Бывает, что при поиске дома мечты среди предложений о продаже находят такое, предметом которого является недостроенное здание, вызвавшее интерес.

Однако возникает вопрос, а как быть с уже начатым строительством? Кто будет его продолжать, на каких условиях и на базе какой стройки? Получится ли закончить строительство желаемого дома в соответствии с собственными предпочтениями и ожиданиями, внедрить в здание другие архитектурные решения или продолжить начатое предыдущим инвестором? Узнать подробнее о СРО поможет информация на странице компании «Объединение профессиональных строителей».

Нужно подготовить документы:

• выписка из кадастровой карты земельного участка;
• выписка из поземельной книги на свой и соседние участки;
• извлечь из основной карты;
• технические условия на подвод сред (вода, электричество, дороги, газ);
• характеристика объекта (схема здания вместе с его планируемым расположением на участке);
• произвести геологические изыскания земли.

Когда можно будет передать разрешение на строительство

Закон о строительстве предусматривает возможность передачи окончательного решения о разрешении на строительство другой организации. Такое решение может быть передано в любое время. Поэтому такое решение может быть передано как тогда, когда строительство здания еще не начато, так и касающееся здания, которое уже построено, но еще не введено в эксплуатацию в соответствии с нормативными актами. Решение о разрешении на строительство в отношении части инвестиционного проекта также может быть передано, особенно если инвестиция, на которую распространяется заявление о передаче, представляет собой строительную конструкцию, которая может функционировать самостоятельно в соответствии со своим целевым назначением, несмотря на ее обособленность от всего инвестиционного проекта.

Также не имеет значения, какой субъект был инвестором и кому будет передано решение. Поэтому возможен перенос решения, выданного в пользу общества с ограниченной ответственностью. Решение о разрешении на строительство для каждой строительной конструкции может быть передано. Единственное условие – такое решение должно быть действительным. Следует помнить, что решение о разрешении на строительство теряет силу в силу закона, если строительство не было начато в течение 3 лет со дня вступления решения в законную силу или строительство было приостановлено более чем на 3 года.