Напомним, 15 июня на котельную, которая отапливает дом, была прекращена подача газа. Соответственно и сам дом остался без горячей воды. Жители обратились к врио губернатора Михаилу Евраеву.  

Застройщик дома на Институтской развернуто прокомментировал ситуацию. Прежде всего, ООО «Выбор» (входит в ГК «Фора») считает, что стройка дома имеет не прямое, а опосредованное отношение к уголовному делу бывшего депутата Ярославской областной думы Романа Фомичева.

- Сведения в статье о том, что дом был построен за взятку для детей сирот – не соответствует действительности и порочит деловую репутацию ООО «Выбор». ООО «ВЫБОР» построил многоквартирный жилой дом по адресу: г.Ярославль, Красноперекопский район, ул. Институтская, д.13. Строительство дома осуществлялось на основании разрешения на строительство от 2016 года (в редакции 2018 года). Решение ООО «Выбор» (Застройщик) о строительстве дома не связано ни с «некой взяткой», ни с государственным контрактом.  Возведение дома осуществлялось ООО «Выбор» в рамках Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ (Об участии в долевом строительстве) на собственные денежные средства застройщика, денежные средства дольщиков, с которыми договор был заключен до 01.07.2019 года, и средства банка, осуществляющего проектное финансирование строительства (после изменения законодательства о долевом участии с 01.07.2019 года). На 120 квартир из 480 квартир в доме ООО «Выбор» был заключен государственный контракт с Департаментом имущественных и земельных отношений ЯО (ДИЗО ЯО). Стоимость квадратного метра этих квартир по гос.контракту минимум на 20% была ниже рыночной. По условиям контракта была предусмотрена постоплата по факту фиксации построенных объемов, которая осуществлялась с просрочкой, и аванс в размере 18% от цены контракта, который Департамент оплатил с нарушением срока на 5 месяцев. В данном случае имело место вымогательство со стороны руководства ДИЗО ЯО, о котором указывалось в материалах уголовного дела Фомичева Р.Ю, - отмечается в ответе застройщика.

Что касается оплаты за газ, то здесь все еще сложнее. Источником теплоснабжения и горячей воды дома на Институтской является блочно-модульная газовая котельная, установленная на соседнем земельном участке. 28 января 2022 года застройщик ввёл в эксплуатацию жилую часть многоквартирного жилого дома и начал передавать квартиры собственникам.

- Важно, что долг по оплате газа, о котором идет речь, сформировался с марта 2022г., когда подавляющая часть квартир была уже передана собственникам. При этом весь февраль в полном объеме оплачен застройщиком!  Но фактически с февраля 2022г. собственники квартир уже пользовались и отоплением, и горячей водой. Логично, что платить за энергоресурс должен тот, кто этим энергоресурсом пользуется. В этой связи с момента ввода дома в эксплуатацию застройщик совместно с Управляющей компанией, до момента получения специализированной компанией тарифа для продажи тепловой энергии, пытались решить с собственниками вопрос о компенсации затрат по потреблению газа, который необходим для приготовления горячей воды для дома. Это как вы едете на такси, но оплатить вас просят только потраченный на вашу поездку бензин, а зарплата водителя, амортизация автомобиля и прочее не учитываются. Такая вот временная мера, - отмечают в ООО «Выбор».

Такая же ситуация сложилась и в еще одном доме на улице Ранняя в Заволжском районе.

- Получение тарифа на продажу тепловой энергии - это довольно длительный процесс, и застройщик встал перед выбором: отключить работу котельной до момента получения тарифа или продолжить работу котельной, надеясь на понимание сложившейся ситуации собственниками квартир. Аналогичная история произошла у застройщика в доме на ул. Ранняя. Там более 90% квартир принадлежат ДИЗО ЯО, которое обещало компенсировать ООО «ВЫБОР» затраты на газ. Все квартиры были переданы ДИЗО ЯО в марте 2019 года. С апреля 2019г. по февраль 2021г. задолженность по газу составила 1,244 млн.руб. И все эти деньги пришлось заплатить застройщику, т. к. ДИЗО ЯО устранились от решения этого вопроса.          Несмотря на произошедшие на ул. Ранняя события, ООО «ВЫБОР» принял решение после ввода дома в эксплуатацию не отключать котельную от газа, - поясняет застройщик.

Но и собственники квартир не спешили платить. В результате в июне подача газа на котельную была приостановлена.

- Собственники квартир проигнорировали оплату за газ. Тогда 26.05.22г. Газпром направил застройщику уведомление, что 15.06.22г. при отсутствии оплаты долга, который образовался с марта по май, подача газа в котельную будет остановлена. Об этом была проинформирована Управляющая компания, которая соответственно проинформировала собственников квартир. Но оплаты от жильцов так и не последовало. Только после того, как 15.06.22г. Газпром отключил газ в котельной, и квартиры остались без горячей воды, собственники квартир начали платить. И то не все. Из долга в 760 т.р. Управляющей компании совместно с жителями дома удалось собрать только 300 т.р., - приводит цифры застройщик.

На данный момент ситуация следующая:

- В настоящее время застройщик ведет переговоры в интересах собственников - потребителей ресурсов для приготовления тепловой энергии с Управляющей компанией, профильным департаментом Правительства Ярославской области и жильцам дома для урегулирования ситуации. Достигнуто соглашение о возобновлении газоснабжения котельной, для этого застройщик предоставил в Газпром гарантийное письмо об оплате, выступая гарантом разрешения данного вопроса, - резюмировали в ООО «Выбор».