Загрузка
Макдоналдс_работа_мужчина

ВТБ не прогнозирует возникновения «ипотечного пузыря» в России

Вероятность возникновения т.н. «ипотечного пузыря» в России сейчас находится на минимальном уровне, уровень просрочки по жилищным кредитам не превышает 1%, и признаков роста невозврата таких кредитов не наблюдается.

Основными факторами стабильного развития российского рынка сегодня являются приемлемый уровень долговой нагрузки населения, отсутствие ипотеки по «плавающей» ставке и валютной ипотеки, а также кредитов без первоначального взноса и подтверждения дохода заемщика. Об этом свидетельствуют аналитические данные экосистемы недвижимости ВТБ.

Первым фактором устойчивости ипотечного рынка в РФ сегодня является отношение остатка долга по ипотеке к ВВП. В России оно сейчас составляет всего 8%, в то время как, к примеру, в США периода 2007-2008 гг. она доходила до 73%. В США долги по ипотеке в три раза превышали реальные располагаемые доходы граждан и находились на уровне 127%. В России долг по ипотеке сегодня в среднем более чем в 2 раза ниже доходов населения – порядка 45%. Это говорит о том, что российским заемщикам сейчас в среднем в три раза легче платить ипотеку, чем американским – 13 лет назад.

Вторым фактором является отсутствие в России практики выдачи жилищных кредитов с плавающими ставками, а также кредитов без первоначального взноса. В США перед крупнейшим ипотечным кризисом доля таких кредитов доходила до 18% и 20% соответственно. В России минимальный первоначальный взнос по ипотеке составляет 15%. По статистике ВТБ, ипотечные заемщики на 33% финансируют покупку из собственных средств. Поэтому даже резкие изменения рынка не вызовут для российских банков серьёзных последствий с точки зрения переоценки залогов.

Третий фактор заключается в продуманной стратегии по работе с секьюритизированными ипотечными займами. Их отношение к ВВП нашей страны составляет всего 0,4% - в 875 раз ниже, чем в США 2007 г., где оно превысило 350% ВВП. По сути, на каждый ипотечный кредит там было выпущено по несколько серий разных облигаций. Сложилась ситуация, как будто каждый дом или квартира  заложены и перезаложены много раз, и каждый раз по ним в долг получены реальные деньги.

«Рост цен на недвижимость в России в этом году провоцирует высказывания о возможном возникновении «ипотечного пузыря» на рынке. Однако, по нашей оценке, объем ипотечной задолженности населения, качество ипотечного портфеля и уровень долговой нагрузки населения не соответствуют «предкризисному» периоду. Российские банки защищены от колебаний рынка адекватными требованиями к потенциальным заемщикам, а граждане в абсолютном большинстве справляются с обслуживанием кредитов – показатель просрочки не превышает 1%. Таким образом, можно делать вывод о том, что российский ипотечный рынок в настоящее время достаточно устойчив и учитывает последствия минувших кризисов на рынках других стран», - комментирует заместитель президента-председателя правления ВТБ Анатолий Печатников.

Банк ВТБ (ПАО)


Подписаться в Telegram

Лента новостей

В Ярославле эвакуировали ТЦ «Рио»
В Ярославле эвакуировали ТЦ «Рио»

В здании на Тутаевском шоссе сработала пожарная сигнализация.

06.03.2021 в 14:33
Еще пять ярославцев умерли от COVID-19
Еще пять ярославцев умерли от COVID-19

Данные на 6 марта представил федеральный оперативный штаб.

06.03.2021 в 11:16
Ярославского губернатора и мэра поздравили с «днем сурка»
Ярославского губернатора и мэра поздравили с «днем сурка»

Руководителю области припомнили слова двухгодичной давности, где Дмитрий Миронов на встрече с Владимиром Волковым сурово заявил – ситуация со снежным коллапсом «больше не должна повториться».

06.03.2021 в 11:00
Ярославец нарушил ПДД на три миллиона рублей
Ярославец нарушил ПДД на три миллиона рублей

Судебные приставы арестовали оружие у принципиального нарушителя правил дорожного движения.

05.03.2021 в 17:25
Классик Стоун с 13.12.19
В Ярославле у «Заволжского управдома» арестованы счета?
В Ярославле у «Заволжского управдома» арестованы счета?

Такая информация появилась на днях сразу из нескольких источников. Якобы арест счетов имеет отношение к судебным решениям по искам к управдому, связанным с выплатами за общедомовые нужды.

05.03.2021 в 16:27
Ярославль отмечает день памяти Святого князя Ярослава Мудрого
Ярославль отмечает день памяти Святого князя Ярослава Мудрого

Жители Ярославля сегодня отмечают важный для города день – День памяти основателя Ярославля, одного из самых почитаемых древнерусских князей, Святого князя Ярослава Мудрого.

05.03.2021 в 16:20
В Ярославской области пропала 16-летняя девушка
В Ярославской области пропала 16-летняя девушка

Ее разыскивают сотрудники правоохранительных органов.

05.03.2021 в 15:20
Ярославского бизнесмена судили за «физическую боль» инспектора ДПС
Ярославского бизнесмена судили за «физическую боль» инспектора ДПС

Генерального директора ЗАО «ВТК Холдинг» Александра Прядунова обвиняли в «Применении насилия в отношении представителя власти».

05.03.2021 в 15:06
Выборы мэра Рыбинска перенесли с весны на осень
Выборы мэра Рыбинска перенесли с весны на осень

Пятилетний срок полномочий Дениса Добрякова завершается в марте 2021 года.

05.03.2021 в 14:30
Нео-Фарм_Аптеки
В Ярославле при чистке трамвайных путей мужчину завалило снегом
В Ярославле при чистке трамвайных путей мужчину завалило снегом

Происшествие снял на видео один из очевидцев.

05.03.2021 в 13:45
Сбер второй год подряд выплатит рекордные дивиденды
Сбер второй год подряд выплатит рекордные дивиденды

По итогам 2020 года Сбер планирует вновь выплатить акционерам дивиденды в размере 422,5 млрд рублей - 18,7 рубля на одну акцию, повторив показатель 2019 года.

05.03.2021 в 12:41
Ярославцы сообщают об угрозе обрушения смотровой площадки на набережной
Ярославцы сообщают об угрозе обрушения смотровой площадки на набережной

Их отправляют в Министерство культуры.

05.03.2021 в 12:27
Маленькие ярославцы провели 2020 год в компании «Трех котов»
Маленькие ярославцы провели 2020 год в компании «Трех котов»

Ограничения в период самоизоляции и перенос ожидаемых кино и мульт премьер для детей привели к росту популярности онлайн-кинотеатров.

05.03.2021 в 11:42
В Рыбинске начали реставрировать фонтан в Карякинском саду
В Рыбинске начали реставрировать фонтан в Карякинском саду

В Рыбинске началась реставрация одного из старейших фонтанов города.

05.03.2021 в 11:35
Денталия_с 01.10
В Ярославской области от COVID-19 скончались еще четыре человека
В Ярославской области от COVID-19 скончались еще четыре человека

Умерли женщины 1938, 1949, 1950 и 1951 годов рождения.

05.03.2021 в 11:19
ЯНОС внедрил систему электронного контроля подлинности паспортов качества продукции для потребителей
ЯНОС внедрил систему электронного контроля подлинности паспортов качества продукции для потребителей

«Славнефть-ЯНОС» разработал и внедрил систему маркировки паспортов качества продукции QR-кодами. Это новый цифровой сервис, который поможет каждому потребителю топлива проверить подлинность данного документа.

05.03.2021 в 10:13
Роспотребнадзор будет контролировать уровень излучения от вышки сотовой связи в Тутаеве
Роспотребнадзор будет контролировать уровень излучения от вышки сотовой связи в Тутаеве

Об этом порталу YarNews сообщил представитель компании «Теле2».

05.03.2021 в 10:11
Мэр Ярославля ночью работал на «Резинотехнике»
Мэр Ярославля ночью работал на «Резинотехнике»

Владимир Волков оценил уборку одного из самых отдаленных микрорайонов города.

05.03.2021 в 09:51
В Ярославле возбуждено уголовное дело из-за ошибки в ремонте Добрынинского путепровода
В Ярославле возбуждено уголовное дело из-за ошибки в ремонте Добрынинского путепровода

Как сообщает агентство REGNUM со ссылкой на свои источники, за некачественный ремонт моста может ответить один из работников «Агентства по муниципальному заказу» мэрии Ярославля.

04.03.2021 в 17:32
ВТБ в Ярославской области увеличил объемы выдачи кредитов наличными в полтора раза
ВТБ в Ярославской области увеличил объемы выдачи кредитов наличными в полтора раза

В январе-феврале клиенты ВТБ в Ярославской области оформили кредиты наличными на сумму свыше 1 млрд рублей, что на 53% превышает результат аналогичного периода прошлого года.

04.03.2021 в 16:56
В Переславле зачистили трактором кусты, высаженные по гранту Минстроя
В Переславле зачистили трактором кусты, высаженные по гранту Минстроя

Трактор, убиравший снег на Народной площади, проехал прямо по кустам, высаженным в рамках проекта благоустройства осенью 2019 года.

04.03.2021 в 15:48
В Ярославской области студентки отравились тухлым мясом
В Ярославской области студентки отравились тухлым мясом

Которое они сами же и приготовили.

04.03.2021 в 15:44
Открытие бассейна в Дзержинском районе Ярославля вновь переносится
Открытие бассейна в Дзержинском районе Ярославля вновь переносится

Но поплавать брагинцам все же удастся – в бассейне, который неподалеку построил частный спорт-клуб. Он откроется в срок – уже в этом месяце.

04.03.2021 в 15:40
В Ярославле трамвай протаранил «Мазду»
В Ярославле трамвай протаранил «Мазду»

ДТП произошло сегодня утром на Пятерке.

04.03.2021 в 15:06
Еще пять ярославских больниц переходят в постковидный режим
Еще пять ярославских больниц переходят в постковидный режим

О возвращении к плановым госпитализациям в медучреждениях объявил областной депздрав.

04.03.2021 в 14:43
Потерпевший по делу о пытках в ярославской колонии вновь стал обвиняемым
Потерпевший по делу о пытках в ярославской колонии вновь стал обвиняемым

Ярославский районный суд 4 марта арестовал Евгения Макарова по ходатайству следствия.

04.03.2021 в 13:41
В Ярославле определили поставщика спецтехники по уборке города
В Ярославле определили поставщика спецтехники по уборке города

Завершен аукцион по лизингу 21 единице техники.

04.03.2021 в 12:48
В Рыбинске в Карякинском парке поселилась пара белых лебедей
В Рыбинске в Карякинском парке поселилась пара белых лебедей

Птиц подарила жительница Данилова Анастасия Гуныгина.

04.03.2021 в 12:41
Под Ярославлем погиб бешеный енот – видео
Под Ярославлем погиб бешеный енот – видео

Теперь всех домашних животных села Устье Ярославского района ждет вакцинация.

04.03.2021 в 11:47

Видео

Все видео

Фоторепортажи

Все фоторепортажи

Самое читаемое

Ковчег
Макдоналдс_работа_мужчина