском: в отношении водителя автобуса возбуждено уголовное дело
ДТП на Московском: в отношении водителя автобуса возбуждено уголовное дело

Расследованием будет заниматься спецотдел следственной части УМВД.

27.01.2020 в 18:02
Рыбинский суд отказал Евгению Урлашову в переводе на принудительные работы
Рыбинский суд отказал Евгению Урлашову в переводе на принудительные работы

Заседание суда состоялось сегодня, 27 января.

27.01.2020 в 16:40
Объем активов под управлением ВТБ Капитал Инвестиции превысил 2 триллиона рублей
Объем активов под управлением ВТБ Капитал Инвестиции превысил 2 триллиона рублей

Объем активов под управлением ВТБ Капитал Инвестиции за 2019 год вырос на 30% и превысил 2 триллиона рублей.

27.01.2020 в 16:23
Больше 30 звонков в «Скорую», отказ в госпитализации: об умершей в Ярославле бабушке сообщат президенту
Больше 30 звонков в «Скорую», отказ в госпитализации: об умершей в Ярославле бабушке сообщат президенту

Жуткую историю о равнодушии медработников рассказали в соцсетях.

27.01.2020 в 15:53
Ангел-24 года
В Ярославле «Хонда» переехала женщину
В Ярославле «Хонда» переехала женщину

Пострадавшая скончалась.

27.01.2020 в 15:22
Все перегородили: ярославцы встали на защиту вандалов, сломавших ворота
Все перегородили: ярославцы встали на защиту вандалов, сломавших ворота

«Живем в каком-то зарешеченном мире», - возмущаются горожане.

27.01.2020 в 15:08
Сбербанк организовал в Ярославле мероприятия ко Дню студента
Сбербанк организовал в Ярославле мероприятия ко Дню студента

Лекции по актуальным финансовым инструментам проходят с 22 по 30 января в более чем 100 российских вузах страны.

27.01.2020 в 14:51
В Ярославле погибла школьница, упавшая с 19 этажа на припаркованный автомобиль
В Ярославле погибла школьница, упавшая с 19 этажа на припаркованный автомобиль

Трагедия произошла ночью на улице Балтийской.

27.01.2020 в 12:02
Тутаевские гастролерши поменяли ярославским пенсионерами 340 тысяч на «билеты банка приколов»
Тутаевские гастролерши поменяли ярославским пенсионерами 340 тысяч на «билеты банка приколов»

Подозреваемых в совершении этого преступления задержали сотрудники полиции.

27.01.2020 в 10:09
книга_77 чудес
Мэр Ярославля призвал подчиненных не брать взятки
Мэр Ярославля призвал подчиненных не брать взятки

А обо всех предложениях подобного рода незамедлительно сообщать.

27.01.2020 в 10:04
Автобус-участник смертельного ДТП в Ярославле прошел техобслуживание за 4 дня до аварии
Автобус-участник смертельного ДТП в Ярославле прошел техобслуживание за 4 дня до аварии

Об этом рассказал начальник управления городского пассажирского транспорта Сергей Волканевский.

27.01.2020 в 09:47
В Ярославском районе в ДТП погиб 19-летний молодой человек
В Ярославском районе в ДТП погиб 19-летний молодой человек

Трагедия произошла в субботу, 25 января.

26.01.2020 в 12:17
Ярославский «Локомотив» обыграл «Витязь», прервав серию поражений
Ярославский «Локомотив» обыграл «Витязь», прервав серию поражений

Которая насчитывала четыре матча.

25.01.2020 в 20:09
Сын погибшего в ДТП с автобусами: «Мне стали намекать, что никто не виноват»
Сын погибшего в ДТП с автобусами: «Мне стали намекать, что никто не виноват»

Родственники намереваются писать жалобы и добиваться справедливости.

25.01.2020 в 10:40
Судебные приставы оштрафовали мэра Переславля за несделанную дорогу
Судебные приставы оштрафовали мэра Переславля за несделанную дорогу

И пригрозили возбуждением уголовного дела.

24.01.2020 в 18:52
Ярославский автоэксперт: ДТП как повод задуматься о судьбе муниципального транспорта
Ярославский автоэксперт: ДТП как повод задуматься о судьбе муниципального транспорта

Журналист YarNews-TV Юрий Кораблев больше 10 лет делал на ярославском телевидении автомобильную программу.

24.01.2020 в 17:31
В Ярославской области завершились поиски подростков, сбежавших из церковной школы
В Ярославской области завершились поиски подростков, сбежавших из церковной школы

12-летний Владислав Житлов и 14-летний Эдуард Житников покинули территорию Свято-Алексеевской пустыни 22 января.

24.01.2020 в 16:11
В Ярославле незаконно сжигают спиленные деревья
В Ярославле незаконно сжигают спиленные деревья

Видео пожарища на улице Магистральная YarNews прислали очевидцы.

24.01.2020 в 15:55
Троллейбус в Ярославле не закроют: официальное заявление
Троллейбус в Ярославле не закроют: официальное заявление

О ситуации с трамваями и троллейбусами порталу YarNews рассказали в АО «ЯрГЭТ».

24.01.2020 в 15:32
Топ-5 лучших фильмов 2019 года
Топ-5 лучших фильмов 2019 года

В 2019 году в прокат вышло очень много замечательных фильмов.

24.01.2020 в 14:28
В Ярославле вновь пройдет матч Еврохоккейтура
В Ярославле вновь пройдет матч Еврохоккейтура

На льду «Арены 2000. Локомотив» встретятся национальные сборные России и Швеции.

24.01.2020 в 14:27
В Ярославле сотрудницу банка «развели» мошенники из «службы безопасности»
В Ярославле сотрудницу банка «развели» мошенники из «службы безопасности»

В регионе несколько банковских сотрудников, которые, казалось бы, должны наизусть знать все повадки телефонных мошенников, лишились своих денег.

24.01.2020 в 13:05
Глава ярославской полиции о ДТП: «Решаем вопрос о возбуждении уголовного дела»
Глава ярославской полиции о ДТП: «Решаем вопрос о возбуждении уголовного дела»

Об этом начальник УМВД России по Ярославской области Андрей Липилин сообщил журналистам на пресс-конференции.

24.01.2020 в 12:38
Медики о ДТП в Ярославле: госпитализированы в основном женщины
Медики о ДТП в Ярославле: госпитализированы в основном женщины

Детей среди пострадавших в аварии на Московском проспекте нет.

24.01.2020 в 11:58
Глава ярославской ГИБДД о ДТП: стаж водителя автобуса 37 лет
Глава ярославской ГИБДД о ДТП: стаж водителя автобуса 37 лет

Антон Царев крайне осторожно комментирует информацию о причинах дорожно-транспортного происшествия на Московском проспекте.

24.01.2020 в 11:47
В Ярославской области из двух сбежавших подростков нашли только одного
В Ярославской области из двух сбежавших подростков нашли только одного

Напомним, 12-летний Владислав Житлов и 14-летний Эдуард Житников сбежали из Свято-Алексеевской пустыни.

24.01.2020 в 11:16
Тренерский штаб «Локомотива» усилили легендой ярославского хоккея
Тренерский штаб «Локомотива» усилили легендой ярославского хоккея

Егор Подомацкий фактически будет отвечать за подготовку вратарей.

24.01.2020 в 10:57

Видео

Все видео

Фоторепортажи

Все фоторепортажи
Пицца

Самое читаемое

Ковчег