Загрузка
i
Рекламодатель: ПАО «Сбербанк»
ИНН:7707083893
ERID:2VtzqxjMHZq
Сбер Спасибо_980x90

Брать нельзя ждать: как получить низкую ставку по ипотеке

Какие семьи могут претендовать на кредиты с господдержкой?

Брать нельзя ждать: как получить низкую ставку по ипотеке

Сегодня на рынке недвижимости сложились уникальные условия, когда комфортное современное жилье стало доступнее молодым семьям. Судите сами: цены на квартиры в новостройках почти не растут, а ставки по ипотеке снизились. Более того, благодаря государственной программе по поддержке семей с детьми они оказались на рекордно низких уровнях. Как можно получить ипотеку с максимально низкими процентными ставками?

Об этом – в интервью заместителя управляющего по развитию розничного бизнеса Ярославского филиала ПСБ банка Татьяны Пановой.

- Татьяна, в чем суть госпрограммы, и кто может претендовать на ипотеку по низкой ставке?

- Семейная ипотека – это программа ипотечного кредитования для семей, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился второй и/или последующий ребенок. По кредитам для таких семей государство субсидирует часть процентной ставки. В ноябре ПСБ ставка по таким кредитам в ПСБ снижена до 4,5%. При этом максимальная сумма кредита при покупке жилья в Ярославской области –  до 6 млн рублей, а срок – от 3 до 25 лет. Кредит может быть выдан на покупку квартиры непосредственно у застройщика как на этапе строительства, так и на уже готовое жилье.

- Семейную ипотеку можно получить в любом банке?

- Нет, только в банке-участнике государственной программы. ПСБ входит в их число.

- Каков первоначальный взнос при семейной ипотеке? Есть ли какие-либо дополнительные расходы?

- Размер первоначального взноса в ПСБ составляет 20% от стоимости приобретаемой недвижимости. К тому же в качестве первоначального взноса можно использовать материнский капитал. Никаких комиссий за рассмотрение заявки, выдачу и обслуживание кредита, а также за его досрочное или частично досрочное погашение банк не берет. Ставка в 4,5% действует, если заемщик оформил договор о страховании залога, то есть приобретаемого жилья. Договор страхования является обязательным при получении ипотеки, а также договор о страховании жизни и здоровья, при отсутствии которого банк может существенно повысить ставку.

- Как правило, после рождения ребенка один из супругов не работает. Что делать, если в момент обращения в банк за ипотечным кредитом дохода не хватает?

- Ипотека – это длинный кредит, и, конечно же, при ее получении семья должна все взвесить и рассчитать свои возможности. Существуют различные факторы, которые влияют на решение о выдаче кредита при рассмотрении заявки. Во-первых, заемщик может предоставить сведения о дополнительном доходе, если такой имеется. Во-вторых, в банке могут учесть доход так называемых созаемщиков, например, близких родственников. В ПСБ банке такими созаемщиками могут быть супруг или супруга, в том числе состоящие в гражданском браке, родители, бабушки и дедушки, тети и дяди, братья и сестры, в том числе двоюродные и троюродные, а также братья и сестры по отцу или матери и совершеннолетние дети заемщика. Максимально созаемщиками могут быть до четырех человек.

- Если в семье родилась двойня, могут ли родители претендовать на получение семейной ипотеки?

- Да, если малыши появились на свет в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года, то есть в период действия госпрограммы.

- А если второй ребенок родился уже после того, как семья взяла ипотеку?

- Если семья взяла ипотеку под более высокий процент, а теперь хочет снизить нагрузку на семейный бюджет, в том числе получить семейную ипотеку, можно посоветовать воспользоваться программой рефинансирования. Требования к заемщику будут точно такие же, как и при получении ипотеки. При этом согласия банка-кредитора на рефинансирование в другом банке не требуется. Единственное условие – у заемщика не должно быть просроченной задолженности по кредиту. Дополнительно к стандартному пакету документов необходимо предоставить кредитный договор или справку с информацией об остатке задолженности по кредиту.

Разумеется, главное, что с помощью рефинансирования можно существенно снизить процентную ставку. Есть у таких программ и дополнительные преимущества - вы можете выбрать комфортный срок и удобную дату платежа. Если по каким-либо причинам есть необходимость отсрочить платеж на один-два месяца, то можно воспользоваться услугой «Кредитные каникулы».

- Татьяна, что Вы посоветуете молодым семьям, покупать жилье или подождать дальнейшего снижения цен и процентов по ипотеке?

- Я бы посоветовала решать жилищные вопросы, исходя из текущих потребностей и возможностей семьи. Процентные ставки по кредитам сейчас находятся на низком уровне. И самое время воспользоваться программами ипотечного кредитования, чтобы приобрести свое жилье или улучшить качество уже имеющегося. Если же решение еще не принято и нет четкого понимания, как рассчитать размер платежа по кредиту, сумму кредита, на которую можно претендовать в банке, то для предварительной оценки рекомендую воспользоваться кредитным калькулятором на сайте ПСБ или обратиться за консультацией к специалистам.

Подробную консультацию можно получить по адресам:

Ярославль. Ипотечный центр
Адрес: ул. Пушкина, 2, корпус 2
Режим работы: пн.-пт.: 09:00 – 18:00.
Телефон: +7 (965) 726-30-03

Рыбинск. ДО «Рыбинский»
Адрес: ул. Кирова, 16
Режим работы: пн.-пт.: 09:00 – 19:00, сб.: 10:00 – 16:30
Телефон: +7 (4855) 20-22-00

Рыбинск. ДО «Ушаковский»
Адрес: ул. Бабушкина, 29
Режим работы: пн.-пт.: 09:00 – 19:00, сб.: 10:00 – 16:30
Телефон: +7 (4855) 20-22-72

С полными условиями программ кредитования, процентными ставками, условиями, требованиями к заемщикам можно ознакомиться на сайте ПСБ www.psbank.ru   в разделе «Ипотека» или по телефону 8 (800) 333 03 03.

На правах рекламы.

ПАО «Промсвязьбанк». Генеральная лицензия Банка России №3251.


Лента новостей

За три года «Авито» перечислил на социальные проекты около 2 миллиардов рублей
За три года «Авито» перечислил на социальные проекты около 2 миллиардов рублей

Об этом заявил управляющий партнер «Авито» Иван Гуз в ходе ПМЭФ-2025, на дискуссии «Технологии на службе общества: как инновации меняют социальный сектор экономики».

01.07.2025 в 19:05
Ярославский «Шинник» подписал защитника и продал форварда
Ярославский «Шинник» подписал защитника и продал форварда

Об этом сообщается в официальных соцсетях клуба.

01.07.2025 в 18:43
Эксперты определили, как сделать интернет безопасным для детей
Эксперты определили, как сделать интернет безопасным для детей

Тему цифровой грамотности в России обсуждали в рамках ПМЭФ-25.

01.07.2025 в 18:30
Ярославский «Локомотив» остался без Романа Ротенберга
Ярославский «Локомотив» остался без Романа Ротенберга

До Ярославля питерский тренер и менеджер не доехал.

01.07.2025 в 18:06
i
Рекламодатель:ИП Герасимов А.И
ИНН:760600154874
ERID:2VtzqvtiL2f
КС_столешница_подоконник_камин_на 25год
Жители ярославского поселка на все лето остались без воды
Жители ярославского поселка на все лето остались без воды

Из-за стопроцентного износа котлов в котельной.

01.07.2025 в 17:12
Стали известны планы ярославских хоккейных молодежек на предсезонку
Стали известны планы ярославских хоккейных молодежек на предсезонку

Информация опубликована на сайте Молодежной хоккейной лиги.

01.07.2025 в 14:40
Управдом отменил штраф за неработающую вентиляцию в доме в Брагино
Управдом отменил штраф за неработающую вентиляцию в доме в Брагино

Причем дело было не в сумме, а в принципе.

01.07.2025 в 14:08
В Ярославле выпал град
В Ярославле выпал град

На Суздалке.

01.07.2025 в 13:24
Жители боятся обрушения здания бывшего банка в Ярославле
Жители боятся обрушения здания бывшего банка в Ярославле

И уже написали жалобу в прокуратуру.

01.07.2025 в 12:09
В Новый Год ярославцы будут отдыхать почти две недели
В Новый Год ярославцы будут отдыхать почти две недели

Как и вся остальная страна.

01.07.2025 в 12:05
Авито и Институт AIRI откроют летнюю школу по изучению ИИ
Авито и Институт AIRI откроют летнюю школу по изучению ИИ

В рамках партнерства с Институтом AIRI и Томского Государственного университета.

01.07.2025 в 11:27
Ярославский депутат заявила о глумлении над памятниками советской эпохи
Ярославский депутат заявила о глумлении над памятниками советской эпохи

Свое мнение председатель фракции КПРФ в Яроблдуме Елена Кузнецова высказала в соцсетях.

01.07.2025 в 10:55
Власти показали стройку IT-центра в Ярославле
Власти показали стройку IT-центра в Ярославле

Фотографии с объекта выложила региональная инспекция государственного строительного надзора.

01.07.2025 в 10:40
В Ярославле отложили продолжение ремонта Московского проспекта
В Ярославле отложили продолжение ремонта Московского проспекта

Речь идет об участке от проспекта Фрунзе до улицы Гагарина.

01.07.2025 в 10:27
Новая школа в Ярославле войдет в образовательный комплекс «Лидер»
Новая школа в Ярославле войдет в образовательный комплекс «Лидер»

Об этом рассказали на общегородском совещании в мэрии.

01.07.2025 в 10:08
Под Рыбинском полыхали два дачных дома
Под Рыбинском полыхали два дачных дома

О пожаре рассказали в пресс-службе ГУ МЧС России по Ярославской области.

01.07.2025 в 09:15
На обязательную охрану школ в Ярославле выделено 185 миллионов
На обязательную охрану школ в Ярославле выделено 185 миллионов

Об этом рассказали в департаменте образования мэрии.

01.07.2025 в 08:03
Программа Банка Уралсиб вошла Топ-10 лучших семейных ипотек
Программа Банка Уралсиб вошла Топ-10 лучших семейных ипотек

Ипотека для семей с детьми Банка Уралсиб вошла в Топ-10 июньского рейтинга самых выгодных условий семейной ипотеки, подготовленного порталом Выберу.ру.

01.07.2025 в 08:01
Экс-депутата Ярославской областной думы судят за мошенничество
Экс-депутата Ярославской областной думы судят за мошенничество

Следствие считает, что он незаконно получил грант и субсидию от департамента (ныне министерство) АПК и потребительского рынка Ярославской области.

01.07.2025 в 07:03
Новые тарифы и наказания для дропперов: что изменится для ярославцев с 1 июля
Новые тарифы и наказания для дропперов: что изменится для ярославцев с 1 июля

Корреспондент ЯрНьюс собрал в одном материале все основные нововведения.

01.07.2025 в 06:02
В МЧС рассказали о спасательной операции во время шторма в Рыбинском море
В МЧС рассказали о спасательной операции во время шторма в Рыбинском море

Сотрудники ГИМС и пожарно-спасательной службы Ярославской области выручили из беды лодку, оставшуюся без топлива.

30.06.2025 в 20:55
У россиян появилась возможность онлайн-бронирования автомобиля для аренды
У россиян появилась возможность онлайн-бронирования автомобиля для аренды

Такую возможность предоставляет сервис аренды от Авито Авто.

30.06.2025 в 19:29
В Ярославле перекроют площадь Волкова
В Ярославле перекроют площадь Волкова

Об этом сообщает мэрия города.

30.06.2025 в 18:25
В Ярославской области из-за поджога сгорели автомобиль и гараж
В Ярославской области из-за поджога сгорели автомобиль и гараж

Предварительную причину пожара назвали в МЧС.

30.06.2025 в 18:23
Спустя 23 года в Ярославской области нашли убийцу младенца
Спустя 23 года в Ярославской области нашли убийцу младенца

Преступление было совершено на улице Моторостроителей в Тутаеве.

30.06.2025 в 18:21
По факту избиения в Рыбинске рыбаков-пенсионеров возбуждено дело
По факту избиения в Рыбинске рыбаков-пенсионеров возбуждено дело

Об этом рассказали в областном управлении внутренних дел.

30.06.2025 в 17:53
Бывший футболист «Шинника» высказался о шансах ярославцев выйти в Премьер-лигу
Бывший футболист «Шинника» высказался о шансах ярославцев выйти в Премьер-лигу

А также заявил о готовности возглавить команду.

30.06.2025 в 17:45

Видео

Все видео

Фоторепортажи

Все фоторепортажи
i
Рекламодатель: ПАО «Сбербанк»
ИНН:7707083893
ERID:2VtzqxUY5iF
Сбер Спасибо_250x330

Самое читаемое

Служба_по контракту
i
Рекламодатель: ПАО «Сбербанк»
ИНН:7707083893
ERID:2VtzqxjMHZq
Сбер Спасибо_980x90