Загрузка

Брать нельзя ждать: как получить низкую ставку по ипотеке

Какие семьи могут претендовать на кредиты с господдержкой?

Сегодня на рынке недвижимости сложились уникальные условия, когда комфортное современное жилье стало доступнее молодым семьям. Судите сами: цены на квартиры в новостройках почти не растут, а ставки по ипотеке снизились. Более того, благодаря государственной программе по поддержке семей с детьми они оказались на рекордно низких уровнях. Как можно получить ипотеку с максимально низкими процентными ставками?

Об этом – в интервью заместителя управляющего по развитию розничного бизнеса Ярославского филиала ПСБ банка Татьяны Пановой.

- Татьяна, в чем суть госпрограммы, и кто может претендовать на ипотеку по низкой ставке?

- Семейная ипотека – это программа ипотечного кредитования для семей, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился второй и/или последующий ребенок. По кредитам для таких семей государство субсидирует часть процентной ставки. В ноябре ПСБ ставка по таким кредитам в ПСБ снижена до 4,5%. При этом максимальная сумма кредита при покупке жилья в Ярославской области –  до 6 млн рублей, а срок – от 3 до 25 лет. Кредит может быть выдан на покупку квартиры непосредственно у застройщика как на этапе строительства, так и на уже готовое жилье.

- Семейную ипотеку можно получить в любом банке?

- Нет, только в банке-участнике государственной программы. ПСБ входит в их число.

- Каков первоначальный взнос при семейной ипотеке? Есть ли какие-либо дополнительные расходы?

- Размер первоначального взноса в ПСБ составляет 20% от стоимости приобретаемой недвижимости. К тому же в качестве первоначального взноса можно использовать материнский капитал. Никаких комиссий за рассмотрение заявки, выдачу и обслуживание кредита, а также за его досрочное или частично досрочное погашение банк не берет. Ставка в 4,5% действует, если заемщик оформил договор о страховании залога, то есть приобретаемого жилья. Договор страхования является обязательным при получении ипотеки, а также договор о страховании жизни и здоровья, при отсутствии которого банк может существенно повысить ставку.

- Как правило, после рождения ребенка один из супругов не работает. Что делать, если в момент обращения в банк за ипотечным кредитом дохода не хватает?

- Ипотека – это длинный кредит, и, конечно же, при ее получении семья должна все взвесить и рассчитать свои возможности. Существуют различные факторы, которые влияют на решение о выдаче кредита при рассмотрении заявки. Во-первых, заемщик может предоставить сведения о дополнительном доходе, если такой имеется. Во-вторых, в банке могут учесть доход так называемых созаемщиков, например, близких родственников. В ПСБ банке такими созаемщиками могут быть супруг или супруга, в том числе состоящие в гражданском браке, родители, бабушки и дедушки, тети и дяди, братья и сестры, в том числе двоюродные и троюродные, а также братья и сестры по отцу или матери и совершеннолетние дети заемщика. Максимально созаемщиками могут быть до четырех человек.

- Если в семье родилась двойня, могут ли родители претендовать на получение семейной ипотеки?

- Да, если малыши появились на свет в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года, то есть в период действия госпрограммы.

- А если второй ребенок родился уже после того, как семья взяла ипотеку?

- Если семья взяла ипотеку под более высокий процент, а теперь хочет снизить нагрузку на семейный бюджет, в том числе получить семейную ипотеку, можно посоветовать воспользоваться программой рефинансирования. Требования к заемщику будут точно такие же, как и при получении ипотеки. При этом согласия банка-кредитора на рефинансирование в другом банке не требуется. Единственное условие – у заемщика не должно быть просроченной задолженности по кредиту. Дополнительно к стандартному пакету документов необходимо предоставить кредитный договор или справку с информацией об остатке задолженности по кредиту.

Разумеется, главное, что с помощью рефинансирования можно существенно снизить процентную ставку. Есть у таких программ и дополнительные преимущества - вы можете выбрать комфортный срок и удобную дату платежа. Если по каким-либо причинам есть необходимость отсрочить платеж на один-два месяца, то можно воспользоваться услугой «Кредитные каникулы».

- Татьяна, что Вы посоветуете молодым семьям, покупать жилье или подождать дальнейшего снижения цен и процентов по ипотеке?

- Я бы посоветовала решать жилищные вопросы, исходя из текущих потребностей и возможностей семьи. Процентные ставки по кредитам сейчас находятся на низком уровне. И самое время воспользоваться программами ипотечного кредитования, чтобы приобрести свое жилье или улучшить качество уже имеющегося. Если же решение еще не принято и нет четкого понимания, как рассчитать размер платежа по кредиту, сумму кредита, на которую можно претендовать в банке, то для предварительной оценки рекомендую воспользоваться кредитным калькулятором на сайте ПСБ или обратиться за консультацией к специалистам.

Подробную консультацию можно получить по адресам:

Ярославль. Ипотечный центр
Адрес: ул. Пушкина, 2, корпус 2
Режим работы: пн.-пт.: 09:00 – 18:00.
Телефон: +7 (965) 726-30-03

Рыбинск. ДО «Рыбинский»
Адрес: ул. Кирова, 16
Режим работы: пн.-пт.: 09:00 – 19:00, сб.: 10:00 – 16:30
Телефон: +7 (4855) 20-22-00

Рыбинск. ДО «Ушаковский»
Адрес: ул. Бабушкина, 29
Режим работы: пн.-пт.: 09:00 – 19:00, сб.: 10:00 – 16:30
Телефон: +7 (4855) 20-22-72

С полными условиями программ кредитования, процентными ставками, условиями, требованиями к заемщикам можно ознакомиться на сайте ПСБ www.psbank.ru   в разделе «Ипотека» или по телефону 8 (800) 333 03 03.

На правах рекламы.

ПАО «Промсвязьбанк». Генеральная лицензия Банка России №3251.


Подписаться в Telegram
Своя реклама

Лента новостей

Ярославский СК: Подросток, жестоко избивший сверстника, задержан
Ярославский СК: Подросток, жестоко избивший сверстника, задержан

В суд направлено ходатайство о заключении его под стражу.

14.12.2019 в 16:38
В Ярославле начали судить первого обвиняемого по делу о пытках в первой колонии
В Ярославле начали судить первого обвиняемого по делу о пытках в первой колонии

Бывший заместитель начальника оперативной части Сергей Ефремов обвиняется в превышении должностных полномочий.

13.12.2019 в 16:36
Избиение подростка в Тутаеве: возбуждено уголовное дело
Избиение подростка в Тутаеве: возбуждено уголовное дело

Об этом YarNews рассказали в пресс-службе Следственного управления следственного комитета РФ по Ярославской области.

13.12.2019 в 15:52
В Ярославле вырастут пробки за Волгой, а Тутаевское шоссе – мина замедленного действия
В Ярославле вырастут пробки за Волгой, а Тутаевское шоссе – мина замедленного действия

Активист группы «Дороги Ярославля» Темур Абдуллаев был гостем студии YarNews-TV.

13.12.2019 в 15:32
ТОП-5 самых популярных новогодних подарков в Ярославской области
ТОП-5 самых популярных новогодних подарков в Ярославской области

МТС Банк проанализировал предпочтения жителей Ярославской области в период предновогодних покупок.

13.12.2019 в 15:28
Классик Стоун с 13.12.19
В канун Нового года в Ярославле откроется выставка елочных игрушек
В канун Нового года в Ярославле откроется выставка елочных игрушек

В следующую пятницу, 20 декабря, в музее истории города Ярославля откроется выставка «Деревянный Новый год», посвященная елочным игрушкам из дерева.

13.12.2019 в 15:21
В Ярославле не будут закрывать родильное отделение в больнице №10
В Ярославле не будут закрывать родильное отделение в больнице №10

Об этом порталу YarNews рассказали в областном департаменте здравоохранения.

13.12.2019 в 14:55
Льгота для школьников на проезд в автобусе в Переславле может составить 2 рубля
Льгота для школьников на проезд в автобусе в Переславле может составить 2 рубля

Об этом депутатам городской Думы рассказал глава Переславля Валерий Астраханцев.

13.12.2019 в 13:54
Восемь звезд и две мыши: к Новому году Ярославль украшают на деньги инвесторов
Восемь звезд и две мыши: к Новому году Ярославль украшают на деньги инвесторов

Об этом порталу YarNews рассказали в мэрии города.

13.12.2019 в 13:50
В ДТП под Гаврилов-Ямом погибла 37-летняя женщина
В ДТП под Гаврилов-Ямом погибла 37-летняя женщина

Авария произошла сегодня, 13 декабря, около 10 часов утра на 86 километре трассы «Иваново-Ярославль».

13.12.2019 в 13:36
книга_77 чудес
В Ярославле депутат облдумы с боем проник на тайное заседание: видео
В Ярославле депутат облдумы с боем проник на тайное заседание: видео

Лидер ярославских коммунистов штурмом взял зал заседаний администрации Ярославского муниципального района, где за закрытыми дверями решалась судьба зеленых зон на границе города.

13.12.2019 в 10:04
В Ростовском районе столкнулись «ГАЗ» и «Мерседес»: трое пострадавших
В Ростовском районе столкнулись «ГАЗ» и «Мерседес»: трое пострадавших

Все они находились в салоне «Мерседеса».

13.12.2019 в 09:55
Ярославский кот намеревается обратиться в прокуратуру
Ярославский кот намеревается обратиться в прокуратуру

С жалобой на мэрию. Для того, чтобы подрядчик наконец-то восстановил по гарантии асфальт на Октябрьском мосту.

13.12.2019 в 09:39
Избиением подростка в Тутаеве займется следственный комитет
Избиением подростка в Тутаеве займется следственный комитет

Об этом YarNews рассказали в пресс-службе ведомства.

13.12.2019 в 09:34
В Ярославской области подросток жестоко избил сверстника: видео
В Ярославской области подросток жестоко избил сверстника: видео

Видеозапись инцидента появилась в социальных сетях.

13.12.2019 в 09:20
Фельдшерско-акушерский пункт в Белкине начинает работу – ярославское правительство
Фельдшерско-акушерский пункт в Белкине начинает работу – ярославское правительство

Там будут вести прием узкие специалисты из Ярославской центральной районной больницы.

12.12.2019 в 19:05
Мэрия Ярославля рассказала, куда делся снег
Мэрия Ярославля рассказала, куда делся снег

Как выяснилось, его все-таки вывозили на снежную свалку с улиц Ярославля. Названы и объемы.

12.12.2019 в 17:07
«Лучше не ходить»: аварийную теплотрассу в центре Ярославля отремонтируют следующим летом
«Лучше не ходить»: аварийную теплотрассу в центре Ярославля отремонтируют следующим летом

Жители города опасаются повторения пензенской трагедии.

12.12.2019 в 16:52
ПАО «ТНС энерго Ярославль» напоминает юрлицам о своевременной замене приборов учета электроэнергии
ПАО «ТНС энерго Ярославль» напоминает юрлицам о своевременной замене приборов учета электроэнергии

«ТНС энерго Ярославль» обращает внимание потребителей на то, что своевременная поверка прибора учета электроэнергии экономит денежные средства.

12.12.2019 в 16:30
Жительнице Ярославля вернули ребенка, увезенного опекунами в Краснодарский край
Жительнице Ярославля вернули ребенка, увезенного опекунами в Краснодарский край

Об этом YarNews рассказал уполномоченный по правам ребенка в Ярославской области Михаил Крупин.

12.12.2019 в 15:53
«Уже работаем в формате Full HD»: ярославский «Локомотив» ответил президенту КХЛ
«Уже работаем в формате Full HD»: ярославский «Локомотив» ответил президенту КХЛ

Как сообщается на официальном сайте «железнодорожников», клуб и «Арена-2000» еще с сезона 2018/19 были готовы предоставить свой сигнал для вещания региональным и федеральным телеканалам.

12.12.2019 в 14:41
Дмитрий Миронов: «В Ярославле началось строительство двух яслей и одного детсада»
Дмитрий Миронов: «В Ярославле началось строительство двух яслей и одного детсада»

Как отмечают в правительстве Ярославской области, на сегодняшний день в регионе строятся 14 дошкольных учреждений, 8 из них – в Ярославле.

12.12.2019 в 13:44
Провокаторы пробок: в Ярославле автоинспекторы наказали водителей автобусов, нарушающих ПДД
Провокаторы пробок: в Ярославле автоинспекторы наказали водителей автобусов, нарушающих ПДД

Съемочная группа YarNews-TV приняла участие в операции «Автобус».

12.12.2019 в 13:41
Приложение Альфа-Банка названо лучшим в России
Приложение Альфа-Банка названо лучшим в России

Эксперты из аналитического агентства Markswebb провели исследование, по результатам которого впервые за пять лет сменился лидер в области мобильных приложений для банков.

12.12.2019 в 13:33
Анастасия Костикова займется пиаром в «Единой России»
Анастасия Костикова займется пиаром в «Единой России»

Бывший начальник управления массовых коммуникаций правительства Ярославской области теперь будет заниматься коммуникациями в центральном исполкоме партии власти.

12.12.2019 в 13:20
«Бабушка звала на помощь с балкона»: в Ярославле полицейские предотвратили взрыв газа в многоэтажке
«Бабушка звала на помощь с балкона»: в Ярославле полицейские предотвратили взрыв газа в многоэтажке

Пожилая женщина оказалась взаперти на балконе, а на кухне у нее был включен газ.

12.12.2019 в 12:42
Для погонь за нарушителями в Ярославле не хватает экипажей ГИБДД
Для погонь за нарушителями в Ярославле не хватает экипажей ГИБДД

Об этом порталу YarNews сообщил источник, близкий к правоохранительным органам.

12.12.2019 в 12:21
Депутат муниципалитета Ярославля назвал депутата облдумы «словоблудом»
Депутат муниципалитета Ярославля назвал депутата облдумы «словоблудом»

Дмитрий Петровский ответил на письмо переславских «эсеров» о непринятии бюджета.

12.12.2019 в 11:30
Ярославский корабль стал интернет-мемом
Ярославский корабль стал интернет-мемом

Морской буксир сделали на Ярославской судостроительном заводе и спустили на воду 28 ноября.

12.12.2019 в 11:15
В администрацию Ярославского района вызвали полицию
В администрацию Ярославского района вызвали полицию

Депутатов от КПРФ не пускают на заседание постоянных комиссий муниципального совета.

12.12.2019 в 10:55

Видео

Все видео

Фоторепортажи

Все фоторепортажи
Пицца

Самое читаемое

Ковчег