Проект два года ждал своего часа из-за судебных тяжб.

Положительное заключение на объект капитального строительства «Гостиница с инженерными коммуникациями на улице Зои Космодемьянской» в Ярославле выдано 11 сентября. Соответствующая запись в этот же день включена в единый реестр экспертиз. Проект гостиницы делало ООО «Юстпроект» из Ярославля, экспертизу — ООО «Агро» из Краснодара. Застройщиком гостиницы значится индивидуальный предприниматель Игорь Фомичев.

Интересно, что ровно два года назад, в августе 2023 года, уже было готово проектное заключение на стройку на улице Зои Космодемьянской. Но тогда процесс был остановлен после иска в арбитражный суд Ярославской области, поданного региональной прокуратурой. Правоохранители оспаривали действия по продаже земли с последующей перепродажей земельного участка площадью 1290 квадратных метров нынешнему собственнику — Игорю Фомичеву. На время рассмотрения иска арбитраж наложил обеспечительные меры, запрещающие какие-либо действия с землей.

Однако, в июле 2025 года вступило в законную силу решение арбитражного суда, отказавшего прокуратуре в иске в связи с истечением срока его давности. В ходе рассмотрения дела выяснилось, что земля была арендована у мэрии в 2011 году. Еще через 4 года арендатор получил разрешение на строительство на участке административного здания, после его постройки стал возможен льготный выкуп земли. На следующий год построенный объект был снесен, а земля в 2018 году перепродана нынешнему собственнику. Суд счел, что умысел арендатора на получение земли по заниженной цене не доказан.

«Доводы прокурора о временном характере сооружения являются цитатами объяснений сотрудников ГБУЗ ЯО «Ярославская областная клиническая психиатрическая больница», муниципального образовательного учреждения дополнительного образования центр детского творчества «Горизонт». При этом из объяснений не следует, что данные сотрудники являются экспертами в области строительства. Оснований полагать, что спорное здание с коммуникациями являлось сборно-разборной конструкцией, на основании доказательств, представленных в дело, у суда не имеется»,— решил арбитражный суд.

В апелляционной инстанции решение устояло и вступило в силу 18 июля 2025 года. Таким образом, обеспечительные меры по земле были сняты, а проект стройки гостиницы возобновлен. Следующим шагом застройщика наверняка станет получение разрешения на строительство. Таким образом, рядом со школой № 94 и по дороге к школе №57 может появится объект гостиничного сервиса.