Новый проект комплексного развития территории (КРТ) пока находится в разработке.

Планы мэрии по КРТ обнародовали на специальном совещании, которое прошло в центре развития городских территорий. Представленные городскими властями проекты публикует депутат муниципалитета Ярославля Евгения Овод. Один из самых значительных предполагает застройку двух несмежных территорий на улице Алмазной — возле домов № 13 и 33, что рядом со станцией Филино.

Земельные участки предполагается застроить домами по 18 этажей. Общий жилой фонд новых МКД может составит 155 тысяч квадратных метров, новое население этой части Заволги при реализации проекта комплексной застройки может составить не менее 6227 человек.  Реализация КРТ возле Филино потребует расселения 8 многоквартирных домов, построенных с 1957 по 1971 годы. Сейчас готовится мастер-план территории, а дальше пакет документов на КРТ планируется направить в министерство строительства и ЖКХ Ярославской области.

Еще один проект комплексного развития территории в Заволжском районе власти намерены реализовать в районе улиц Троицкая и Шевелюха. Здесь собираются строить четырехэтажки для 3029 человек. Общий жилой фонд на Шевелюхе вырастет на 75 тысяч квадратных метров. Здесь уже оценили сам участок под КРТ. Ориентировочная цена на муниципальную землю под комплексное развитие на Шевелюхе может составить 55,3 миллиона рублей.

Также в Заволжском районе могут отдать под застройку еще две территории — в поселке Толга на Резинотехнике и в районе улицы Старые Куксенки. Депутат Евгения Овод задает резонные вопросы по инфраструктуре и учреждениям социальной сферы, которых в Заволжском районе и так не хватает. Есть вопросы и по экологии.

«Сегодня мы наблюдаем значительный перекос. В городе строится
много новых жилых комплексов. Однако рядом с ними практически повсеместно отсутствуют школы, детские сады, больницы, ДК и так далее. Максимум, что есть – это сетевые магазины….Кроме того, возник вопрос, затрагивающий природоохранные нормы. Скажем, на той же Шевелюхе протекает большое количество малых рек и ручьёв. Территория там также отдаётся под КРТ. Поэтому при проектировании крайне важно учесть имеющийся ландшафт, не допустить заболачивания или подтопления существующих зон частного сектора. И над действиями застройщика здесь нужен особо пристальный контроль»,— считает депутат муниципалитета Евгения Овод.

А ведь есть еще и транспортный вопрос. Только два новых КРТ на Алмазной и Шевелюхе увеличивают население Заволжского района Ярославля на 10 тысяч человек. Тут и новый мост через Волгу может не спасти.