На вторичном рынке.

Исследованием делятся эксперты «Авито». Специалисты оценили, как разнятся цены на вторичное жильё в домах разного возраста в Ярославле. Так доля домов, возведенных после 2015 года, на местном рынке составила 31%.

Квадрат в таком жильё стоит примерно 112 тысяч рублей. В среднем речь идёт о площади в 40 квадратов. «Двушки» предлагают в основном около 58 квадратных метров, а трёшки — внушительные 82 квадрата.

«Еще треть от вторичного рынка квартир – построены после 1954 года», — отметили в «Авито».

Качество и возраст квартир напрямую влияют на среднюю цену за квадратный метр. Если здание было возведено в период с 2000 по 2015 год, то жильё в нём обойдётся примерно в 105 тысяч рублей за квадратный метр.

«1981-1999 гг. — 91 тыс. рублей, 1955-1980 гг. — 86 тыс. рублей, 1945–1954 гг. — 88 тыс. рублей», — приводит подробную статистику портал.

А вот что удивительно — совсем старые дома на вторичном рынке оказались дороже даже самых новых. Квадрат в зданиях 1930-1940 годов постройки в среднем стоит 122 тысячи рублей! Так называемые «сталинки» с высокими потолками и в хорошей сохранности стоят дороже недавних новостроек! Хотя и у новых квартир есть свои плюсы

«В таких зданиях учтены современные стандарты энергоэффективности, что означает более низкие расходы на содержание и более комфортный микроклимат. Новые планировочные решения позволяют рационально использовать пространство: в таких домах чаще встречаются кухни-гостиные, дополнительные места для хранения, вторые санузлы, есть подземные паркинги и кладовые», — резюмировал управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Ерёмкин.