Загрузка

Бизнес-ипотека от Промсвязьбанка: думаем, считаем, покупаем

Как это ни парадоксально, в экономически непростые времена уверенности в бизнесе может придать покупка коммерческой недвижимости.

Впрочем, если вдуматься, никакого парадокса здесь нет. С одной стороны, с рынка уходят какие-то компании, поэтому появляются производственные и офисные площади по привлекательной цене, с другой - работа в собственном помещении помогает предприятию сэкономить на аренде, сократить издержки, что всегда важно в кризис. Есть и психологический эффект. Собственное здание – это такой островок стабильности в нестабильном экономическом море. Его наличие придает предприятию не только уверенность в себе, но и статусность, надежность в глазах партнеров.

Но как вынуть из оборота немалые средства, если каждый рубль на счету?! На помощь приходит бизнес-ипотека. Одной из самых привлекательных на рынке является бизнес-ипотека от Промсвязьбанка. По сути, она ничем не отличается от ставшей уже привычной ипотеки для физических лиц. Залогом по кредиту, также как и в случае с обычными семьями, выступает приобретаемая недвижимость, а наличие ликвидного залога делает ставку более низкой, чем в других видах займов.

- Много лет я платил арендную плату, - рассказывает индивидуальный предприниматель Сергей Назаренко. – Предприятие у меня относительно небольшое. Казалось, накопить на собственное помещение нереально, да и все деньги всегда в обороте. А потом однажды я сел подсчитал, сколько денег я «отдал дяде» в виде арендной платы. На самом деле платежи по «Кредиту-недвижимость» оказались не намного выше, но теперь я плачу за свое. У меня в собственности удобное здание, купленное на перспективу. Сейчас я часть площадей сдаю, что покрывает издержки бизнеса, но в будущем планирую развиваться, так что помещения мне пригодятся.

Покупка недвижимости, тем более крупной, коммерческой – дело серьезное. Поэтому выбор кредитной организации имеет ключевое значение. Промсвязьбанк – банк крупный, надежный, имеющий давние связи с бизнесом и понимающий его нужды. Поэтому он может предложить продукт, обладающий целым рядом преимуществ по сравнению с другими аналогичными. Например, отсрочка погашения основного долга составляет на рынке в среднем от шести до девяти месяцев. В Промсвязьбанке – год. Это очень важное условие, ведь в первое время всегда много трат на ремонт, переоборудование помещений и переезд.

Во-вторых, многие предприятия покупают жилую недвижимость с последующим переводом ее в нежилой фонд. Как правило, при таком подходе можно серьезно сэкономить. «Кредит-недвижимость» позволяет это делать. При этом при покупке относительно недорогой недвижимости, стоимостью до 30 миллионов рублей, можно взять кредит без оформления договора залога, так называемая ипотека в силу закона. И оформить его можно не только на юридическое, но и на физическое лицо, например, на индивидуального предпринимателя или фактического владельца, совладельца бизнеса, гражданина Российской Федерации.

В последнее время с учетом сложностей, которые испытывает от нестабильности экономики малый и средний бизнес, Промсвязьбанк увеличил сроки кредитования. Теперь они могут доходить до десяти лет (у большинства банков – пять-семь). Это позволяет снизить ежемесячные платежи и, соответственно, нагрузку на бизнес в непростые времена.

Еще одним очень существенным условием и преимуществом стало то, что теперь купить коммерческую недвижимость можно без первоначального взноса. Здесь стоит рассказать подробней. Большинство банков при приобретении недвижимости требуют примерно 15-20 процентов стоимости оплачивать за счет собственных средств. В случае с коммерческой недвижимостью сумма оказывается немалой, как правило, с шестью нолями. Накопить такие деньги или вынуть их из оборота довольно сложно, вот почему многие предприниматели продолжают платить аренду, не имея возможности воспользоваться бизнес-ипотекой. Промвязьбанк решил эту проблему. Теперь производственные или офисные помещения могут приобретаться полностью на заемные средства. И это не зависит от стоимости здания и, соответственно, суммы займа. В любом случае она может быть от одного до ста миллионов рублей.

Немалые преимущества получают клиенты Промсвязьбанка и при оформлении кредита. С одной стороны, они могут воспользоваться предварительно одобренным кредитом в течение девяноста дней. Это дает возможность все взвесить, выбрать наиболее подходящий вариант или побороться за привлекательный объект на аукционе. С другой, - при оформлении займа не требуется независимая оценка недвижимости, ее делает сам банк, а это уже экономия времени и денег. Кстати, тот факт, что банк сам оценивает приобретаемый объект, имеет и другой, косвенный, но не менее важный аспект. Одновременно с оценкой и экспертизой здания кредитное учреждение обязательно проверяет и деловую репутацию, и благонадежность продавца, обеспечивая тем самым безопасность сделки. При этом расчет с продавцом производится только после того, как тот выполнил все обязательства по договору.

«В этом году мы взяли «Кредит-недвижимость» в Промсвязьбанке, - рассказывает генеральный директор группы компаний «СКМ» Сергей Малов. – Привлекли низкая ставка и простота в оформлении. На эти деньги мы приобрели здание, которое собираемся сдавать в аренду, что будет неплохим подспорьем основному бизнесу.

Нередко владельцы бизнеса пользуются комбинированным кредитованием. Скажем, присмотрел предприниматель помещение по выгодной цене, но оно требует ремонта или перестройки под нужды предприятия. В таком случае можно первый транш взять на покупку объекта, под залог приобретаемой недвижимости, а последующие – на его ремонт и переоборудование. По ним обеспечением может выступать уже имеющееся движимое и недвижимое имущество, а также гарантии Агентства кредитных гарантий или Фонда поддержки малого бизнеса. Транши позволят экономить на процентах.

- При покупке недвижимости мы всегда советуем клиентам подумать, все взвесить, выбрать наиболее выгодный вариант приобретения недвижимости и кредитования, - говорит заместитель управляющего ярославского филиала ОАО «Промсвязьбанк» по работе с малым и средним бизнесом Анна Можейко. – Надо правильно рассчитать свои силы и возможности, прикинуть не только плату по кредиту, но и другие траты, например, на ремонт, обслуживание здания, коммунальные платежи. При этом наши аналитики полагают, что для многих предприятий приобретать недвижимость с помощью бизнес-ипотеки выгодней, чем платить все время повышающуюся арендную плату. А наши специалисты всегда готовы помочь в расчетах и выборе наиболее привлекательного варианта.

Для тех, кто хочет примерить условия «Кредита-недвижимость» Промсвязьбанка для своего бизнеса, нужно обращаться в офис Ярославского филиала банка:

ДО «Центральный», Ярославль, ул. Рыбинская, 46, тел.: (4852) 78-18-46, 78-18-47.

Оставить заявку на кредит можно на сайте банка: www.psbank.ru. С вами обязательно свяжутся! На правах рекламы. ОАО «Промсвязьбанк». Генеральная лицензия Банка России №3251.

Ярньюс.Нет – Ярославль


Подписаться в Telegram

Лента новостей

В Ярославле устроили облаву на пьяных водителей: видео
В Ярославле устроили облаву на пьяных водителей: видео

Накануне в городе проводилась операция «Бахус».

23.01.2021 в 11:37
В Ярославской области пять человек скончались от COVID-19
В Ярославской области пять человек скончались от COVID-19

Данные на 23 января приводит проектный офис Информационного центра по коронавирусу в России.

23.01.2021 в 11:00
Ярославский священник умер от осложнений, вызванных коронавирусом
Ярославский священник умер от осложнений, вызванных коронавирусом

Настоятель храма Косьмы и Дамиана Ростова Великого протоиерей Виталий Тарасов скончался 21 января на 69 году жизни.

22.01.2021 в 17:56
Жители Брейтовского района поблагодарили энергетиков за восстановление электроснабжения
Жители Брейтовского района поблагодарили энергетиков за восстановление электроснабжения

Жители благодарят энергетиков Брейтовского РЭС филиала «Россети Центр Ярэнерго» в соцсетях.

22.01.2021 в 16:21
Ангел_именно сейчас
Ярославский полицейские поймали еще одного дрифтера
Ярославский полицейские поймали еще одного дрифтера

Снова в районе Советской площади.

22.01.2021 в 13:08
Экс-мэр Рыбинска снова будет ремонтировать дороги в Ярославле
Экс-мэр Рыбинска снова будет ремонтировать дороги в Ярославле

Заявка Рыбинского УМСР, который возглавляет Евгений Сдвижков, выиграла аукцион по ремонту дорог в Брагино.

22.01.2021 в 11:48
В Ярославской области сохраняется стабильное число инфицированных коронавирусом
В Ярославской области сохраняется стабильное число инфицированных коронавирусом

Данные на 22 января приводит проектный офис Информационного центра по коронавирусу в России.

22.01.2021 в 11:00
В транспортной реформе Ярославля появился башкирский след
В транспортной реформе Ярославля появился башкирский след

Условия конкурса на организацию перевозок по новым автобусным маршрутам в Ярославле оспорила компания из Уфимского района Башкортостана.

22.01.2021 в 10:40
Нео-Фарм_Аптеки
«Славнефть-ЯНОС» начал производство бензина АИ-100
«Славнефть-ЯНОС» начал производство бензина АИ-100

Ярославский НПЗ приступил к промышленному производству автомобильного высокооктанового бензина экологического класса К5 марки АИ-100.

22.01.2021 в 10:38
«Врачей надо возить, а возить некому»: доктор ярославского «Шинника» в отпуске был автоволонтером
«Врачей надо возить, а возить некому»: доктор ярославского «Шинника» в отпуске был автоволонтером

Гарегин Агаханян помогал медикам добираться до пациентов.

22.01.2021 в 10:34
Проект реконструкции левого берега Тутаева обсудили в онлайн-формате
Проект реконструкции левого берега Тутаева обсудили в онлайн-формате

Глава Тутаевского района Дмитрий Юнусов провёл прямой эфир сразу в трех социальных сетях – «в контакте», фейсбуке и «одноклассниках».

22.01.2021 в 09:31
Антимонопольщики выявили сговор ярославского дептранса с одним из перевозчиков
Антимонопольщики выявили сговор ярославского дептранса с одним из перевозчиков

Решение ярославского УФАС стало продолжением скандала годовой давности.

21.01.2021 в 22:28
Денталия_с 01.10
«Это геноцид какой-то»: ярославская глубинка третий день сидит без света
«Это геноцид какой-то»: ярославская глубинка третий день сидит без света

Электричества нет в деревнях Брейтовского района.

21.01.2021 в 17:35
В Ярославле судят директора департамента госжилнадзора
В Ярославле судят директора департамента госжилнадзора

Уголовное дело Елены Скоробогатовой начал рассматривать Ленинский районный суд.

21.01.2021 в 16:13
ВТБ в Ярославской области выдал более 600 млн рублей по ипотеке с господдержкой
ВТБ в Ярославской области выдал более 600 млн рублей по ипотеке с господдержкой

Клиенты ВТБ в Ярославской области оформили 308 жилищных кредитов на сумму 607,5 млн рублей по программе «Ипотека с господдержкой 2020».

21.01.2021 в 15:49
«ТНС энерго Ярославль» информирует о способах оплаты квитанций без комиссии
«ТНС энерго Ярославль» информирует о способах оплаты квитанций без комиссии

С наступлением нового года своевременность оплаты за поставленную электроэнергию приобретает особую актуальность.

21.01.2021 в 14:27
В Ярославле могут вернуть часть covid-отделений к плановым госпитализациям
В Ярославле могут вернуть часть covid-отделений к плановым госпитализациям

Сроки начала процесса сокращения ковидных коек пока не называются.

21.01.2021 в 12:32
В Ярославле не нашлось желающих купить недострой у «Победы»
В Ярославле не нашлось желающих купить недострой у «Победы»

Возможно, это связано с ценой объекта – за него просили 92,9 млн рублей.

21.01.2021 в 12:12
В Ярославле зоозащитники просят помощи в спасении щенка
В Ярославле зоозащитники просят помощи в спасении щенка

Малыша Мишу и его сестру Машу отравили. Выжил только один щенок.

21.01.2021 в 12:02
В Ярославской области замерзает село Купанское?
В Ярославской области замерзает село Купанское?

То самое, где осенью начала работу новая газовая котельная.

21.01.2021 в 11:26
В Ярославской области шесть человек умерли от COVID-19
В Ярославской области шесть человек умерли от COVID-19

Данные на 21 января приводит проектный офис Информационного центра по коронавирусу в России.

21.01.2021 в 11:00
В Ярославле пытаются продать крупный торговый центр
В Ярославле пытаются продать крупный торговый центр

ТЦ «Яркий» выставили на торги из-за банкротства его нынешнего собственника.

21.01.2021 в 09:52
Мэрию Ярославля покинул начальник департамента безопасности
Мэрию Ярославля покинул начальник департамента безопасности

Алексей Харьков написал заявление по собственному желанию.

21.01.2021 в 09:46
Из мэрии Ярославля уволилась начальник управления потребительского рынка
Из мэрии Ярославля уволилась начальник управления потребительского рынка

По некоторым данным, причиной этого может быть скандал с ларьками, торгующими питьевой водой.

21.01.2021 в 09:45
«Кладут в снег»: в Ярославле заделывают ямы на проспекте Машиностроителей
«Кладут в снег»: в Ярославле заделывают ямы на проспекте Машиностроителей

Видео ямочного ремонта появилось в социальных сетях.

21.01.2021 в 09:17
В Ярославле машина едва не улетела с моста
В Ярославле машина едва не улетела с моста

Происшествие случилось вечером 20 января.

20.01.2021 в 18:36
Компания «Газпром газораспределение Ярославль» рекомендует жителям Ярославской области не забывать о правилах безопасного использования газа в быту в период холодов
Компания «Газпром газораспределение Ярославль» рекомендует жителям Ярославской области не забывать о правилах безопасного использования газа в быту в период холодов

Компания «Газпром газораспределение Ярославль» рекомендует жителям Ярославля и Ярославской области в период низких температур постоянно наблюдать за работающим газовым оборудованием.

20.01.2021 в 16:36

Видео

Все видео

Фоторепортажи

Все фоторепортажи

Самое читаемое

Ковчег