Депутат муниципалитета Ярославля Любовь Сурова в своем телеграм-канале подняла тему сделок с недвижимостью, в которых участвуют мошенники. Нередки случаи, когда продавцы квартир, чаще всего пожилого возраста, действуют при участии третьих лиц — мошенников, которым потом отдают деньги. Суды в этом случае часто отменяют сделки, потому что считают продавца не осознающим свои действия и находящимся в невменяемом состоянии. Правда, проигравшими в таким историях могут оказаться добросовестные покупатели квартир, которые, уже заплатив деньги, вынуждены по суду возвращать недвижимость. Депутат муниципалитета Ярославля Любовь Сурова смотрит на проблему сначала как юрист.
Случай в Якутии, когда суд вынес решение в пользу покупателя квартиры, наталкивает на определенные мысли. Ведь там решающую роль сыграла повторная психиатрическая экспертиза продавца, проведенная в другом регионе, которая опровергла выводы первой экспертизы о невменяемости истца в момент совершения сделки. Полагаю, зерно зла здесь кроется в том, что эксперты, чьи доводы принимает во внимание суд, могут безнаказанно выносить ошибочные, хотя подозреваю, что правильно сказать, ложные заключения
Любовь Сурова предлагает назначать по делу независимую судебную психиатрическую экспертизу. А дальше есть неожиданное предложение, которое выдвигает депутат.
Пока остается лишь приглашать на заключение сделки квалифицированного психиатра, который может дать заключение о вменяемости продавца в момент заключения сделки. Практика показывает, что даже нотариуса здесь недостаточно
