В редакцию портала YarNews обратился собственник квартиры в новом доме на улице Елены Колесовой, 26 б.

23-этажный жилой дом начали строить в 2018 году. С собственниками квартир заключались договоры долевого строительства. 28 июля 2020 года департамент строительства Ярославской области выдал застройщику – компании «СтройИнвест-Ярославль» – разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Прошло три месяца, но в 340 квартирах нового дома не появилась горячая вода и отопление. В управляющей компании жильцам рассказали, что нет разрешения от Ростехнадзора на ввод в строй тепловой установки дома и что этот документ должен был получать застройщик. Жители, уже въехавшие в новый дом, стучатся во все двери и недоумевают.

– Как следует из официального ответа Ростехнадзора от 05.10.2020 года, ООО «СтройИнвест-Ярославль» 25 июня 2020 года обратился в Ростехнадзор с заявлением на оформление необходимого разрешения. Однако 10.07.2020 заявителю было предложено устранить замечания и обратиться повторно, до настоящего времени замечания не устранены. Возникает логичный вопрос: на каком основании департамент строительства Ярославской области выдал разрешение на ввод дома в эксплуатацию, если застройщиком на тот момент не были собраны все необходимые разрешения и не были устранены замечания Ростехнадзора, по которым объективно в дальнейшем нельзя было подать горячую воду, –не понимает собственник двухкомнатной квартиры в доме Владислав Князев.

YarNews счел вопрос резонным и обратился в областной департамент за разъяснениями. Оказалось, что застройщик предоставил все документы, которые требует для получения разрешения Градостроительный кодекс.

– В том числе документы, подтверждающие соответствие построенного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, а также заключение органа государственного строительного надзора. Справка о подключении указанного объекта к системам теплоснабжения датирована 17.03.2020 и подписана генеральным директором АО «Ярославские Энергетические Системы» В.Ю. Леженко, акт о подключении объекта к системе теплоснабжения также датирован 17.03.2020. Учитывая вышеизложенное, у департамента отсутствовали основания для отказа в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию, – ответили в департаменте строительства Ярославской области.

Кстати, Виталий Леженко с тех пор уже получил повышение, сейчас он работает заместителем мэра по ЖКХ. Но жителей нового дома в Брагино волнует другое – застройщик находится в стадии ликвидации, а проблема не решена. Мнение по этому поводу у жителей такое:

– Решение о ликвидации свидетельствует о том, что руководство компании не намерено решать вопрос с подачей горячей воды, а также выполнять возложенные на них обязательства в том числе по гарантийному ремонту и выплате неустойки. В телефонном разговоре сотрудники Департамента строительства Ярославской области признали наличие проблемы с данным домом, а также сказали, что аналогичные проблемы возникли еще в ряде новостроек в городе. Данные вопросы должны были выноситься на уровень зампреда правительства Виктора Неженца, – уточняет Владислав Князев.

Собственники квартир подали жалобы в депстрой, областной департамент государственного жилищного надзора, муниципальную жилинспекцию, областную и городскую прокуратуры. Как пояснили YarNews эксперты в коммунальной сфере, разрешение на ввод дома выдали потому, что в рамках карантинных мероприятий допуск на эксплуатацию энергоустановки не выдавался в принципе. При том, что на заключение договора с «ТГК-2» такой договор необходим. Сейчас соглашение с ресурсовиками подписано, по крайней мере, отопление в многоэтажку уже дали.