Загрузка

Ипотечный бум в Ярославле

Ипотечный бум в Ярославле

ПАО Сбербанк предлагает новые сервисы

Ставки по ипотечным кредитам в России достигли своего «дна», такое мнение высказывает целый ряд федеральных экспертов. По данным Центрального Банка России, на 1 июля средневзвешенная ставка по ипотеке в рублях составляла 9,48% - самый низкий показатель с начала 2015 года.

Динамика снижения процентных ставок по ипотечным кредитам привела к значительному росту объёмов кредитования в России в целом и Ярославской области в частности. Так, по данным ЦБ, только за первое полугодие 2018 года рынок ипотечного кредитования в регионе вырос почти на 2 тысячи кредитов, в денежном эквиваленте - почти на 3 миллиарда рублей. Рост весьма существенный, если учесть, что всего за этот период было выдано чуть более 5,5 тысяч ипотечных кредитов.

Такая динамика спроса на ипотеку объясняется не только достаточно низкими процентными ставками, но «замершими» ценами на недвижимость. «Ставки на минимуме, ипотека — на пике», - к такому выводу приходят эксперты рейтингового агентства «Эксперт РА».

Общее снижение процентной ставки свело к минимуму разницу в предложениях банков по процентам за выдаваемые ипотечные кредиты. В ситуации, когда +/- 0,5-1,5% к процентной ставке становятся не столь существенными для клиента, межбанковская конкуренция стала перемещаться в сферу дополнительных сервисов.

Одним из крупнейших ипотечных кредиторов в России является Сбербанк, в январе — июне 2018 года его рыночная доля превысила 55% (в Ярославской области свыше 61%). Такую популярность специалисты банка объясняют не только процентными ставками, но и развитой системой предоставляемых дополнительных услуг, связанных с приобретением недвижимости в кредит.

Все ипотечные сервисы Сбербанка объединены на одном интернет-ресурсе – domklik.ru.

 - На этом сайте клиент может буквально в режиме онлайн подать заявку и оценить возможность предоставления ему ипотечного кредита – без заполнения анкет, достаточно сфотографировать и отправить необходимые документы. После одобрения кредита за каждым клиентом закрепляется персональный менеджер банка, который будет помогать и консультировать на каждом последующем этапе. При этом связь с менеджером можно также осуществлять дистанционно в личном кабинете клиента. К этому общению в последующем может присоединиться и агент по недвижимости. Всё это существенно сокращает время на обмен информацией и количество бумажных документов, - рассказывает про работу банковского сервиса директор управления по работе с партнёрами и ипотечного кредитования Ярославского отделения ПАО Сбербанк Юлия Седова.

Одобрение ипотечного кредита в Сбербанке фиксирует процентную ставку на период отлагательного условия, который составляет 3 месяца. За это время клиент может решить другие вопросы, связанные с приобретением недвижимости, но даже в случае увеличения процентной ставки по новым кредитам условия предоставления данного кредита не изменятся.

Достаточно часто желающие воспользоваться ипотечным кредитом на момент обращения в банк ещё не имеют конкретного варианта покупки жилья, найти подходящий также можно на сайте domklik.ru. В разделе «купить» отображаются выставленные на продажу квартиры -  как новые от застройщиков, так и объекты вторичного рынка от агентств недвижимости. При этом все партнёры Сбербанка проходят обязательную аккредитацию, т.е. проверяются различными службами банка  на предмет чистоты своей коммерческой деятельности. Этот фактор имеет большое значение, поскольку существенно снижает риск при совершении сделки, а Сбербанк в этом случае дополнительно снижает ставку кредита на 0,3%.

Надо отметить, что безопасности сделок Сбербанк уделяет особое внимание, даже если это касается только рисков клиента. Всё там же, на сайте domklik.ru, у менеджера банка можно заказать услугу «Правовая экспертиза» - юристы Сбербанка проверят выбранную клиентом квартиру на предмет возможных имущественных споров, связанных с бывшими её владельцами (наследство, разводы, права несовершеннолетних, залоги и т.п.)

Оценку выбранного объекта недвижимости тоже можно заказать в Сбербанке. Стоимость услуги не превышает предложений большинства риэлтерских компаний, но её использование избавляет клиента от дополнительной беготни с бумагами.

Однако наиболее популярными в настоящее время являются две дополнительные услуги  - «Электронная регистрация» и «Безопасные расчёты». Обычно эти услуги заказывают вместе. Они позволяют гарантировать и покупателю, и продавцу безопасность платежа и регистрации права собственности на недвижимость.

 - Некоторые наши клиенты испытывают определённые волнения при совершении сделок с недвижимостью из-за их большой  стоимости. Полтора, два, а то и 5 миллионов рублей – достаточно серьёзная сумма для большинства ярославцев. «А вдруг что-то пойдёт не так, а вдруг меня обманут?» - такие переживания знакомы многим. Мы предлагаем  провести сделку следующим образом. Подписанный договор купли-продажи на регистрацию в Росреестр отправляет в электронном виде непосредственно менеджер банка. При этом покупатель переводит деньги за на специальный счет Центр недвижимости Сбербанка. Центр недвижимости периодически запрашивает информацию в Росреестре о регистрации сделки, и только когда такая информация поступит, деньги будут зачислены на счёт продавца. Подобная схема защищает и покупателя, и продавца, а также выгодна банку, который заинтересован, чтобы сделки с использованием ипотечного кредита проходили без каких-либо проблем, - поясняет Юлия Седова.

Отдельно стоит упомянуть услуги страхования. На сайте domklik.ru можно оформить или продлить договор страхования, фактически не выходя из дома. Страхование покупаемого в кредит объекта недвижимости является обязательным условием предоставления ипотеки. Это защищает и клиента, и банк от потерь, связанных, например, с пожаром, стихийным бедствием и т.п. Страхование же жизни и здоровья получателя ипотечного кредита не является обязательным. Однако в Сбербанке уверяют, что этой услугой целесообразно воспользоваться.

 - Отсутствие договора страхования жизни и здоровья любой банк считает дополнительным риском.  Поэтому ставка по ипотеке в этом случае в Сбербанке будет на 1% выше. При этом размер переплаты по более высокой процентной ставке сопоставим со стоимостью страховки. То есть выгоды в деньгах здесь почти нет. А вот наличие страховки гарантирует клиенту, что он не останется без жилья в результате, например, несчастного случая или потери трудоспособности, - объясняет Юлия Седова.

Совокупность дополнительных сервисов Сбербанка, связанных с ипотечнымх кредитованием, в настоящий момент является наиболее развитой, и специалисты банка уверены в востребованности этих услуг. Насколько они правы -  должны  решить сами ярославцы.


Подписаться в Telegram

Лента новостей

Сбер назвал средний размер образовательного кредита в Ярославской области
Сбер назвал средний размер образовательного кредита в Ярославской области

В Ярославской области растет популярность кредитов на образование с господдержкой с льготной кредитной ставкой.

29.03.2024 в 16:03
В Переславле с понедельника подорожает проезд в автобусах
В Переславле с понедельника подорожает проезд в автобусах

Об этом говорится в официальном сообщении администрации.

29.03.2024 в 15:26
В ТГК-2 разъяснили сроки окончания отопительного сезона в Ярославле
В ТГК-2 разъяснили сроки окончания отопительного сезона в Ярославле

Подчеркнув, что точных дат пока нет.

29.03.2024 в 15:18
В Ярославле прошел семинар для Управляющих компаний и ТСЖ
В Ярославле прошел семинар для Управляющих компаний и ТСЖ

В семинаре приняли представители УК и ТСЖ, старшие по домам и активные жители, а также специалист «ТНС энерго Ярославль».

29.03.2024 в 15:01
i
Рекламодатель:ИП Герасимов А.И
ИНН:760600154874
ERID:2VtzqwjogCP
Ангел-руки-новые-59900р
Олимпийские чемпионы выйдут на старт Югорского лыжного марафона
Олимпийские чемпионы выйдут на старт Югорского лыжного марафона

В Ханты-Мансийске на дистанцию 50 км Югорского лыжного марафона выйдут знаменитые олимпийские чемпионы.

29.03.2024 в 14:36
Ярославская полиция ищет хозяев для страдающего эпилепсией лабрадора
Ярославская полиция ищет хозяев для страдающего эпилепсией лабрадора

Служебную собаку в добрые руки передадут безвозмездно.

29.03.2024 в 14:10
Ярославскую компанию оштрафовали за срыв сроков ремонта крыши детсада
Ярославскую компанию оштрафовали за срыв сроков ремонта крыши детсада

На 120 тысяч. Об этом рассказали в областной прокуратуре.

29.03.2024 в 13:59
Жилой дом под Ярославлем больше не будут сдавать под пьяные вечеринки
Жилой дом под Ярославлем больше не будут сдавать под пьяные вечеринки

Такое решение принял Ярославский районный суд.

29.03.2024 в 13:49
Автобусный перевозчик из Ярославля перебрался в Переславль
Автобусный перевозчик из Ярославля перебрался в Переславль

За работу он получит от заказчика 2 копейки.

29.03.2024 в 13:18
В ходе спецоперации погиб контрактник из Ярославской области
В ходе спецоперации погиб контрактник из Ярославской области

О смерти Олега Туманова сообщил глава Некоузского района Григорий Петров.

29.03.2024 в 12:51
В Ярославль привезли клеща из Индии
В Ярославль привезли клеща из Индии

Об этом рассказали в региональном Роспотребнадзоре.

29.03.2024 в 12:18
В Ярославле возобновился ремонт проспекта Октября
В Ярославле возобновился ремонт проспекта Октября

Об этом сообщают очевидцы.

29.03.2024 в 12:08
В Ярославле поджигатель двух машин получил условный срок
В Ярославле поджигатель двух машин получил условный срок

Преступление было совершено в прошлом году.

29.03.2024 в 12:07
Росреестр не будет регистрировать землю под возможный полигон ТКО под Ярославлем
Росреестр не будет регистрировать землю под возможный полигон ТКО под Ярославлем

Потому что администрация Ярославского района отозвала свою заявку.

29.03.2024 в 11:30
В Ярославле прокуратура и СК проверят дом по жалобе ветерана ВОВ
В Ярославле прокуратура и СК проверят дом по жалобе ветерана ВОВ

В частности, проверка будет касаться работы управляющей компании, обслуживающей дом на Гужевой улице.

29.03.2024 в 10:35
«3 в 1»: популярный смартфон с выгодой 50% со связью и наушниками
«3 в 1»: популярный смартфон с выгодой 50% со связью и наушниками

Собери свой весенний комплект в билайне.

29.03.2024 в 10:28
Ярославский депутат Госдумы обнародовал свои доходы
Ярославский депутат Госдумы обнародовал свои доходы

Анатолий Лисицын опубликовал свою декларацию за 2023 год.

29.03.2024 в 10:25
Ярославская областная дума отмечает тридцатилетие
Ярославская областная дума отмечает тридцатилетие

Нынешний председатель областного парламента Михаил Боровицкий оценил юбилейную дату и дал оценку прошедшим трем десятилетиям.

29.03.2024 в 10:18
«Золотой» бане в Пошехонье не нашли нового подрядчика
«Золотой» бане в Пошехонье не нашли нового подрядчика

Предыдущая строительная компания попала в реестр недобросовестных.

29.03.2024 в 10:13
«Быть взрослым»: Никитин прокомментировал поражение ярославского «Локомотива»
«Быть взрослым»: Никитин прокомментировал поражение ярославского «Локомотива»

«Железнодорожники» уступили в шестом матче - 2:3. Счет в серии с «Авангардом» стал равным – 3:3.

29.03.2024 в 09:48
В Ярославле готовят проект нового корпуса психбольницы
В Ярославле готовят проект нового корпуса психбольницы

Речь пока что идет об инженерных изысканиях.

29.03.2024 в 09:42
В Ярославле начался приём в первые классы
В Ярославле начался приём в первые классы

График работы учебных заведений публикует департамент образования мэрии города.

29.03.2024 в 09:27
В Ярославле у мужчины и женщины изъяли более 5 килограммов наркотиков
В Ярославле у мужчины и женщины изъяли более 5 килограммов наркотиков

Предназначавшихся для сбыта в городе.

29.03.2024 в 08:59
Выдачи автокредитов в ЦФО увеличились в четыре раза
Выдачи автокредитов в ЦФО увеличились в четыре раза

В феврале все российские банки выдали физлицам на покупку автомобилей порядка 170 млрд* рублей.

29.03.2024 в 08:52
В горевшем доме на проспекте Ленина в Ярославле начали делать временную крышу
В горевшем доме на проспекте Ленина в Ярославле начали делать временную крышу

По прогнозам на работу может уйти от 3 до 5 дней.

29.03.2024 в 08:01
Ярославских лесозаготовителей привлекли за неправильное складирование древесины
Ярославских лесозаготовителей привлекли за неправильное складирование древесины

Нарушение в Большесельском районе выявила природоохранная прокуратура.

29.03.2024 в 07:01
В Ярославле вернулись к реновации построенных немцами двухэтажек
В Ярославле вернулись к реновации построенных немцами двухэтажек

В домах, признанных аварийными, по-прежнему живут люди.

29.03.2024 в 06:02

Видео

Все видео

Фоторепортажи

Все фоторепортажи

Самое читаемое