Налоговый вычет за покупку квартиры – возможность компенсировать расходы на покупку жилья.

Сегодня законом предусмотрена возможность получения налогового вычета при покупке квартиры. Это позволяет компенсировать определенную сумму расходов. Именно поэтому вопрос, как получить налоговый вычет за покупку квартиры, встречается очень часто.

Заявить налоговый вычет при покупке квартиры могут резиденты Российской Федерации. При этом в стране необходимо проживать не менее 183 дней в течение каждого года.  Также обязательно нужно к заявлению приложить справку о доходах и документальное подтверждение внесения оплаты за квартиру.  При этом можно представить документы на частичную или полную оплату: сумма вычета всегда зависит от фактических расходов.

Если квартира переходит в наследство или передается в собственность посредством оформления дарственной, то налоговый вычет получить нельзя.  Другими словами, если новый владелец ничего не потратил, то  он и не уменьшил налогооблагаемую базу. Также следует знать, что если оплата выполнялась средствами частично из фонда господдержки, то расходы уменьшаются на эту сумму. Это касается материнского капитала, военной ипотеки и выплат в размере 450000 руб. для многодетных семей.

Обязательно к заявлению на налоговый вычет прилагаются устанавливающие документы.  Для новостроек основанием является акт приема передачи квартиры. Договор долевого участия не может быть предоставлен, даже если все сумма была оплачена. Нужно будет подождать сдачи квартиры. Кроме того, застройщиком  квартира была передана после 1 января 2022 года, то право на вычет возникает после подписания передаточного акта, но при этом заявление на вычет можно подавать только после регистрации собственности в ЕГРН.

 Основанием для подтверждения собственности на вторичное жилье является выписка из ЕГРН.  Невозможно получить налоговый вычет, если продавец квартиры является близким родственником. При этом взаимозависимость устанавливается в соответствии с существующими нормами налогового кодекса. Также следует помнить, что налоговый вычет можно использовать только один раз.