Знаменитый недострой на Октябрьской площади уже весной может получить нового собственника.

Аукцион по продаже объекта незавершенного строительства проводит «Агентство по аренде земельных участков» мэрии Ярославля. Здание на углу улицы Победы и Республиканской давно не строится и выглядит «бельмом на глазу» исторического центра Ярославля. В прошлом году мэрия обратилась в арбитражный суд с иском «об изъятии у ответчика объекта незавершенного строительства путем его продажи с публичных торгов». Представители застройщика – ООО «ТБС» против изъятия не возражали.

- В ходе судебного разбирательства, судом установлено, что объект недвижимости не построен, доказательств того, что объект будет достроен ответчиком не представлено. Кроме того, сам ответчик в судебном заседании пояснил, что не возражает против удовлетворения иска, поскольку достроить объект не имеет возможности в связи с финансовыми трудностями. В связи с изложенным суд считает, что дальнейшее сохранение за ответчиком спорного объекта, а также оставление в пользовании земельного участка, не отвечает целям эффективного землепользования, механизмы, предусмотренные законом для завершения ответчиком строительства на предоставленном для указанной цели земельном участке, исчерпаны, в связи с чем требование истца об изъятии объекта незавершенного строительства путем его продажи с публичных торгов является правомерным и подлежит удовлетворению, - говорится в решении арбитражного суда Ярославской области.

В мэрии Мордор еще и оценили. В решении суда указано, что «рыночная стоимость недостроенного объекта составила 476 620 000 рублей». Именно эта цена определена как начальная в публичных торгах, которые объявило «Агентство по аренде земельных участков». Заявки от потенциальных новых собственников ждут с 15 февраля. В извещении особо отмечены ограничения для будущего владельца Мордора:

- Запрещается строительство и размещение предприятий, создающих повышенные грузовые потоки, взрывопожароопасных и потенциально оказывающих отрицательное воздействие на объекты культурного наследия; размещение высотных доминант, за исключением воссоздания утраченных церквей или их завершения в исторических габаритах… На территории устанавливаются предельные параметры высоты рядовой застройки в соответствии с особыми требованиями для отдельных участков подзоны; возможно размещение отдельных доминант высотой до 40 метров.

Сам аукцион по продаже Мордора намечен на 25 марта 2021 года.