Загрузка

Брать нельзя ждать: как получить низкую ставку по ипотеке

Какие семьи могут претендовать на кредиты с господдержкой?

Брать нельзя ждать: как получить низкую ставку по ипотеке

Сегодня на рынке недвижимости сложились уникальные условия, когда комфортное современное жилье стало доступнее молодым семьям. Судите сами: цены на квартиры в новостройках почти не растут, а ставки по ипотеке снизились. Более того, благодаря государственной программе по поддержке семей с детьми они оказались на рекордно низких уровнях. Как можно получить ипотеку с максимально низкими процентными ставками?

Об этом – в интервью заместителя управляющего по развитию розничного бизнеса Ярославского филиала ПСБ банка Татьяны Пановой.

- Татьяна, в чем суть госпрограммы, и кто может претендовать на ипотеку по низкой ставке?

- Семейная ипотека – это программа ипотечного кредитования для семей, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился второй и/или последующий ребенок. По кредитам для таких семей государство субсидирует часть процентной ставки. В ноябре ПСБ ставка по таким кредитам в ПСБ снижена до 4,5%. При этом максимальная сумма кредита при покупке жилья в Ярославской области –  до 6 млн рублей, а срок – от 3 до 25 лет. Кредит может быть выдан на покупку квартиры непосредственно у застройщика как на этапе строительства, так и на уже готовое жилье.

- Семейную ипотеку можно получить в любом банке?

- Нет, только в банке-участнике государственной программы. ПСБ входит в их число.

- Каков первоначальный взнос при семейной ипотеке? Есть ли какие-либо дополнительные расходы?

- Размер первоначального взноса в ПСБ составляет 20% от стоимости приобретаемой недвижимости. К тому же в качестве первоначального взноса можно использовать материнский капитал. Никаких комиссий за рассмотрение заявки, выдачу и обслуживание кредита, а также за его досрочное или частично досрочное погашение банк не берет. Ставка в 4,5% действует, если заемщик оформил договор о страховании залога, то есть приобретаемого жилья. Договор страхования является обязательным при получении ипотеки, а также договор о страховании жизни и здоровья, при отсутствии которого банк может существенно повысить ставку.

- Как правило, после рождения ребенка один из супругов не работает. Что делать, если в момент обращения в банк за ипотечным кредитом дохода не хватает?

- Ипотека – это длинный кредит, и, конечно же, при ее получении семья должна все взвесить и рассчитать свои возможности. Существуют различные факторы, которые влияют на решение о выдаче кредита при рассмотрении заявки. Во-первых, заемщик может предоставить сведения о дополнительном доходе, если такой имеется. Во-вторых, в банке могут учесть доход так называемых созаемщиков, например, близких родственников. В ПСБ банке такими созаемщиками могут быть супруг или супруга, в том числе состоящие в гражданском браке, родители, бабушки и дедушки, тети и дяди, братья и сестры, в том числе двоюродные и троюродные, а также братья и сестры по отцу или матери и совершеннолетние дети заемщика. Максимально созаемщиками могут быть до четырех человек.

- Если в семье родилась двойня, могут ли родители претендовать на получение семейной ипотеки?

- Да, если малыши появились на свет в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года, то есть в период действия госпрограммы.

- А если второй ребенок родился уже после того, как семья взяла ипотеку?

- Если семья взяла ипотеку под более высокий процент, а теперь хочет снизить нагрузку на семейный бюджет, в том числе получить семейную ипотеку, можно посоветовать воспользоваться программой рефинансирования. Требования к заемщику будут точно такие же, как и при получении ипотеки. При этом согласия банка-кредитора на рефинансирование в другом банке не требуется. Единственное условие – у заемщика не должно быть просроченной задолженности по кредиту. Дополнительно к стандартному пакету документов необходимо предоставить кредитный договор или справку с информацией об остатке задолженности по кредиту.

Разумеется, главное, что с помощью рефинансирования можно существенно снизить процентную ставку. Есть у таких программ и дополнительные преимущества - вы можете выбрать комфортный срок и удобную дату платежа. Если по каким-либо причинам есть необходимость отсрочить платеж на один-два месяца, то можно воспользоваться услугой «Кредитные каникулы».

- Татьяна, что Вы посоветуете молодым семьям, покупать жилье или подождать дальнейшего снижения цен и процентов по ипотеке?

- Я бы посоветовала решать жилищные вопросы, исходя из текущих потребностей и возможностей семьи. Процентные ставки по кредитам сейчас находятся на низком уровне. И самое время воспользоваться программами ипотечного кредитования, чтобы приобрести свое жилье или улучшить качество уже имеющегося. Если же решение еще не принято и нет четкого понимания, как рассчитать размер платежа по кредиту, сумму кредита, на которую можно претендовать в банке, то для предварительной оценки рекомендую воспользоваться кредитным калькулятором на сайте ПСБ или обратиться за консультацией к специалистам.

Подробную консультацию можно получить по адресам:

Ярославль. Ипотечный центр
Адрес: ул. Пушкина, 2, корпус 2
Режим работы: пн.-пт.: 09:00 – 18:00.
Телефон: +7 (965) 726-30-03

Рыбинск. ДО «Рыбинский»
Адрес: ул. Кирова, 16
Режим работы: пн.-пт.: 09:00 – 19:00, сб.: 10:00 – 16:30
Телефон: +7 (4855) 20-22-00

Рыбинск. ДО «Ушаковский»
Адрес: ул. Бабушкина, 29
Режим работы: пн.-пт.: 09:00 – 19:00, сб.: 10:00 – 16:30
Телефон: +7 (4855) 20-22-72

С полными условиями программ кредитования, процентными ставками, условиями, требованиями к заемщикам можно ознакомиться на сайте ПСБ www.psbank.ru   в разделе «Ипотека» или по телефону 8 (800) 333 03 03.

На правах рекламы.

ПАО «Промсвязьбанк». Генеральная лицензия Банка России №3251.

Оставить свои комментарии можно в нашей группе «ВКонтакте» и в дзен-канале ЯрНьюс. Подписывайтесь, читайте и обсуждайте наши новости там.


Лента новостей

В Ярославле перекроют развязку под Толбухинским мостом
В Ярославле перекроют развязку под Толбухинским мостом

Временная мера вводится в ближайшую пятницу.

25.02.2026 в 19:41
Нападающий ярославского «Локомотива» сделал дубль за фарм-клуб
Нападающий ярославского «Локомотива» сделал дубль за фарм-клуб

Даниил Тесанов в последних матчах действует довольно результативно.

25.02.2026 в 18:30
Ярославль встал в гигантских пробках
Ярославль встал в гигантских пробках

И причина, судя по всему, не в ДТП.

25.02.2026 в 18:00
Греф заявил о перечислении Сбером 1,3 трлн рублей в федеральный бюджет
Греф заявил о перечислении Сбером 1,3 трлн рублей в федеральный бюджет

Причем значительная часть – это налог на прибыль.

25.02.2026 в 17:50
В Ярославле из магазина украли украшения ручной работы
В Ярославле из магазина украли украшения ручной работы

Похитительницу удалось оперативно задержать.

25.02.2026 в 17:25
i
Рекламодатель:ИП Герасимов А.И
ИНН: 760600154874
ERID: 2VtzquppJy2
Ангел_нам 30 лет
Под Череповцом могут построить комплекс по переработке отходов
Под Череповцом могут построить комплекс по переработке отходов

Объём требуемых инвестиций составляет 5 миллиардов рублей.

25.02.2026 в 17:24
В Ярославле отменили аукцион по комплексной застройке Толги
В Ярославле отменили аукцион по комплексной застройке Толги

Соответствующее постановление 25 февраля подписал мэр Артем Молчанов.

25.02.2026 в 17:01
Карта «Прибыль» Уралсиба вошла в Топ-4 дебетовых карт с кешбэком на развлечения, рестораны и маркетплейсы
Карта «Прибыль» Уралсиба вошла в Топ-4 дебетовых карт с кешбэком на развлечения, рестораны и маркетплейсы

Карта «Прибыль» Банка Уралсиб вошла в подборку бесплатных дебетовых карт с кешбэком в популярных категориях.

25.02.2026 в 16:08
i
Рекламодатель: АО «Специализированная служба по вопросам похоронного дела» г. Ярославля
ИНН: 7604372910
ERID: 2VtzqxdqzHL
Муниципальные похороны_свеча
В Ярославле после ДТП «Яавтобус» оказался в сугробе
В Ярославле после ДТП «Яавтобус» оказался в сугробе

К счастью, обошлось без серьезных последствий.

25.02.2026 в 15:08
Ярославский уполномоченный предложил заняться ранним выявлением буллинга
Ярославский уполномоченный предложил заняться ранним выявлением буллинга

Наибольшее число обращений к детскому омбудсмену в 2025 году касалось вопросов сферы образования.

25.02.2026 в 14:34
Бизнес-омбудсмен поддержал подрядчика модульной поликлиники в Ярославле
Бизнес-омбудсмен поддержал подрядчика модульной поликлиники в Ярославле

Той самой, которая собирается на улице Гоголя в Ярославле.

25.02.2026 в 14:31
В Рыбинске задержали борца с пищащей автосигнализацией
В Рыбинске задержали борца с пищащей автосигнализацией

Способ он избрал достаточно радикальный.

25.02.2026 в 13:48
Экс-защитника ярославского «Локомотива» вызвали в основу «Юты»
Экс-защитника ярославского «Локомотива» вызвали в основу «Юты»

Дмитрий Симашев вновь находится в расположении «мамонтов».

25.02.2026 в 13:28
На ремонты и обслуживание ярославского электросетевого комплекса направят 702 млн рублей
На ремонты и обслуживание ярославского электросетевого комплекса направят 702 млн рублей

Денежные средства направит филиал «Россети Центр» - «Ярэнерго».

25.02.2026 в 13:18
Ярославский омбудсмен отработал почти 500 обращений по военкоматам
Ярославский омбудсмен отработал почти 500 обращений по военкоматам

Депутаты отметили работу регионального омбудсмена по правам человека в сфере защиты прав участников СВО.

25.02.2026 в 12:02
В ярославском райцентре иномарка сбила 13-летнюю девочку
В ярославском райцентре иномарка сбила 13-летнюю девочку

По данному факту полицейские ведут проверку.

25.02.2026 в 10:42
В Ярославле в районе Вокзальных улиц спланируют шестиэтажку
В Ярославле в районе Вокзальных улиц спланируют шестиэтажку

Мэр подписал постановление о подготовке проекта планировки.

25.02.2026 в 10:22
Защитник «Локомотива» рассказал, как забил победную шайбу «Динамо»
Защитник «Локомотива» рассказал, как забил победную шайбу «Динамо»

Ярославцы выиграли у москвичей со счетом 3:1.

25.02.2026 в 09:49
Расширение М-8 под Ростовом Великим проведут до октября 2027 года
Расширение М-8 под Ростовом Великим проведут до октября 2027 года

Такой срок заложен в проекте контракта на работы.

25.02.2026 в 09:27
Ярославский бюджет пополнили на 700 миллионов за счет январских премий
Ярославский бюджет пополнили на 700 миллионов за счет январских премий

Которые выплатили своим работникам крупнейшие налогоплательщики региона.

25.02.2026 в 06:01
Ярославский «Локомотив» обыграл второе «Динамо» подряд
Ярославский «Локомотив» обыграл второе «Динамо» подряд

Вслед за минчанами «железнодорожники» нанесли поражение и москвичам.

24.02.2026 в 21:52
Экс-глава Борисоглебского района обвинен в ЧП в Коленово
Экс-глава Борисоглебского района обвинен в ЧП в Коленово

При этом статья уголовного дела поменялась.

24.02.2026 в 19:25
Ярославского водителя судили за отказ снять тонировку
Ярославского водителя судили за отказ снять тонировку

Девушка ранее проигнорировала требования полиции.

24.02.2026 в 19:04

Видео

Все видео

Фоторепортажи

Все фоторепортажи

Самое читаемое

i
Рекламодатель:ООО "КЕХ еКоммерц"
ИНН: 7710668349
ERID: 2VtzqucVXM3
Авито_а тот факт_Авито
2026-02-25 21:22:16