К такому выводу пришли эксперты ВТБ, проведя сравнительный анализ первого полугодия 2025 и 2026 годов.
«По итогам первого полугодия россияне получили на готовые частные дома около 2,3 тыс. ипотечных кредитов — в пять раз больше, чем на строительство домов «с нуля». Доля готовых объектов в сделках с загородной недвижимостью достигла 83%, увеличившись на 10 п.п. год к году. Почти каждый второй заёмщик (46%) приобрёл дом на вторичном рынке — год назад таких было всего 15%», - поделились цифрами эксперты ВТБ.
И добавили, что спрос на ипотеку на загородном рынке уверенно рос всё первое полугодие.
«Пик пришёлся на март: число сделок в этом месяце выросло почти на 40% по сравнению с предыдущим месяцем», - пояснили в ВТБ.
Лидерами по активности остаются Москва и Санкт-Петербург с областями, а также Татарстан: на эти регионы в январе–июне приходилось 25% всех сделок на загородном рынке. По данным ВТБ, средний кредит на готовый дом по итогам января–июня составил 4,7 млн рублей.
Рынок ипотеки на загородную недвижимость восстанавливается в 1,5 раза быстрее многоквартирного — во многом благодаря снижению ставок, которое вернуло долго выжидавших людей. Теперь они активны даже вне традиционного сезона, и их спрос всё больше смещается в сторону программ без господдержки. Это подтверждают наши данные: например, в июне число заявок на рыночную ипотеку ВТБ в сегменте частных домов выросло вдвое по сравнению с январём. При этом заемщики всё чаще выбирают готовые дома — с понятной стоимостью и возможностью моментально заселиться
